惠州市龙门县龙门中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：惠州市龙门县龙门中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-688459
（三）预算金额：632,400.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	龙门中学2023年保安服务采购	龙门中学2023年保安服务采购	1	项

商务需求

编号	需求内容
1	一、总则 （一）按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国劳动法》等有关法律法规的规定，经双方协商，本着平等互利和诚实守信的原则，一致同意签订本服务合同如下，以资双方共同遵守。 （二）甲乙双方应提供合法、有效的政府注册、登记或备案文件，证明自身为合法主体，这是签订本服务合同的前提。 （三）本服务合同是甲乙双方开展工作的前提，甲乙双方应在签订本服务合同后开展相关工作，甲乙双方指定专职的项目联系人进行业务沟通。
2	（四）甲乙双方严格遵守本服务合同的规定，因甲乙双方中任何一方临时调整工作模式或增加工作内容而产生的费用开支或导致意外事件发生，由临时调整变更的一方负全部经济责任及法律责任。 （五）合同中有关“保安员”等术语，均是指与乙方签订《劳动合同》被派往甲方工作的人员，是本服务合同中的“服务人员”；服务人员与乙方存在劳动合同关系，服务人员与甲方存在工作管理关系。
3	（六）服务人员应符合下列基本要求： 1.年龄一般不超过50周岁，初中以上学历。 2.品行良好，无违法犯罪记录；身体健康；所派驻保安员必须持有上岗证。 3.武警、消防及退伍军人优先考虑。 （七）服务人数：高中部服务人数为 8人，初中部服务人数为6人，服务岗位为保安员岗位。
4	（八）该单价已含保安员工资、社保费、服装（冬装、夏装至少各两套）、保险、食宿、基本装备（按上级有关文件规定配备）、管理费、服务质量考核金及须缴纳的相关税费、加班费等；如乙方未能按合同规定购买服装和配备装备，则由甲方实行采购，相关费用从乙方服务费中扣除。
5	（九）乙方通过银行转帐的方式于每月15日前向服务人员发放上月工资。如遇节假日允许向后顺延3天。乙方应保障项目中外派保安员的应发基本工资标准（包含保安员工资、社保、食宿、加班费和体检费等）不低于3350元/月/人（高中部）和不低于3050元/月/人（初中部）。 （十）甲方有权督促、监督乙方按有关劳动法规服务人员办理劳动合同、社会保险及公积金缴纳、薪酬发放及个人所得税申报等，并有权审核乙方每个月支付给服务人员的所有薪酬费用(包括所购买的社保、公积金等福利)资料。
6	（十一）甲方有权在符合法律法规的情况下，制定、修改有关工作时间、休息休假等与服务人员切身利益相关的规章制度或重大事项。 二、甲方责任、权利和义务 （一）甲方为乙方提供基本的工作条件（包括值班室、办公桌椅、有线电话、对讲机、训练和学习场所等）。 （二）乙方在执行管理和督察保安员时，甲方应该配合乙方做好此项管理工作。
7	（三）乙方未能履行本合同规定的基本责任和义务时，甲方有权单方面解约。 三、乙方责任、权利和义务 （一）维护甲方的合法利益，严格依法履行规定的岗位职责要求，并遵守甲方的各项规章制度。 （二）对发生在执勤区域内的刑事、治安案件现场采取保护措施并向甲方和当地公安机关报告，依法妥善处理发生在责任范围内的其他突发事件。
8	（三）乙方协助制定和落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内安全隐患应及时向甲方报告并提出整改措施与建议。 （四）加强对保安员的教育培训（在岗培训）、监督和管理，规范保安员工作，确保甲方的安全和提供优质保安服务。 （五）依法用工，与保安员签订劳动合同，为保安员购买社会保险、购买“五险”。用工过程中产生的劳动关系，所引发的劳动关系法律责任，由乙方承担。 （六）聘请人员要经过公安机关政审。
