滨湖璟园、滨湖长滩花园项目车位签约代理询价公告

中标

营销策划实施方案车位签

金额

项目地址

四川省

发布时间

2024/09/26

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司成都天投双创园区建设投资有限公司

招标联系人-028-64297777

中标公司-

中标联系人-

公告正文

滨湖琮园、滨湖长滩花园项目车位签约代理询价公告 (招标编号:/) 项目所在地区:四川省,成都市一、招标条件本滨湖壕园、滨湖长滩花园项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金/,招标人为成都天投双创园区建设投资有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。二、项目概况和招标范围规模:项目地点:滨湖璨园、滨湖长滩花园项目物业中心 O 范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: (001)滨湖瑕园、滨湖长滩花园项目车位签约代理询价; 三、投标人资格要求 (001滨湖瑕园、滨湖长滩花园项目车位签约代理询价)的投标人资格能力要求: 1、一般要求:具有独立法人资格,具备有效的营业执照。 2、信誉要求:具有良好的商业信誉,近三年内未受过法律、行政及行业处罚, 且不在处罚期内。 3、类似业绩要求:近3年(2021年01月01日至投标截止时间)具有不少于1个类似工作业绩。类似工作业绩是指:2021年01月01日以来的项目住宅或商业或车位销售签约业绩 O 4、本次投标不接受联合体参加。; 本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间:从2024年09月27日 09时30分到2024年09月30日16时30分获取方式:详见公告五、投标文件的递交递交截止时间:2024年09月30日16时30分递交方式:四川天府新区博览城路188号42楼营销管理部纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间:2024年09月30日16时30分开标地点:四川天府新区博览城路188号42楼营销管理部七、其他滨湖瑕园、滨湖长滩花园项目车位签约代理询价公告成都天投双创园区建设投资有限公司拟对滨湖瑕园、滨湖长滩花园项目车位签约代理进行公开询价,欢迎符合条件的公司进行投标,询价人将择优选择成交单位。请各投标人按询价公告相关要求进行投标: 一、项目概况: I、项目名称:滨湖壕园、滨湖长滩花园项目。 2、项目地点:滨湖塌园、滨湖长滩花园项目物业中心 O 3、询价范围:滨湖壕园、滨湖长滩花园项目车位签约工作(签约范围:本项目经规划部门审核批准的可全部面向小区业主销售的车位,本次询价车位可签约个数总数为300个(其中:滨湖壕园75个,滨湖长滩花园225个)。需包含以下服务内容: 第一部分:市场研究与项目分析 1.区域市场环境的调研与分析(区域市场分析、区域竞品项目调研和分析、投标人认为需要补充的其他内容)。 2.项目自身分析(项目本体情况分析、产品价值梳理、投标人认为需要补充的其他内容)。第二部分:营销策划实施方案 1.营销策划方案及执行;2.项目阶段性营销计划;3.营销推广方案建议;4.价格定位及策略。第三部分:营销效果保障措施 1.建立签约团队,依合同授权范围内执行销售行为;2.销售文件及管理文件的制定;3.团队强化与激励措施;4.销售价格目标、销售周期目标的实现及回款保障;5.客户的积累与培养;6.签约期遇到销售阻力时的特殊应对方案及办法 7.团队配置及人员简介;8.定期报送各项统计表。第四部分:投标方认为有必要提出的其它方面的策划、方案或建议。 4、签约公司单位数量:1家 5、此次车位签约代理工作分滨湖瑕园、滨湖长滩花园项目签订两个合同。二、资格要求: 1、一般要求:具有独立法人资格,具备有效的营业执照。 2、信誉要求:具有良好的商业信誉,近三年内未受过法律、行政及行业处罚, 且不在处罚期内。 3、类似业绩要求:近3年(2021年01月01日至投标截止时间)具有不少于1个类似工作业绩。类似工作业绩是指:2021年01月01日以来的项目住宅或商业或车位销售签约业绩 O 4、本次投标不接受联合体参加。三、相关说明: 车位签约服务费采用固定佣金模式,车位签约佣金执行标准为:1000元/个,数量按实际总完成量计取。注: 1、本次询价采用固定价形式,询价人不接受本条款约定以外的报价情形,否则其报价将被否决。 2、报价人应充分考虑自身因素,价格含人工费、交通费、税金(增值税税率为 6%)等所有费用。 3、合同期内,报价人接受并同意按以上单价作为结算的依据。四、成交方式: 本次询价按照“符合条件且评分最高”的成交原则(详附件一: 量化评分标准表》,对符合条件的投标人的方案进行比较,选择评分最优的一家投标人为成交单位,得分相同时,由询价人选择成交单位。若因项目原因造成本次询价暂停或取消的,询价人不承担违约责任。五、投标方式: 1、投标函格式详见附件(未按投标函格式递交的文件按无效投标处理),投标函的密封形式不做要求,由投标入自行考虑。 2、符合询价公告要求、有意愿参与投标的单位请于2024年9月27日9时30分至20 24年9月30日16时30分(北京时间9:30~12:00、14:00~16:30,节假日除外) 将投标文件及其他资料密封递交至四川天府新区博览城路188号42楼营销管理部并现场签字,逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,不予受理。 3、投标递交人资料说明:经办人介绍信或法定代表人授权委托书(须注明报名的项目名称),以上证件收原件;经办人身份证原件,并收加盖投标人鲜章的复印件。二六、发布公告的媒介: 本公告发布在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/) 七、联系方式: 询价人: 成都天投双创园区建设投资有限公司地址: 四川天府新区博览城路188号42楼电话: 028-6429 7777 2024年9月26日八、监督部门本招标项目的监督部门为/。九、联系方式招标人:成都天投双创园区建设投资有限公司地址:四川天府新区博览城路188号42楼联系人:/ 电话:028-6429 7777 电子邮件:/ 招标代理机构: 地址: 联系人: 电话: 电子邮件: 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人 (签名) 招标人或其招标代理机构: (盖章) 附件一:量化评分标准表量化评分标准表

