答疑澄清文件

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凤阳县红色旅游及民俗文化旅游基础设施提升项目-小岗红色文化旅游体验中心建设项目设计答疑澄清公告（一）
各潜在投标人：
现将对“凤阳县红色旅游及民俗文化旅游基础设施提升项目-小岗红色文化旅游体验中心建设项目设计”（项目编号：czfygc202308-001）招标文件的答疑澄清内容发布如下：
 
问题1：
1）请提供立项文件、项目建议书、可行性研究报告等。
答：本项目招标范围包含项目建议书、可行性研究报告编制，投标阶段无法提供上述内容。
2）本项目项目名称为：“凤阳县红色旅游及民俗文化基础设施提升项目-小岗红色文化旅游体验中心建设项目设计”，看名字是旅游类建筑；但功能要求里写“包含综合楼、主题功能教室、教学班次教室、阶梯报告厅、教职工办公室、餐厅、学员宿舍楼等”，基本全为党校功能。请问项目具体定位是什么？
答：本项目使用专项债资金，招标项目名称执行发债银行要求；本项目为小岗干部学院三期设计项目，项目定位为党校设计项目。
3）本项目与干部学校一二期、大包干纪念馆之间的围墙是否打通？
答：三期项目与干部学院一二期、大包干纪念馆之间的围墙打通，整体性设计优化。
4）招标文件提供地形图无道路，请提供控规图或带道路红线的地形图。
答：三期地形图已上传，具体内容详见随招标文件发布的网盘资料。
5）请提供干部学校一二期及大包干纪念馆图纸。
答：一期建筑面积约0.7万㎡，投入约0.4亿元。教室6间（均为陆续改造，共可容纳400人），报告厅1个（可容纳400人），餐厅1个（可满足100人用餐），学员宿舍可满足93人住宿（42个标间、7个单间、2个套间）。二期建筑面积约1.8万㎡，投入约1.2亿元。研讨室9个（共可容纳150人），餐厅1个（可满足300人用餐），学员宿舍可满足311人住宿（3栋楼，303个单间、8个套间）。具体图纸内容不提供。
6）请提供同期学习、住宿、餐饮人数。
答：同期学习约1000人，住宿约300人，餐饮人数约400人；具体人数后期按照发包人要求调整。
 
问题2：
1）请提供一二期建设项目方案，以便本项目做好规划衔接工作。
答：一二期概况、二期规划总图、三期地形图、小岗村总体规划等资料已提供，具体详见随招标文件发布的网盘资料，其余内容不提供。
2）目前提供资料仅为用地红线图，请提供项目用地范围内及周边现状地形图，明确周边用地情况，道路交通等必要设计条件。
答：三期地形图已上传，具体内容详见随招标文件发布的网盘资料。
3）招标内容目前仅明确了总建筑面积及功能，请提供一二期建设各功能规模及现状服务人数，并明确本期建设相关培训人数，以便测算本期建设内容各功能分配。
答：同问题1中回复。
 
问题3：
1）标书第47页评分项1建筑设计方案评分中提及方案需对相关上位规划解读的深入性和准确性，请代理及校方提供相关上位规划资料，以便进行分析。
答：同问题2回复。
2）标书第47页评分项3设计理念评分中提及方案需展示学校文化底蕴和发展诉求，请提供学校发展规划等相关资料。
答：不提供，投标人投标阶段按本项目党校定位自行编制此部分内容。
3）标书第48页3.1提及正文排版顺序必须按招标文件要求的顺序进行排版，而标书其它部分未提及相关顺序。请代理提供明确的正文排版顺序。
答：该条要求指技术标封面（系统中已预设不可删除的封面节点，无须重复编制、放置）应放置在正文之前，正文部分具体内容无排版顺序要求。
4）标书第48页3.2提及技术标暗标文字排版统一使用中文宋体文字，文字均为黑色，此要求是仅针对设计文件中的设计说明文字部分，还是涵盖了设计文件中的各个分析图页面内的文字？
答：招标文件已载明：“招标文件对技术标的格式要求只限于对纯文字部分，不包括图片中文字”，上述“各个分析图页面内的文字”应理解为图片中文字，不在该条要求限制范围内。
5）标书第48页3.3规定的字体及格式是否仅适用于设计文件中的设计说明等说明类文件？设计文件中的各个分析图页面内的文字可否自定字体及格式。
答：同问题4）回复。
6）标书中没有提供三期用地的规划条件，请代理明确，三期用地有无具体的容积率、限高、绿化率等规划指标要求？以及对于三期用地的道路开口方向，有无明确要求？
答：三期用地投标阶段无具体的容积率、限高、绿化率、道路开口方向等规划指标要求，后期以发包人实际要求为准。
7）标书上对于投标时期需要完成的任务写的不明确，请代理方明确：投标期间的技术文本是否只需考虑124亩的三期校园建筑设计？900亩的规划等其它设计内容是否为中标后再进行深化设计的内容？
答：是，投标文件技术标仅考虑124亩的三期校园设计方案即可，900亩的总体规划内容由投标人中标后结合发包人要求开展相关编制工作。
 
问题4：请问，本项目投资额约3.25亿元是否包含土地费用、拆迁费用等，若包含请明确土地费用、拆迁费用金额，还是3.25亿仅为建安费用，请予以明确。
答：3.25亿元为项目总投资，含建筑安装费、工程建设其他费、预备费等。
 
