二次竞价公告
高平市党群服务中心采用二次竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息
（一）项目名称：高平市党群服务中心物业管理服务采购
（二）项目编号：SXZFCG-DZJJ-05J-2023-108490
（三）预算金额：975,620.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	高平市党群服务中心位于神农路与康乐街东北角，于2010年10月建成并投入使用，总建筑面积39311㎡，其中文化馆16699㎡、博物馆8433㎡、图书馆12919㎡、连廊1260㎡，“三馆”地下一层9228㎡、绿化面积10480㎡等。现对本中心物业管理服务项目进行采购，主要包括文化馆、图书馆和博物馆的秩序维护、环境卫生设施、设备维护、综合服务、专项服务、其他服务等管理服务项目。 1 秩序维护 1.1 门岗 门岗值勤（形象岗） 、访客管理 1.2 外卖管理、快递管理 外卖管理、快递管理 1.3 车辆管理 车辆进出、通行、停放管理 1.4 安全管理 巡逻、公共秩序维护 1.5 消、监控室管理 消、监控室管理 1.6 消防管理 消防巡查、消防设施检查、消防应急预案、消防演习 1.7 应急保障 建立各类应急预案， 做好突发应急保障2 环境卫生 2.1 公共区域卫生、垃圾清理 公共区域卫生、四害消杀、垃圾清理 2.2 垃圾分类工作 垃圾分类工作 2.3 公共部位绿化养护 公共部位绿化养护、绿化带垃圾清理3 设施设备维护 3.1 房屋建筑主体及公共设施设备日常维护 （含设备房管理） 供电、供水及排水、消防、电梯、公共照明等公用设施设备和房屋建筑主体的日常维护，设备房的定期巡视、维护 3.2 高配管理 24小时专人值班或配置远程监控4 综合服务 4.1 前厅党群服务 访客登记、引导、问询服务，报事报修服务， 投诉接待 4.2 装修管理 对室内装修及装修垃圾堆放、清运进行监督管理 4.3 内勤管理 档案、财务资料等 4.4 满意度调查 年度满意度调查5 专项服务 5.1 专业设备- 中央空调、分体空调 专业设备- 中央空调、分体空调6 其他服务 6.1 室内卫生 非公共区域（会议室、多功能活动室）的保洁 6.2 室内绿植租摆 协助和监督室内绿化养护单位做好摆放和养护 6.3 物品搬运等临时性工作 物品搬运等临时性工作 6.4 重大活动后勤保障 重大活动后勤保障 6.5 突发公共事件应急预案 突发公共事件应急预案 6.6 采购人交办的其他物业服务工作 采购人交办的其他物业服务工作	高平市党群服务中心位于神农路与康乐街东北角，于2010年10月建成并投入使用，总建筑面积39311㎡，其中文化馆16699㎡、博物馆8433㎡、图书馆12919㎡、连廊1260㎡，“三馆”地下一层9228㎡、绿化面积10480㎡等。现对本中心物业管理服务项目进行采购，主要包括文化馆、图书馆和博物馆的秩序维护、环境卫生设施、设备维护、综合服务、专项服务、其他服务等管理服务项目。 1 秩序维护 1.1 门岗 门岗值勤（形象岗） 、访客管理 1.2 外卖管理、快递管理 外卖管理、快递管理 1.3 车辆管理 车辆进出、通行、停放管理 1.4 安全管理 巡逻、公共秩序维护 1.5 消、监控室管理 消、监控室管理 1.6 消防管理 消防巡查、消防设施检查、消防应急预案、消防演习 1.7 应急保障 建立各类应急预案， 做好突发应急保障2 环境卫生 2.1 公共区域卫生、垃圾清理 公共区域卫生、四害消杀、垃圾清理 2.2 垃圾分类工作 垃圾分类工作 2.3 公共部位绿化养护 公共部位绿化养护、绿化带垃圾清理3 设施设备维护 3.1 房屋建筑主体及公共设施设备日常维护 （含设备房管理） 供电、供水及排水、消防、电梯、公共照明等公用设施设备和房屋建筑主体的日常维护，设备房的定期巡视、维护 3.2 高配管理 24小时专人值班或配置远程监控4 综合服务 4.1 前厅党群服务 访客登记、引导、问询服务，报事报修服务， 投诉接待 4.2 装修管理 对室内装修及装修垃圾堆放、清运进行监督管理 4.3 内勤管理 档案、财务资料等 4.4 满意度调查 年度满意度调查5 专项服务 5.1 专业设备- 中央空调、分体空调 专业设备- 中央空调、分体空调6 其他服务 6.1 室内卫生 非公共区域（会议室、多功能活动室）的保洁 6.2 室内绿植租摆 协助和监督室内绿化养护单位做好摆放和养护 6.3 物品搬运等临时性工作 物品搬运等临时性工作 6.4 重大活动后勤保障 重大活动后勤保障 6.5 突发公共事件应急预案 突发公共事件应急预案 6.6 采购人交办的其他物业服务工作 采购人交办的其他物业服务工作	1	批