序号	评分子项	评分标准
1	公司实力和信誉 (10分)	1、公司专业人员素质（0-4分）。 2、签约团队组织架构是否完整、是否有序（0-4分）。 3、公司所拥有的资源及信誉度（0-2分）。
2	类似业绩 (20分)	1、近三年（2021年01月01日以来），满足资格业绩要求的得1 0分，在此基础上每具有1个类似业绩得5分，最多得20分。注：业绩证明材料须为合同协议书，若合同协议书均无法体现出所要求的类似项目业绩，则投标人还需提供其他相应的佐证材料复印件。业绩认定时间以合同协议书签订时间为准。
3	服务方案 (70分)	注：投标人需自行提供证明材料，格式不限。目标市场研究与项目分析（15分）：思路清晰、定位准确、分析到位、卖点突出（10一15分）；理解基本到位、定位语及记点提炼一般（5一9分）; 理解不清、定位模糊、无竞争力（0-4分）。
		营销策划实施方案（40分）：营销策划实施方案准确全面、创造性及可行性高（28一40分 ); 策划思路一般(12-27分）; 策划思路不到位（0-11分）。
		营销效果保障措施（15分）：营销效果保障措施准确全面、创造性、合理及可行性高（10- 15分); 策划思路一般(5-9分）; 策划思路不到位（0-4分）。
合计		100分

附件二:投标函文件格式投标人: (全称并盖单位章) 年月日 2 投标函致:成都天投双创园区建设投资有限公司我公司充分、全面获知贵公司滨湖瑗园、滨湖长滩花园项目车位签约代理询价要求,我公司愿以以下报价承担本项目询价范围的全部工作。根据甲方要求,完成合同规定的全部工作内容,并承担相关的责任及风险。我公司报价为: 1、我公司车位签约服务费为单价人民币:1000元/个,数量按实际总完成量计取。 2、我公司已充分考虑自身因素,报价含人工费、交通费、税金(增值税税率为6%)等所有费用。 3、合同期内,报价人接受并同意按以上单价作为结算的依据。我司承诺所递交的投标文件(包括业绩等其他资料)真实可信,不存在虚假(包括隐瞒)。若经查实存在影响询价结果的违法行为,完全尊重贵公司在今后三年内将不接受我公司参加投标申请。我公司具有良好的商业信誉,近三年内未受过法律、行政及行业处罚,未处于行政处罚期内,且未处干财产被接管、冻结、破产状态。我公司近三年内未因工作质量等问题受到相关行政主管部门行政处罚或市场禁入。一旦我公司成为成交单位,我公司将严格履行合同规定的责任和义务,并承诺:如我公司提供的服务不能满足询价人的要求,询价人可随时更换,我公司对此无异议。在合同协议书正式签订生效之前,此投标函构成我们双方之间共同遵守的条件,对双方具有约束力。我公司完全同意贵公司本次选择成交单位的方式,完全尊重贵公司最终成交结果并对此无任何异议。投标人 (盖章) 法定代表人或委托代理人 (签字) 联系电话: 日期: 年月日注:投标函后附加盖单位公章的营业执照复印件、法人身份证复印件、业绩案例合同复印件等其他资料。 2