项目名称：江门市就业服务中心物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2021-295165

本项目于2021-12-07 10:51:09启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：江门市高新技术工业园物业管理有限公司

（二）成交价：990518.40（玖拾玖万零伍佰壹拾捌元肆角）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价（元）	是否中标
服务描述：（一）物业公用设施设备的运行维修、养护和管理服务标准。 1、负责本大楼各楼层公共部分的水、电、照明部分、电梯的维护和小修更换。 2、负责主要公共楼道、通道路灯照明开启，公共部分的水、电检查。 3、定期检测公共设备设施运行情况。 4、定期保洁各类公共设备设施。 5、根据园区水电结算要求，定期做好大楼水电抄表工作，协助做好水电费用结算工作。 （二）物业共用部分和公共场地的清洁卫生服务标准。 1、大楼场地卫生实行每日清洁，每日上午7：30开始全面清洁，并做好台帐记录。 2、及时应对突发事件造成的雨污水管道堵塞。 3、日常清洁范围：公共区域（包括门厅、展厅、创客空间、过道、电梯、休闲区、茶水间等）的清洁与保洁工作（门窗、排气扇、墙壁、地板、天花、所有配套设施、设备及标识牌等）。 4、洗手间的日常保洁范围：天花、排气扇、墙壁、门窗、镜面、洗手盆、尿斗、蹲便器、地板、所有配套设施及标识牌。 （三）车辆停放管理服务标准。 1、制定紧急情况处置预案。 2、对园区周边汽车、摩托车等车辆有序停放。 3、重要活动期间，对创智城园区、交通、城管等部门安排临时停放车辆。 （四）公共秩序维护、安全防范等事项的管理服务标准。 1、对大楼的公共秩序进行维护。 2、对大楼范围内发生的安全事故及时处理并向业主单位及运营机构汇报。 （五）安全管理。 负责物业范围内的安全管理，主要包括公共区域、入驻企业和人员安全管理、物品安全管理、公共设施安全管理、消防安全管理、灾害事故的预防和处理。 1、公共区域和人员安全管理。公共区域和人员安全管理主要通过门岗、巡逻及监控等多种手段，防范和确保住户的正常办公安全。主要包括入驻企业员工安全管理及到访人员安全管理。 （1）熟悉园区内的客户，对入驻企业员工及到访人员有确认标准； （2）通过监控系统对重点区域及出入口实施24小时监控，确保园区无安全隐患； （3）实施定时巡逻，值班人员如发现可疑人物要谨慎、礼貌地进行询问和监控，一旦发现紧急情况要立即跟踪处理。果断处置园区内突发问题，并及时向物业管理处负责人汇报，由物业管理处负责人根据情况向物业公司、业主单位及运营机构报告； （4）对入驻企业实施安全提醒服务，配合入驻企业安全管理负责人做好安全防范知识宣传； （5）做好入驻企业施工/装修人员的管理，凡施工/装修人员没有经业主单位/运营机构批准的，不得进入； （6）对经业主单位/运营机构批准的项目施工做好安全监督提醒工作。 2、物品安全管理。建立物品放行审批制度。 （1）严禁易燃、易爆物品进入管理区域； （2）对需搬出管理区域内的物品，须确认由业主单位或运营机构提供的凭证方能搬出，确保管理区域内所有财物安全； （3）监控岗人员对管理区域实施24小时监控，凡发现有物品搬离管理区域的现象立即跟踪处理。 3、公共设施安全管理。对管理区域内不可移动物品及设施设备的安全管理，主要采取视频监控、巡逻检查等手段，做好公共设施安全管理工作。 4、消防安全管理，主要是防火和灭火（救护）的管理。 （1）做好入驻企业消防安全宣传教育工作； （2）进行必要的消防安全培训和消防演练，提高防火自救能力； （3）做好大楼消防设备的安全管理和维保工作； （4）配合入驻企业做好消防用具的使用、管理和保养工作； （5）做好消防监控工作管理； （6）开展日常消防安全检查并做好台账报备工作； （7）配合入驻企业做好消防档案管理。 5、入驻企业安全生产督查。会同双创园运营机构定期对入驻企业安全生产开展指导和督查，并建立督查整改跟踪机制。 6、密切关注疫情防控有关要求，严格按有关部门要求落实落细物业范围内疫情防控措施。 7、灾害事故的预防和处理。 （1）有灾害事故的预防、处理应急预案； （2）如发生灾害事故，应及时处理并及时向业主单位及运营机构汇报。 8、室内绿化植物的日常维护工作。 9、法律政策规定的其他事项。		1	项	990,518.40	是

采购单位：江门市就业服务中心

2021年12月13日