产权网上交易竞价公告

汕公资产权网【2022】30号

中国抽纱汕头进出口有限公司委托我中心通过网上交易的方式，对下列房产进行公开挂牌转让。

一、转让标的

1.标的编号：CQ22030A210；转让标的：捆绑转让汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢14套房产；规划用途为商铺；建筑面积合计1796.90平方米;起始价：25942801元；保证金：2600000元；加价幅度：100000元。

标的概况：

①汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢102号房全套，建筑面积47.64平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0025972号；

②汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢108号房全套，建筑面积23.09平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0025975号；

③汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢109号房全套，建筑面积23.81平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0025977号；

④汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢110号房全套，建筑面积41.71平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0025980号；

⑤汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢113号房全套，建筑面积62.32平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0025984号；

⑥汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢114号房全套，建筑面积44.12平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0025985号；

⑦汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢202号房全套，建筑面积316.26平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0026000号；

⑧汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢205号房全套，建筑面积149.60平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0026008号；

⑨汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢206号房全套，建筑面积131.34平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0026010号；

⑩汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢223号房全套，建筑面积55.00平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0026019号；

⑪汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢302号房全套，建筑面积349.83平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0026025号；

⑫汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢305号房全套，建筑面积134.59平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0026026号；

⑬汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢306号房全套，建筑面积190.67平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0026028号；

⑭汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢307号房全套，建筑面积226.92平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0026031号。

转让标的权属人均为中国抽纱汕头进出口有限公司，转让标的带租转让（租赁期限自2022年1月17日起至2022年12月31日止），委托方与原承租方的《房屋租赁合同》权利义务由竞得人承接。租赁合同期满后，竞得人按《房屋租赁合同》约定自行与承租方办理手续。

2.转让标的：CQ22030A211；捆绑转让汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢15套房产，规划用途为商铺，建筑面积合计2256.92平方米;起始价：25946657.54元；保证金：2600000元；加价幅度：100000元。

标的概况：

①汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢101号房全套，建筑面积46.72平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0025970号；

②汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢115号房全套，建筑面积11.64平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0025987号；

③汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢116号房全套，建筑面积57.56平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0025989号；

④汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢125号房全套，建筑面积49.50平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0025986号；

⑤汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢126号房全套，建筑面积48.43平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0025995号；

⑥汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢127号房全套，建筑面积48.43平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0025999号；

⑦汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢207号房全套，建筑面积120.63平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0026011号；

⑧汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢217号房全套，建筑面积89.75平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0026015号；

⑨汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢218号房全套，建筑面积95.11平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0026017号；

⑩汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢219号房全套，建筑面积83.46平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0026018号；

⑪汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢224号房全套，建筑面积52.10平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0026022号；

⑫汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢225号房全套，建筑面积49.19平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0026024号；

⑬汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢313号房全套，建筑面积362.77平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0026034号；

⑭汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢401号房全套，建筑面积627.47平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0026036号；

⑮汕头市龙湖区嵩山路98号大悦花园12幢403号房全套，建筑面积514.16平方米，不动产权证书：粤（2021）汕头市不动产权第0026037号。

转让标的权属人均为中国抽纱汕头进出口有限公司，转让标的带租转让（租赁期限自2022年1月17日起至2022年12月31日止），委托方与原承租方的《房屋租赁合同》权利义务由竞得人承接。租赁合同期满后，竞得人按《房屋租赁合同》约定自行与承租方办理手续。

二、交易方式

竞买人务必在报名截止前登录汕头市公共资源电子交易平台（在广东省公共资源交易平台汕头市区域首页点击“交易系统”或通过https://ggzyjy.shantou.gov.cn:3280/TPBidder进入）注册广东统一身份认证账号,点击“国有产权”提交竞买申请,按要求交付保证金，获得竞买资格后，在规定的报价期限内，通过电子交易平台参与网上交易。

竞买人申请报名及保证金到账截止时间：2022年8月30日16时整；网上自由报价期：2022年8月31日10时至2022年9月1日10时；限时竞价开始时间：2022年9月1日10时。标的展示时间：2022年8月18日（工作时间），联系人：李先生，联系电话：0754-88545104、0754-88545106。

三、竞买人的资格要求

竞买人须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人或其他经济组织，或者为具有完全民事行为能力的自然人。

以上竞买人资格要求由委托方负责解释。

四、交易条件及交易须知

（一）竞买人在参加国有产权网上交易前，应当知悉汕头市公共资源交易中心的相关产权交易规则，详细阅读《汕头市公共资源交易中心产权网上交易操作规程》、《产权网上交易竞价公告》、《产权网上交易竞价须知》等交易文件。同时，竞买人应自行了解转让标的的实际情况，对转让标的进行实地查看和尽职调查，清楚转让标的的实际情况、用途、功能及现状，竞买人提交竞买申请即视为已履行了上述行为，承诺在交易过程中，遵守法律法规规定及汕头市公共资源交易中心的产权交易相关交易规则，了解交易文件的所有内容及要求。

