第一章 招标公告/投标邀请书

第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地总部区项目（监理“评定分离”） （项目名称）已由 厦门市湖里区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明（内资）,厦湖发改备[2023]477号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 通用技术金砖（厦门）投资发展有限公司 ， 建设资金来源 国有 ，招标人为 通用技术金砖 (厦门) 投资发展有限公司 ，委托的招标代理单位为 中技国际招标有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围    

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 福建省厦门市湖里区06-11五通高林片区环岛东路与五林路交叉口西南侧

2.1.2建设规模： 本项目总用地32627.743㎡，其中C22地块17235.453㎡，C23地块12405.385㎡，A2道路用地2986.905㎡（城市支路）。总计容面积262000㎡，其中办公68000㎡以下，研发75000㎡以下，商业6700㎡以下，酒店40000㎡以下，会展中心20000㎡以下，保障性租赁住房52000㎡以下，配套社区书店1处，套内面积300㎡，建筑物黄海高程不超过237.3m。【本项目总建筑面积约为35.2万平方米。地上计容建筑面积26.2万平方米，其中C22地块地上建筑面积13.4万平方米，C23地块地上建筑面积12.8万平方米。地上建筑功能按规划条件：办公、研发、商业、酒店、会展中心、保障性租赁住房、零售商业用地及其他配套：社区书店、生鲜超市便利店。地下建筑面积约9万平方米（以实际报工程规划许可证面积为准），主要功能为停车场、机房、配套功能等）】。

2.1.3建筑安装工程费： 暂按人民币含税347384.21 万元。

2.1.4监理费（酬金）： 含税2479.22万元。

2.1.5监理服务期：自签订监理合同之日起至 全部工程竣工通过竣工验收备案及缺陷责任期满之日为止。其中：①自签订监理合同之日起至全部工程竣工通过竣工验收备案，工期暂定55个月（其中酒店精装修部分工期暂按12个月计算）；②自所有工程通过竣工验收备案（含酒店精装通过竣工验收备案）之日起计算缺陷责任期，本项目缺陷责任期为2年 。

2.1.6质量要求： 本项目监理质量至少要达到合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别： 房屋建筑工程

2.2.2招标范围： 本工程施工准备阶段、施工阶段（含分阶段施工）、竣工结算阶段、保修阶段等全过程监理服务。委托人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。最终监理范围以招标人书面确认为准。

2.2.3标段划分： /。

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 甲 级 房屋建筑工程专业和不低于丙级市政公用工程专业 监理资质。

3.2投标人拟担任本招标项目的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.3本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 承担房屋建筑监理任务且具备工程监理综合资质或甲级房屋建筑工程监理资质的单位 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 满足本招标公告第3.1条款要求的 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址： http://220.160.52.164:98/zjxypjweb2/gcjl/

3.5投标人（投标人属联合体的，指牵头人）类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 一般公共建筑 ，等级为 壹 级。

3.6投标人拟担任本招标项目的总监理工程师类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 一般公共建筑 ，等级为 壹 级，工程业绩中的总监理工程师必须与投标人拟担任本招标项目的总监理工程师一致。

3.7各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。

3.8其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.9 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024-04-03 10:00:00 至 2024-04-23 10:45:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （最新版本） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2024-04-23 10:45:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：定性评审法

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法： 票决定标法的直接票决定标法

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金提交的金额： 10万元 。

8.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金（电汇或者银行转账）、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 发布。

10. 联系方式

招标人： 通用技术金砖 (厦门) 投资发展有限公司

地址： 厦门市湖里区云顶北路16号

邮编： 361006

联系人： 丁先生、苏女士

电话： 0592-6662769、0592-6662751

传真： \

电子邮箱: dingchungang@cgci.gt.cn

招标代理机构： 中技国际招标有限公司

地址： 北京市丰台区西营街1号院2区1号楼（通用时代中心C座）

邮编： 100055

联系人： 陆善泓、田艺、崔宏绪

电话： 13521086026、18600267108、17732289667

传真： \

电子邮箱: lushanhong@cgci.gt.cn

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： https://zyjy.as.xm.gov.cn:9100/#/jyptLogin

联系电话： 4009996901

招投标监督机构名称： 厦门市住房和建设局

地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦4楼

联系电话： 0592-8123522

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200