中国绿发投资集团有限公司2025年第02批集中采购非招标项目招标公告（包2026、包2027、包2031）

招标

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金额

项目地址

北京市

发布时间

2025/01/22

公告摘要

项目编号cgdg-2025-jzo2-fz

预算金额-

招标公司中国绿发投资集团有限公司

招标联系人-

招标代理机构山东鲁能三公招标有限公司

代理联系人宋经理0531-83169592

标书截止时间2025/01/26

投标截止时间2025/02/10

公告正文

中国绿发投资集团有限公司2025 年第2批集中采购非招标项目采购公告采购编号:CGDG-2025-JZO2-FZ 1.采购条件本项目采购人为中国绿发投资集团有限公司及直属项目公司(详见附表一),项目资金为企业自有资金,并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理机构。项目已具备采购条件, 现对该项目进行采购。 2.采购范围详见附表一。 3.应答人资格要求 3.1 应答人须满足如下通用资格要求: (1)本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体,须具备相应项目的实施能力,并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。 (2)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标包应答; (3)取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要招标求的有效认证证书。 (4)根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定,不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内;不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为,不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉(拖欠农民工工资)并承担主要责任。 (5)根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定,应答人不得被人民法院列为失信被执行人。 (6)应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。 3.2 应答人须满足如下专用资格要求: 详见附表二。 3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外,不接受联合体应答。 3.4 如接受联合体应答的,应答人还应遵守以下规定: (1)联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方的权利义务; (2)由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级; (3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。 3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外,不接受代理商应答。 3.6本次采购不接受代理应答。 3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。 4.采购文件的获取 4.1本次实行发售电子版采购文件,不再出售纸质采购文件,所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有,不得转让。 4.2凡有意参加应答者,请于2025 年1月22日上午09时至2025 年1月26日下午17 时(北京时间,下同),登录中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com, 歌浏览器,下同)注册(新用户)、报名,并在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。 4.2.1报名的具体流程:登录平台一顶部点击“采购项目管理一项目清单一选择批次一投标管理一在线报名“,具体操作参照首页-投标指引。使用谷 4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目报名、应答文件应答。未进行注册的投标人参考“首页-CA办理”页面进行办理,交易平台选择“中国绿发电子商务平台”,费用为200 元/年,同时制作公章、法人章(方章,非签字);法人章(方章,非签字)制作无需办理个人证书!后续所有流程全部扫码登录,扫码签章,扫码加密。 4.2.3采购文件(电子文件)每包售价 300 元,文件售后不退。本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式,电汇附言需注明批次名称及包号,不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用,标书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台,未按要求提供购买采购文件电汇底单、未与代理机构联系人确认或逾期办理购买的,将不予受理。标书费收取账号: 单位名称:山东鲁能三公招标有限公司开户行:中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行账号:37001619088050148581 4.3 应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码,因账号或密码保管不当造成的损失,由应答人自行承担。 4.4 投标人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取招标文件,投标人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间,请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取招标文件失败,由投标人自行承担相关责任。 5.首次应答文件的提交 5.1应答文件递交(提交)的截止时间(应答截止时间,下同)为2025年2月10日19 时00分。应答文件递交方式:电子应答文件递交(上传)至中国绿发电子商务平台,若应答人报名成功后主动放弃应答,请于应答截止日之前通知代理机构联系人,具体要求如下。 5.2应答文件递交中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成,请各投标人使用中招互连 APP 投标版进行应答文件签章操作,并加密上传,具体操作请查看招标文件附件或通过电子商务平台下载专区下载《中招互连投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。 5.3递交方式:将不可编辑PDF文件加密后递交(上传)至中国绿发电子商务平台 5.3.1必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章及电子法人章; 5.3.2上传文件包括开标部分、报价部分、技术部分、商务部分、保证金凭证的,需要分别上传至对应位置; 5.3.3上传文件为不区分商务标、技术标的应答文件的,只在“文件应答商务部分” 上传; 5.3.4 其它商务:除可编辑版技术文件外的所有文件(含价格文件可编辑版)上传位置; 多个文件支持压缩为1个压缩包文件(ZIP格式)上传; 5.3.5 其它技术:可编辑版技术文件(若有)上传位置。 5.4中国绿发电子商务平台递交(上传)要求:本批次应答文件以电子签章的不可编辑 PDF电子版应答文件为准,命名格式为X批包X-投标人全称-XX 文件。(XX文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件) 5.5 根据档案管理的要求,电子应答文件各分册必须从封皮页开始,逐页连续编写页码, 包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页,不得中断。 (如:应答文件报价分册共100页,必须从1至100连续编页;应答文件技术分册共 200 页,必须从1至200连续编页。) 5.6 投标人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件(即投标函及附录)完全一致。 5.7 为避免各投标人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败,请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。投标截止时间之前未将应答文件递交(上传)至中国绿发电子商务平台的投标人不予受理。 5.8 投标人在递交(上传)电子版应答文件前,须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。 6.发布公告的媒介本次采购公告在中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com,使用谷歌浏览器)、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。 7.采购文件获取联系方式电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章(支持公章、法人章、法人签字任意位置签署)、加密、上传等操作问题请联系:0531-83160777。中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权等技术问题,请联系400-666-4230, 24小时紧急联系电话13811262717。招标代理机构:山东鲁能三公招标有限公司地址:山东省济南市市中区经三路16号5楼联系人:宋经理、蒋经理联系方式:0531-83169592,0531-83168302 电子邮件:727852790@qq.com 8.合规声明本采购文件(包括商务部分和技术部分)符合国家现行法律法规规定,若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订,以新颁布或修订后的法律法规规定为准。 2025 年1月22日附表一需求一览表采购编号:CGDG-2025-JZ02-FZ