（二）有意竞买者，务必在报名截止前登录汕头市公共资源电子交易平台提交竞买申请,按要求交付保证金；获得竞买资格后，应在规定的报价期限内，通过电子交易平台参与网上交易。

（三）本次转让标的可以接受联合体参与竞买，联合体参与竞买的，需在《竞价申请书》确认各自占转让标的份额（捆绑转让标的各套房产产权不能独套分割受让）。参与网上竞价交易的联合体操作详见《汕头市公共资源电子交易平台产权交易竞价操作手册(竞买人)》（附件）。

特别提醒：竞买人只能以单独或联合体中一种身份参与同一标的的竞价申请，若选择其中一种身份参与交易（提交《竞价申请书》），即无法更改另一身份参与交易，请谨慎选择。

（四）本次转让标的可以一次性付全款或银行按揭付款的方式购买。竞得人应配合委托方做好承接商铺租赁存续期间的租赁合同（租赁期限自2022年1月17日起至2022年12月31日止）。在竞得人付清全部交易价款之日起，委托方与原承租方的《房屋租赁合同》的权利义务由竞得人承接并由竞得人收取租金。租赁合同期满后，竞得人按《房屋租赁合同》约定自行与承租方办理手续。

（五）本次交易按转让标的不动产权证登记的建筑面积、用途和现状转让。竞买人应认可并承诺按转让标的不动产权登记的建筑面积、用途和现状予以受让。竞买人提交竞买申请即视为已对转让标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受转让标的的实际状况、交易条件及交易须知。

（六）竞得人需于2022年9月5日当天工作时间到汕头市公共资源交易中心签订《成交确认书》（联系电话：0754-88179724）；已签订《成交确认书》的竞得人，需于2022年9月7日，凭《成交确认书》前往中国抽纱汕头进出口有限公司（工作时间，联系电话：0754-88545104、0754-88545106）与委托方签订《资产交易合同》。未按约定时间签订《成交确认书》及《资产交易合同》的，后果自负。

（七）竞得人与汕头市公共资源交易中心签订《成交确认书》后，汕头市公共资源交易中心在5个工作日内将竞得人缴交的保证金划付委托方指定账户（账户名称：中国抽纱汕头进出口有限公司；账号：105021514010000297；开户银行：广发银行股份有限公司汕头红领巾支行），竞得人缴交的保证金自动转为履约定金，履约定金可转为部分成交价款，剩余成交价款缴交至委托方指定账户。

（八）一次性付全款的竞得人须在与转让方签订《资产交易合同》之日起3个工作日内一次性付清全部交易价款；银行按揭付款的竞得人须在与转让方签订《资产交易合同》之日起3个工作日内付清交易首期价款。

（九）竞买人被确认为竞得人后，因其自身原因终止交易，委托方有权没收其缴纳的保证金（归委托方所有），并须按有关规定承担责任。竞得人自身原因包括且不限于下列行为：未按约定时限与委托方签订《资产交易合同》的；与转让方签订《资产交易合同》后，未按《资产交易合同》约定支付交易价款的；存在串标或用其他不正当手段参与交易的。

（十）未被确认为竞得人的竞买人，其缴纳的保证金在交易结束后5个工作日内无息原路退回。

（十一）转让标的于竞得人付清全部交易价款之日起10个工作日内办理移交。

（十二）转让方在收到交易价款之日起20个工作日内，交易双方到转让标的所在地的有关部门办理产权变更手续。

（十三）转让标的面积以办理房屋过户手续时房产管理部门确认的面积数额为准，成交价格不因上述因素而调整。

（十四）转让标的住宅专项维修资金由竞得人承担。

（十五）本次转让标的转让过程中所涉及的一切税、费由交易双方按有关规定各自承担。

（十六）租赁期间，转让标的相关的物业管理费用、水电费等费用，按《房屋租赁合同》执行，由原承租方承担负责。

以上交易条件及交易须知由委托方负责解释。

五、联系方式

1、交易机构：汕头市公共资源交易中心

联系地址：汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼412室，联系电话：0754-88179724

2、委托方名称：中国抽纱汕头进出口有限公司

联系地址：汕头市海滨路16号

联系电话：0754-88545104、0754-88545106

温馨提示：在交纳保证金时，需按《保证金交纳通知书》操作，为避免错过缴纳保证金机会，建议适当提前缴纳保证金,已足额交纳保证金的竞买人，务必登录电子交易平台查看是否获得《竞价资格确认书》。

附件：

1.汕头市公共资源电子交易平台产权交易竞价操作手册v1.1（竞买人）

2.产权网上交易竞价须知

3.汕头市公共资源交易中心产权网上交易操作规程

汕头市公共资源交易中心

　　 2022年8月3日