拍 租 公 告
（第二次拍卖）
受委托，我公司定于2024年8月9日下午15：00时在余江区公共资源交易中心公开拍卖余江区马荃镇敬老院整体资产的租赁权（五年租赁权），现将有关拍卖事项公告如下:
一、拍卖标的概况、起拍价、竞拍保证金
标的 |
土地面积约（㎡） |
建筑面积 约（㎡） |
其他资产 |
评估价 （元/年租金） |
起拍价 （万元/年租金） |
竞买保证金 （万元） |
马荃镇敬老院 整体资产的 租赁权 （五年租赁权） |
6666.67 |
2121 |
详见 评估报告 |
182,492.00 |
16.43 |
4.00 |
特别说明：（1）拍卖标的如只有一人报名，可竞价成交；两人或两人以上报名则价高者得。竞价不达保留价的不成交。（2）承租期间，竞得人只能用于经营养老机构。
二、拍卖方式:采用增价拍卖方式。
三、标的物展示咨询时间、报名时间、拍卖时间及拍卖地点
展示咨询及报名时间：自公告之日起至2024年8月8日下午 17:00时整止。网上报名，不接受现场报名，现场只审核相关报名材料；报名以竞拍保证金到账为准（保证金必须在2024年8月8日下午17:00 时前到账）。竞租人在2024年8月9日下午15:00时前到余江区公共资源交易中心二楼，凭相关证件办理竞拍手续，领取号牌后方有资格参与竞拍。
展示地点：标的物所在地。
拍卖时间：2024年8月9日下午15:00时整。
拍卖地点：余江区公共资源交易中心二楼。
四、报名条件及报名应提交的资料
1、竞租人必须具备相应经营许可的企业（组织）；本次拍卖不接受自然人报名。
2、竞租人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、竞租人资格经审核通过后方可进行网上报名。
4.竞租人应提交相关证件的原件（核验）并留存复印件。委托他人参加竞拍的应提供有效、合法的授权委托书及委托人、受托人身份证件原件（核验）并留存复印件。上述留存的复印件及参加本次拍卖活动的相关材料复印件须签名或加盖公章。
五、网上报名须知
1、未注册的竞买（租）人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买（租）人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买（租）人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞拍保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为余江区公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。竞买（租）人的竞买保证金转入委托人指定账户以实际到账为准，交易中心对入账到非“余江区公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买（租）人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞拍保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账凭据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞拍保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6.请竞买（租）人自行登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）下载本场拍卖文件资料，拍卖会现场不再发放纸质拍卖文件资料。
7.取得竞拍资格的竞租人持身份证明在拍卖会开始前到拍卖地点办理进场登记手续，领取竞价号牌，每个竞价号牌限进2人。进场时，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件（盖公章）。
8.成交后，竞得人按照约定付清拍卖价款及拍卖佣金后委托人将出具竞拍保证金退款函，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回竞租人所缴纳的竞拍保证金。成交结果公示期满后（公示3个工作日），交易中心按保证金退付流程5个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞拍保证金。
六、联系咨询电话：
业主咨询：徐玮隆 13320109006
拍卖公司：0701-6221696 18970187536 18870816189
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
江西嘉实拍卖有限公司
2024年7月30日
