哈尔滨政怡物业服务有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对“哈尔滨政怡物业服务有限公司2023年物业土建零星维修工程项目（三次）”采用竞争磋商的方式面向全国进行采购。欢迎参加。
一、项目概况
1.1项目名称：哈尔滨政怡物业服务有限公司2023年物业土建零星维修工程项目（三次）
1.2项目编号：哈产委采（2023）第0276号
1.3资金来源：自筹资金；
1.4标段情况：两个标段，采用兼投不兼中的形式；
1.5服务内容：一标段：哈尔滨政怡物业服务有限公司服务区域内，房顶积雪、冰溜子清除、建筑外墙面清理维修、雨漏管维修更换等高空吊挂作业工程。二标段：哈尔滨政怡物业服务有限公司服务区域内，土建、供排水、电气，室内装饰装修等非高空吊挂作业工程；
1.6服务期限：一年（如果出现企业经营情况改变、资质情况改变、质量问题，采购人有权立即终止合同，如因质量问题造成的损失由服务商负责）；
1.7服务地点：哈尔滨政怡物业服务有限公司服务区域（花园物业服务中心、宣庆物业服务中心、闽泰物业服务中心、征仪物业服务中心）；
1.8预算金额：182.67万元（含税）。其中：一标段为60万元（含税），二标段为122.67万元（含税）。此金额只作为预算参考，具体金额以工程结算文件为准；
1.9采购控制价：一标段：高空吊挂维修标定价不参与取费：12层以下（含12层）150元/个，12层以上至20层（含20层）300元/个，20层以上至34层（含34层）400元/个。
二标段：下浮率3%，合同采用定额方式结算，以地方现有计价定额及黑龙江省住房和城乡建设厅发布的最新建筑安装等工程结算指导意见为依据，企业管理费、利润按规定标准的下限计取，材料风险费、机械风险费不计取，人工费取费基数按人工单价95.00元/工日确定，人工单价调整按黑龙江省住房和城乡建设厅发布的最新文件执行（如果当年未发布按上一年度文件执行），最终结算按照中标标准执行下浮（人工费价差：结算时人工费执行造价部门下发最新的调整文件）；
1.10质量标准：合格标准
二、服务商资格要求
2.1拟参加本项目的服务商须具有法人资格或是其他组织，具备有效的统一社会信用代码的营业执照。
2.2拟参加本项目的服务商须具备有效的开户许可证或基本存款账户信息单。
2.3拟参加本项目的供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；
2.4拟参加本项目的供应商拟派项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他任何在施建设工程项目的项目经理或其他施工管理工作；
2.5拟参加本项目的服务商必须在哈尔滨市公共资源交易平台；（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）注册，未注册的服务商不具有参与磋商和成交的资格。                                        
2.6拟参加本项目的服务商、法定代表人近三年（2020年01月01日至磋商截止日） 未被列入失信被执行人名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；拟参加本项目的服务商、法定代表人近三年（2020年01月01日至磋商截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
2.7与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本次磋商。
2.8资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见磋商文件。
2.9本项目不接受联合体参加。
三、获取磋商文件方式、时间
3.1获取时间：从2023年6月27日9时00分到2023年7月4日16时00分。
3.2获取方式：凡有意参加的服务商，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址：https://hrbggzy.harbin.gov.cn，到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目报名、缴纳磋商文件费用后购买磋商文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由服务商自行承担。
3.2.1服务商需将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰扫描，在注册完账号点击我要报名后，填写报名信息时上传到对应位置。服务商需同时将以上报名材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息一同发送至yw3@zzgj.net.cn邮箱（邮件名称：项目编号+服务商单位全称）。服务商对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
3.2.2磋商文件每套500元，售后不退。服务商通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购平台在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买磋商文件并登记备案的潜在服务商均无资格参与磋商。服务商准备和参加磋商活动发生的所有费用自理。请潜在服务商交款后，自行查询是否到账，如未点击查询，导致文件费未交成功，后果由潜在服务商自行负责。
四、响应文件的递交
4.1响应文件递交的时间及地点：2023年7月11日13时30分至14时00分，服务商应在此时间内将密封的响应文件送达哈尔滨市南岗区中山路 181 号市民大厦2号门（哈尔滨银行内），逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。
4.2开启文件时间及地点：
文件开启时间：2023年7月11日14时00分 
文件开启地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（南岗区中山路181号市民大厦1号楼）
五、发布公告的媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn）
哈尔滨产权交易所（http://www.hljcq.org.cn）
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）
六、联系方式 
采购人：哈尔滨政怡物业服务有限公司
联系人：张先生
电话：0451-58695074
招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
地址：黑龙江省哈尔滨市汉水路76-6号
联系人：王女士
联系电话：0451-81888888转895
电子信箱：yw3@zzgj.net.cn