包号 2026	采购人	项目名称	项目地点及概况	采购范围	计划工期要求	备注
	中国绿发投资集团有限公司北京幸福产业分公司及北京鲁能物业服务有限责任公司、山东鲁能物业有限公司、重庆鲁能物业服务有限公司、海南鲁能物业服务有限公司、上海	中国绿发2025-2027年物业信息系统运行维护和技术支持服务项目	本项目位于北京、山东、上海、重庆、海南等地。	物业管理系统运维服务，包括但不限于物业管理系统、员工端APP、客户端APP、小程序。费用由中国绿发投资集团有限公司幸福产业分公司、北京鲁能物业服务有限责任公司、重庆鲁能物业服务有限公司、山东鲁能物业有限公司、海南鲁能	总工期：3年，计划开工日期签订合同之日，计划完工日期2027年12 月31日。
	鲁能物业服务有限公司		意度。	物业服务有限公司、上海鲁能物业	服务有限公司等6家单位共同承担。	工期要求自合同签订后1个
2027	北京中绿讯科科技有限公司	北京中绿讯科科技有限公司文旅电商数字化平台建设项目	随着文旅产业的蓬勃发展，消费者对旅游体验的要求不断提高，个性化服务需求增加，为了全面提升文旅行业的运营效率和游客体验，公司计划开展文旅电商小程开发服务项目建设，为用户提供一站式旅游服务，满足其多样的个性化需求，提升整体运营效率和游客满	包含小程序开发、客户关系管理里系统、智慧票务系统、接口对接、实施部署培训、云资源、系统维护等，具体详见技术规范书。	月内，完成测试开发，初步满足采购人需求，4月1日完成全部服务内容。（具体日期以采购人通知为准)

2031

中国绿发投资集团有限公司北京幸福产业分公司

幸福产业公司2025年华美胜地数字化平台建设项目

本次招标项目范围包括长白山华美胜地、千岛湖华美胜地、九寨华美胜地、文安华美胜地、新疆华美胜地共5个度假区。本次招采九寨、文安两个项目需驻场实施。华美胜地是中国绿发结合十余年文旅运营经验，结合行业市场趋势创新打造的世界一流国际旅游度假区品牌。华美胜地以新时代人民对美好生活的向往作为初心使命，选址全国特色稀缺的顶级自然资源、布局业态丰富全面的多元产品功能、打造全流程覆盖的先进管理体系、提供东方文化为魂的细致华美服务、创新数智技术赋能的 AI+度假体验，以“轻开发、低扰动”理念集合户外探险、主题娱乐、亲子成长、运动健康、品质住宿、商业休闲、文化艺术等七大核心功能业态于一体，打造兼具中国风、世界范的度假生活新样板，致力于成为满足人民美好度假生活的“国潮品牌”。

本次采购内容包括华美胜地小程序开发建设、业务中台系统建设、各华美胜地后台业务系统补充配置、打通前中后台各系统接口。

总工期：50天，计划开工日期 2025年2月25 日，计划完工日期2025年4 月15日。

附表二: 应答人专用资格要求采购编号:CGDG-2025-JZ02-FZ

包号 2026	项目名称
包号 2026	中国绿发2025-2027年物业信息系统运行维护和技术支持服务项目	资质业绩条件业绩要求：2022年1月1日（近三年）至投标截止日内具有不少于2项管理系统服务业绩（其中至少一项是物业管理系统服务业绩），需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。
2027	北京中绿讯科科技有限公司文旅电商数字化平台建设项目	2021年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明文件（需提供合同封面、合同总价页、签署页复印件）。 2.2022、2023年实现盈利（以投标人提供的2022年度
2031 台建设项目	幸福产业公司2025年华美胜地数字化平页信息等）；	1.2021年1月1日至投标截止日内具有类似文旅综合体案例数量不低于5个业绩，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署 2023年度会计师事务所审计报告为准）