项目编号： XZP2023092500012
项目名称： 南京江北新区大厂街道新华二村1幢106-107室招租项目
建设单位：南京江北新区大厂街道办事处
招标条件
南京江北新区大厂街道新华二村1幢106-107室招租项目(招标项目编号:XZL-ZZ-20230925001),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;南京江北新区大厂街道办事处,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
项目概况和招标范围

规模	南京江北新区大厂街道新华二村1幢106-107室招租，套内面积133.31m2
范围	南京江北新区大厂街道新华二村1幢106-107室招租;

开标时间及地点

开标时间	2023-10-10 10:00
开标地点	南京市江北新区大厂街道宁钢路77号南钢综合楼6楼

其他
南京江北新区大厂街道新华二村1幢106-107室招租公告南京鑫智链科技信息有限公司受南京江北新区大厂街道办事处委托，就其南京江北新区大厂街道新华二村1幢106-107室房产进行竞价招租。本次竞标在江苏省招标投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/），进行网上信息发布，有关事项公告如下：一、项目概述：1.项目名称：新华二村1幢106-107室招租项目2.出租方：南京江北新区大厂街道办事处3.出租标的：南京江北新区大厂街道新华二村1幢106-107室4.挂牌起止日期：2023年9月25日-2023年10月9日5.接受报名时间：挂牌期限内。挂牌期满如未征集到意向承租方，不延长信息公告期限。6.交易方式：挂牌期满后，只有一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；有两家或两家以上符合时，采取竞价方式以出价高的竞标人为承租方。二、出租标的基本情况1.坐落位置：南京江北新区大厂街道新华二村1幢106-107室2.有无房产证：有3.套内建筑面积（m2）：133.31m24.附属设施：水电齐全5.其他说明：（1）目前租赁状态：空置（2）本次招租标的整体出租，不拆零。三、租金底价（即最低限价）及支付要求1.租金底价（元/年）：34946元2.租期（月）：36个月（无免租期）3.租金支付期限方式：租金每半年缴一次，先缴后用，缴纳时间为每半年首月的前十日内4.租赁押金（元）：2个月租金注：1.承租期间不得转租；2.竞标人的竞标报价不能低于租金底价（最低限价），否则为废标。四、对承租方的要求：1.意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。3.意向承租方承租本标的后不得利用该房屋从事违法犯罪活动，需守法经营。4.意向承租方承租本标的后不得转租、不得群租、不得存放危险品和易燃易爆物品，不得从事不法活动和改变房屋结构、不得扰民，不得以房入股、不得联营牟利、不得违反政府的各项法律法规及有关规定，不得出现违反公序良俗的行为。5.意向承租方承租本标的后不得用于餐饮行业（不动用明火的咖啡、奶茶、面包、熟食、蛋糕等预包装食品除外），不得用于洗浴、按摩、足疗保健行业，不得用于娱乐中心、电子游艺、网吧、酒吧、棋牌室等行业。（新华二村1幢106-107室只能用于公司办公，不得用于门面经营）6.意向承租方须成立注册地、纳税均在大厂街道的新公司，或成立独立核算纳税在大厂街道的分公司或子公司。7.不接受联合体竞标。五、竞标文件的获取1.获取时间：从2023年9月25日8时30分至2023年10月9日16时30分止2.获取方式：竞标人可于2023年9月25日至2023年10月9日（法定公休日、法定节假日除外）每日上午8：30至11：30（北京时间，下同）、下午2：00至4：30持经办人个人身份证、营业执照或事业单位法人证书复印件加盖单位公章、法人代表授权委托书原件，在南京市江北新区大厂街道宁钢路77号南钢综合楼612室购买招租文件。3.文件费200元/套，售后不退。六、竞标保证金、交易服务费1.竞标保证金金额：无2.交易服务费本次交易代理费由承租方支付给代理机构，收费标准为一个月的成交租金。3.标书费、交易服务费的支付：缴纳时注明用途（标书费、交易服务费）、项目名称、单位或自然人名称）：单位名称：南京鑫智链科技信息有限公司 开 户 行：工商银行江苏省南京市柳州东路支行 账 号：4301020809100067852或单位名称：南京鑫智链科技信息有限公司开 户 行：建行高淳支行账 号：32050159643600001522七、竞标文件递交1.递交截止时间：2023年10月10日10时00分2.递交方式：南京市江北新区大厂街道宁钢路77号南钢综合楼612室纸质文件递交八、开标时间及地点1.开标时间：2023年10月10日10时00分2.开标地点：南京市江北新区大厂街道宁钢路77号南钢综合楼6楼评标室九、竞价方式1.竞标报价要求：报年租金。年租金报价不得低于最低限价，否则为废标。2.符合条件的竞租人有两家或两家以上的，开标后开始竞价，每次竞价幅度以1000元或其倍数计，实行价高者得。十、成交标准在不低于租金底价基础上，如产生两家或两家以上符合条件的竞标人，公开竞价出价高者将被确定为承租方；只有一家符合条件的竞标人的，按其报价（报价不得低于租金底价）直接签约。在同等条件下原承租方享有优先中标权。十一、竞标有效期：开标后90天十二、其他要求1.租金递增方式：租赁期内租金不变。2.承租方须在确定承租资格次日起十个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。未按要求缴纳租赁押金或未按要求签订租赁合同的视为承租方自动放弃承租权利，出租方将对该房屋另行出租。3.本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。4.如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。十一、其他说明1.出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；2.关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；3.本次出租标的以现状交付，本代理机构向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本代理机构未知事项及瑕疵的存在，故本代理机构对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；4.竞标人应认真阅读招租文件，如一旦竞标，即被视为对招租文件的各项规定和要求的认同。九、联系方式出租方：南京江北新区大厂街道办事处地址：南京江北新区大厂街道太子山路8号联系人：徐女士联系电话：025-58370633代理：南京鑫智链科技信息有限公司地址：南京市江北新区大厂街道宁钢路77号南钢综合楼6楼联系人：严先生联系电话：13951604028出租方：南京江北新区大厂街道办事处招租代理：南京鑫智链科技信息有限公司2023年9月25日
联系方式
招标人：
南京江北新区大厂街道办事处
地址：
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