2	高平市党群服务中心位于神农路与康乐街东北角，于2010年10月建成并投入使用，总建筑面积39311㎡，其中文化馆16699㎡、博物馆8433㎡、图书馆12919㎡、连廊1260㎡，“三馆”地下一层9228㎡、绿化面积10480㎡等。现对本中心物业管理服务项目进行采购，主要包括文化馆、图书馆和博物馆的秩序维护、环境卫生设施、设备维护、综合服务、专项服务、其他服务等管理服务项目。 1 秩序维护 1.1 门岗 门岗值勤（形象岗） 、访客管理 1.2 外卖管理、快递管理 外卖管理、快递管理 1.3 车辆管理 车辆进出、通行、停放管理 1.4 安全管理 巡逻、公共秩序维护 1.5 消、监控室管理 消、监控室管理 1.6 消防管理 消防巡查、消防设施检查、消防应急预案、消防演习 1.7 应急保障 建立各类应急预案， 做好突发应急保障2 环境卫生 2.1 公共区域卫生、垃圾清理 公共区域卫生、四害消杀、垃圾清理 2.2 垃圾分类工作 垃圾分类工作 2.3 公共部位绿化养护 公共部位绿化养护、绿化带垃圾清理3 设施设备维护 3.1 房屋建筑主体及公共设施设备日常维护 （含设备房管理） 供电、供水及排水、消防、电梯、公共照明等公用设施设备和房屋建筑主体的日常维护，设备房的定期巡视、维护 3.2 高配管理 24小时专人值班或配置远程监控4 综合服务 4.1 前厅党群服务 访客登记、引导、问询服务，报事报修服务， 投诉接待 4.2 装修管理 对室内装修及装修垃圾堆放、清运进行监督管理 4.3 内勤管理 档案、财务资料等 4.4 满意度调查 年度满意度调查5 专项服务 5.1 专业设备- 中央空调、分体空调 专业设备- 中央空调、分体空调6 其他服务 6.1 室内卫生 非公共区域（会议室、多功能活动室）的保洁 6.2 室内绿植租摆 协助和监督室内绿化养护单位做好摆放和养护 6.3 物品搬运等临时性工作 物品搬运等临时性工作 6.4 重大活动后勤保障 重大活动后勤保障 6.5 突发公共事件应急预案 突发公共事件应急预案 6.6 采购人交办的其他物业服务工作 采购人交办的其他物业服务工作	高平市党群服务中心位于神农路与康乐街东北角，于2010年10月建成并投入使用，总建筑面积39311㎡，其中文化馆16699㎡、博物馆8433㎡、图书馆12919㎡、连廊1260㎡，“三馆”地下一层9228㎡、绿化面积10480㎡等。现对本中心物业管理服务项目进行采购，主要包括文化馆、图书馆和博物馆的秩序维护、环境卫生设施、设备维护、综合服务、专项服务、其他服务等管理服务项目。 1 秩序维护 1.1 门岗 门岗值勤（形象岗） 、访客管理 1.2 外卖管理、快递管理 外卖管理、快递管理 1.3 车辆管理 车辆进出、通行、停放管理 1.4 安全管理 巡逻、公共秩序维护 1.5 消、监控室管理 消、监控室管理 1.6 消防管理 消防巡查、消防设施检查、消防应急预案、消防演习 1.7 应急保障 建立各类应急预案， 做好突发应急保障2 环境卫生 2.1 公共区域卫生、垃圾清理 公共区域卫生、四害消杀、垃圾清理 2.2 垃圾分类工作 垃圾分类工作 2.3 公共部位绿化养护 公共部位绿化养护、绿化带垃圾清理3 设施设备维护 3.1 房屋建筑主体及公共设施设备日常维护 （含设备房管理） 供电、供水及排水、消防、电梯、公共照明等公用设施设备和房屋建筑主体的日常维护，设备房的定期巡视、维护 3.2 高配管理 24小时专人值班或配置远程监控4 综合服务 4.1 前厅党群服务 访客登记、引导、问询服务，报事报修服务， 投诉接待 4.2 装修管理 对室内装修及装修垃圾堆放、清运进行监督管理 4.3 内勤管理 档案、财务资料等 4.4 满意度调查 年度满意度调查5 专项服务 5.1 专业设备- 中央空调、分体空调 专业设备- 中央空调、分体空调6 其他服务 6.1 室内卫生 非公共区域（会议室、多功能活动室）的保洁 6.2 室内绿植租摆 协助和监督室内绿化养护单位做好摆放和养护 6.3 物品搬运等临时性工作 物品搬运等临时性工作 6.4 重大活动后勤保障 重大活动后勤保障 6.5 突发公共事件应急预案 突发公共事件应急预案 6.6 采购人交办的其他物业服务工作 采购人交办的其他物业服务工作	1	批