9	（七）学校有大型活动时，乙方需按照实际情况安排并添加保安员，保证活动顺利进行。 （八）由乙方先垫付当月工资后，甲方才支付当月服务费。 四、保安员的义务和职责 （一）校门管理 1.学生骑自行车进入校园时要下车推行；学生进出校门都需要佩戴校卡，没有校卡的，需要经过班主任确定后再放行；不准学生带饭、菜、面、豆浆和奶茶等没有生产厂家，没有生产日期的食品进入校园；不准任何快递人员进入校园。
10	2.内宿生外出或外宿生在上课期间需外出的，必须经班主任批准放行，保安员要核对请假条名字与校卡上名字是否一致，请假条内容是否如实填写，必要时要与批假老师核实情况。 3.上午放学后，外宿生必须在下午13时50分后才能进入校园；下午离校后，外宿生必须在18时后才能进入校园；晚修放学后，外宿生必须在22时50分前离校，离校后不得再进入校园；午休期间，12时45分至13时50分不准学生在校园喧哗和运动。 4.按甲方要求负责校园日常值班管理。
11	5.杜绝不明来历的车辆、人员进入校园；查验登记装载大件物品的车辆进出校，杜绝危险品进入学校；教职工车辆出入核实车主身份。 6.制止校门口发生的危害校园、师生安全的突发事件、恐怖事件。 7.保证校门两旁交通畅通，制止各类车辆随意停靠摆放；制止摊贩设点摆摊。 8.配合校方，受理门卫值勤中发生的纠纷和治安案件，配合校方对违规事件的调查，协助发生在学校大门案件的调查。 9.校园周围200米范围内的安全巡视；负责值班室环境保洁工作；快递人员进出的管理工作。 10.学生进出校园的管理，学生上放学护学护岗工作
12	（二）校园安全 1.校园内实行24小时安保巡查。 2.制止妨碍学校管理的安全事件发生。 3.按学校要求处理混入校园的车辆、人员。 4.制止校园内未经学校允许的商业行为（含外卖整治）。 5.制止车辆的乱停、乱放行为，未经许可，外来车辆一律不得进入校园；外来人员进校必须经校方相关部门批准后，做好登记方可放行。 6.对发现的校园安全隐患及时报告学校相关部门配合学校消除隐患。 7.制止发生在校园内的纠纷、治安、犯罪事件，并报告学校。 8.按学校要求开展管制器械排查。
13	9.负责楼梯、阳台、安全通道畅通、宿舍楼及宿舍楼周边安全检查工作；负责相关功能室场和学生车棚的开门、锁门。 10.定期对宿舍和其他楼宇的各项安全设施（楼梯灯、消防栓、灭火器、应急灯等）进行检查，发现安全隐患及时上报。 （三）校内大型活动 1.参与执行校内各类大型活动应急预案。 2.维持活动现场秩序及交通秩序。 3.负责各类大型考试时校园、宿舍、考场的安全保卫、秩序保障。 4.负责处理校园内发生的各类突发安全事件。
14	五、乙方对校园保安员的培训制度 （一）乙方必须每月一次对校园保安员进行培训和指导，如乙方没有按规定履行职责，校方有权对乙方做出每次300元的处罚。 （二）乙方每周对校园各个岗位督导查岗不低于1次，如乙方没有按规定履行职责，校方有权对乙方做出每次100元的处罚。 （三）每季度至少为校方提供一次消防演练和学习，如乙方没有按规定履行职责，校方有权对乙方做出每次500元的处罚。 （四）乙方负责监督、检查保安员的表现情况（包括上下班记录、岗位查岗记录），会同甲方对违纪的保安员进行批评教育。
15	（五）乙方应制定并执行内部安全防范规章制度，教育、监督保安员履行保安防范职责。 （六）乙方应协助甲方经常性开展安全管理工作。 （七）乙方不定期对保安员进行考核，每次考核结果上报甲方。 （八）乙方不能定期对保安人员提供培训和指导的，校方有权对乙方做出相应的金额处罚（每次100元）；情节严重的，甲方有权单方面解约。