问题5：
1）能否提供场地及周边的CAD图纸及高程信息？
答：同问题2中回复。
2）考虑到三期地块与一二期项目相距较远，是否可以考虑三期部分南侧超出地块红线，与一二期衔接，整合设计？
答：考虑，三期项目与干部学院一二期、大包干纪念馆之间的围墙打通，整体性设计优化。
3）项目场地内仅有友谊大道一条主干道，北侧已无更多沿街街面。是否可以考虑规划一条新的干道，申入北侧地块内？
答：投标阶段暂不考虑。
4）一期二期的项目主入口是否可以调整？
答：不可调整。
5）招标文件第46页，“各专业负责人职称：建筑、结构、给排水、暖通、电气、造价、岩土各专业，专业负责人具有正高级职称的，每有一人加3分，本项最高得12分。备注：同一人，只计一个专业得分，不重复计分。”，是否可理解为建筑、结构、给排水、暖通、电气、造价、岩土各专业中，提供四名专业负责人有正高级职称的，即可获得12分？
答：是。
6）招标文件第87页，“联合体协议”中“      （所有成员单位名称）自愿组成      （联合体名称）联合体，共同参加      （项目名称）     标段勘察设计投标。”问：“     标段勘察设计投标。”此处横线是否为填写标段编号？
答：此处填入“/”即可。
7）招标文件第88页，“项目管理机构附表1：项目管理机构主要人员组成表”中养老保险一栏是否为填写该人员的社会保障号码？
答：此处填入“已缴纳”即可。
8）投标人须知前附表10.3设计款支付方式：“设计费用分阶段支付：（1）提交施工图设计文件且获得审图合格证后，支付至合同价款的70%。（2）项目竣工验收合格后，支付完剩余合同价款。”（1）依据《安徽省财政厅关于进一步优化政府采购营商环境的通知》（皖财购[2022]556号）文件，“二、提高合同预付款比例：采购人应当在政府采购合同中约定预付款比例，对中小企业合同预付款比例原则上不低于合同金额的40％，不高于合同金额的70%；项目分年度安排预算的，每年预付款比例不低于项目年度计划支付金额的40％，不高于年度计划支付金额的70%；对供应商为大型企业的项目或者以人工投入为主且实行按月定期结算支付款项的项目，预付款可低于上述比例或者不约定预付款。在签订合同时，供应商书面明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，采购人可不适用前述规定。采购文件和合同中没有约定预付款的，经供应商申请，采购人可以支付预付款。”（2）通用合同条款参照《建设工程设计合同示范文本》（房屋建筑工程）（GF-2015-0209），文件明确规定：“10.3.1定金或预付款的比例：定金的比例不应超过合同总价格的20%。预付款的比例由发包人与设计人协商确定，一般不低于合同总价款的20%。”故建议本项目增加预付款节点，即（1）中标后先预付合同总价格的20%定金；（2）提交施工图设计文件且获得审图合格证后，支付至合同价款的70%；（3）项目竣工验收合格后，支付完剩余合同价款。
答：本条执行原招标文件要求。
 
问题6：
1）请问安徽小岗干部学院三期总体定位，是否为一二期的功能补全强化，还是三期的独立使用区域考虑？
答：三期作为独立使用区域考虑，但也应与一、二期相协调适应。
2）为规划出更好的方案，请业主单位提供本项目地块及周边路网图纸，以便更合理的设置地块进出入口。
答：三期地形图已上传，具体内容详见随招标文件发布的网盘资料。
3）请提供本地块及周边相邻片区的控制性详细规划。
答：暂无此项材料。
4）为更合理的统筹规划，本次设计需综合考虑已建成的一二期干部学院功能，请提供一二期规划设计图纸。
答：该部分内容不提供。
5）为更合理的统筹规划，招标文件要求总建筑面积30000㎡，包含综合楼、主题功能教室、教学班次教室、阶梯报告厅、教职工办公室、餐厅、学员宿舍楼等。请明确各单体不同功能的面积需求。
答：投标阶段无明确要求，中标后按发包人最终实际要求进行设计。
6）为便于后期运营管理，是否考虑学员宿舍和食堂对外开放运营？
答：不考虑。
 
问题7：
1）请提供用地红线图。
答：三期地形图已上传，具体内容详见随招标文件发布的网盘资料。
2）请提供学校一、二期规划图、各单体平面图。
答：同问题2中回复。
3）发包人要求中，“总建筑面积约30000㎡，包含综合楼、主题功能教室、教学班次教室、阶梯报告厅、教职工办公室、餐厅、学员宿舍楼等”，各建筑单体是否有面积分配？师生人数分别多少？是否设计地下室，面积多少？
答：同问题2中回复。
4）有无人防设计要求，如有，请明确人防面积。
答：三期项目地势较低，投标阶段考虑设置地下室，但具体面积不做限定，具体以发包人后期要求为准。
5）为更好的展示设计效果，技术标文件能否统一采用A3图幅的设计文本？
答：本条执行原招标要求，不做统一限定。
 
问题8：能否明确最终提交成果文件的格式及内容（例如：明确是Word文件、或PDF文件、JPG文件等格式，是否可以提供MP4多媒体或动画？）
答：不做限定，最终以发包人实际要求为准。
 
本次答疑澄清公告是招标文件的组成部分，与招标文件具有相同的法律效力。答疑澄清公告与招标文件不一致的，以最新的答疑澄清公告为准。
 
招标人名称：凤阳县文化和旅游局
地址：安徽省滁州市凤阳县中都街道仁爱路图书馆二楼
联系人：王主任
联系方式：0550-2225002
招标代理机构名称：安徽省明中都工程咨询有限公司
地址：安徽省滁州市凤阳县府城镇凤凰路西侧
联系人：汪一鸣、王振华
联系方式：13267195618、18010855806
 
凤阳县文化和旅游局
安徽省明中都工程咨询有限公司
2023年8月14日