商务需求

编号	需求内容
1	1.实施期限：1年； 2.服务范围：高平市党群服务中心物业管理服务范围； 3.付款方式：按季付款。

（五）竞价公告时间：2023-07-03 19:29:07 ~ 2023-07-05 23:59:59
（六）供应商报价时间：2023-07-06 09:00～16:00
二、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有2家，随机抽取的有3家。

供应商名称
晋城市保丽洁物业管理有限公司泽州分公司
山西广汇达商业管理有限公司
山西鼎诚建筑工程有限公司
陵川县财旺家政服务中心
高平市鑫亚物业管理有限公司

（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、二次竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是单价，报价应不高于最高限价。
（2）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后一次报价为最终报价。
（3）采购人开启二次议价流程一小时内，收到议价邀请的供应商可进行二次报价，二次报价不能高于原报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，提交3家及以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则
（1）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若不开启二次议价流程，实质响应采购需求的供应商有3家及以上，系统默认扣除后价格最低供应商为成交供应商；当多家供应商扣除后价格一致且均为最低报价时，系统默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
（2）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若开启二次议价流程并发起二次议价，收到议价邀请的供应商二次报价后，采购人接受报价或者不确认，系统按供应商二次报价为成交价格，确定成交供应商。
（3）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若采购人开启二次议价流程但并未发起二次议价，一小时后系统默认供应商的原报价为成交价格，确定成交供应商。
（四）终止规则
（1）在二次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，采购人不开启二次议价流程时,参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
（2）采购人开启二次议价流程，供应商进行二次报价后，若采购人拒绝供应商二次报价，则二次竞价项目终止。
（3）采购人开启二次议价流程并发起二次议价一小时内，供应商未进行二次报价，则二次竞价项目自动终止。
四、项目联系方式
联系方式：史伟斌 0356-5221138
采购单位：高平市党群服务中心
2023年07月03日