16	六、履职保障 （一）保安员因玩忽职守、管理不善、严重失职，出现校方投诉、师生投诉，查明属实的，每次扣发乙方管理费用80元。 （二）保安员未按照校方规定打卡考勤（少打考勤、错打考勤、假打考勤）的，每次扣发乙方管理费用80元。 （三）履行好保安员的法律法规教育，做好保安员意识形态教育和监管工作，保安员监守自盗、打架、参与黄赌毒、聚众闹事等重大事件的，每次扣发乙方管理费用2000元，乙方须将相关人员清除出保安队伍，有涉及违法行为的移交公安机关追究法律责任。
17	（四）保安人员违反校方规章制度，出现校方投诉，师生举报的，查实的，每次扣发乙方管理费用50元。 （五）保安员值班期间睡觉、打瞌睡的，每次扣发乙方管理费用50元；着装不整、形象差，每次扣发乙方管理费用30元；做与工作无关事情的，每次扣发乙方管理费用30元；服务态度差、礼节礼貌差的，每次扣发乙方管理费用30元；上班迟到、早退的，每次扣发乙方管理费用80元。 （六）出现保安员故意损坏、破坏、偷盗校方物品、财产的，除按照原价予以赔偿外，每次扣发乙方管理费用300元。
18	（七）保安员如有事假、病假等情况，乙方必须确保每班有两名保安员在岗履行职责。 （八）保安员泄露校方单位信息或者其他机密的，每次扣发乙方管理费用300元；情节严重的移交公安机关处理。 （九）保安员违反操作规定，出现安全事件、事故，每次扣发乙方管理费用600元；情节严重的移交公安机关处理。 （十）保安员无理取闹，故意顶撞家长、老师、学校管理人员和校方领导，给校方造成严重影响的，每次扣发乙方管理费用100元，情节严重的清除出保安队伍。
19	七、服务时限及费用 （一）协助管理服务时间（合同期限）:本合同有效期 1年，从2022年 1月 1日至2022年 12月 31日。 （二）甲方按管理质量付给乙方服务费，服务费包括人员经费和其他经费，乙方开具发票，并附发放工资凭证给甲方后，甲方再支付给乙方。 1.没有出现扣款的情况下，高中部每月31400.00元，初中部每月21300.00元。 2.初中部的费用另行开票，开票名称为：龙门县龙门中学（初中部）。
20	3.乙方保障保安员工资福利水平不低于2021年水平。其中：高中部保安员人均工资福利（含单位承担的“五险”费用）每月不低于3350元；初中部保安员人均工资福利（含单位承担的“五险”费用）每月不低于3050元； （三）付款时间：乙方发放工资，并提供必要票据后，5个工作日内。 （四）付款资料： 收款户名：广东跃鹏保安服务有限公司 收款银行：工行惠州龙门支行收款账号：2008025609200003330
21	八、合同变更及违约责任 （一）本合同在执行过程中，若遇有政府行为或不可抗拒因素而影响本合同正常执行或某一方需要修改、变更合同内容时，必须提前一个月以书面形式通知对方，甲乙双方三天内协商，协商后所签订补充协议与本合同具有同等效力。 （二）甲方逾期不支付管理服务费的，视为违约，须按应付服务费总额向乙方支付每日百分之五的逾期付款违约金；甲方逾期30天未支付保安服费的，乙方有权单方面解除合同，并保留追究甲方违约责任的权利。
22	（三）本合同履行过程中，甲乙双方未依法定、约定事项而单方终止合同应视为违约，违约方应向守约方支付相当于三个月保安服务费的违约金。 （四）合同到期前，乙方应提前一个月告知甲方，否则视为违约，违约方应向守约方支付相当于三个月的保安服务费作为违约金。合同期满后，此服务合同自动作废。
23	（五）由于乙方的服务质量不合格（包括但不限于：不能满足甲方要求）或乙方违约的，甲方有权单方解除本合同，甲方有权单方委托第三方替代乙方完成本合同义务，乙方应承担第三方全部费用；并向甲方支付赔偿金(包括但不限于发包人的直接经济损失、律师费、诉讼费等)。

（五）议价发起时间：2023年01月07日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：龙门县龙门中学 0752-7981623
采购单位：惠州市龙门县龙门中学
2023年01月07日