采购内容：2023年物业管理服务

采购数量：1年

主要功能或目标：（一）服务范围） 人民法院办公楼，建筑面积8000平方米. （二）保洁范围 1.机关产生的生活垃圾清运。 2.负责入冬前公共部位的防寒保暖工作。 3.楼内所有公共区域及楼内卫生间；防火楼梯、楼体屋顶、车库（地下停车场）、干警健身房、会议室，食堂及值班室等公共面积(干警办公室除外)的每日清扫及季节性玻璃清洁。 4.楼内绿植的养护浇水。 5.院内整体保洁及绿植的养护浇水、修剪,每半个月修剪一次。 （三）维修服务与管理 1.负责公共区域所有的照明、电气设备设施及相关线路、配件的检查、下水管道沉井清淤、外墙围栏的粉刷、保养、清洁、维修和更换工作（包括但不限于：灯具、配电箱、墙上电源、电源开关、空气开关、公共区域热水壶及电源、排风、烘手器、门禁电源等相应的配套设施等）； 2.负责公共区域所有的上下水设备设施及相关管道、配件的检查、保养、疏通、维修工作（包括但不限于：拖布池、大小便洁具、手盆、延时阀、便池感应器、反水弯、软管、水龙头、卫生间台面、卫生间镜子、手盆下水线、净水器等 相应的配套设施等）并协助开展维修保养工作； 3.负责楼内零星维修工作 （1）公共区域：全部范围的零修、小修工作（包括但不限于：门锁、门把 手、门合页、闭门器、门插、玻璃、窗户把手、窗户合页、窗台、塑钢窗锁点、 塑钢窗连动器、小面积天棚、小面积墙壁、小面积地面、天棚扣板、地脚线、门牌、楼梯扶手等相应的配套设施等）； （2）办公室区域：窗户玻璃、窗户把手、窗户合页、塑钢窗锁点、塑钢窗连动器、塑钢窗胶条、灯具及线路、灯管、墙上电源、灯具开关的零小修工作； 4.日常管理，以及防止与杜绝发生水电跑、冒、滴、漏和常流水、常明灯的低碳节能管理工作； 5.负责楼外墙体的巡视工作；负责楼内、外台阶的维修工作，负责屋面排水口管路的疏通和清理工作； 6.负责内、外上、下自来水，冬季供暖期供暖管线维护、保养、修理，需保证24小时随叫随到。 7.提供每天24小时维修服务，负责所有电器、灯照明维护、维修及保养；负责水、暖、电等设备的看护及维护；以上维修涉及的物料由甲方提供。 （四）保洁服务与管理 1.保洁时间要求： （1）保洁时间：全天保洁（循环保洁）。每天清扫、拖洗服务必须在当天 8:00时和13:30时前完毕；保洁时间为上午7:30时至11:30时，下午13:30时至 17:00

需满足的要求：（一）服务范围） 人民法院办公楼，建筑面积8000平方米. （二）保洁范围 1.机关产生的生活垃圾清运。 2.负责入冬前公共部位的防寒保暖工作。 3.楼内所有公共区域及楼内卫生间；防火楼梯、楼体屋顶、车库（地下停车场）、干警健身房、会议室，食堂及值班室等公共面积(干警办公室除外)的每日清扫及季节性玻璃清洁。 4.楼内绿植的养护浇水。 5.院内整体保洁及绿植的养护浇水、修剪,每半个月修剪一次。 （三）维修服务与管理 1.负责公共区域所有的照明、电气设备设施及相关线路、配件的检查、下水管道沉井清淤、外墙围栏的粉刷、保养、清洁、维修和更换工作（包括但不限于：灯具、配电箱、墙上电源、电源开关、空气开关、公共区域热水壶及电源、排风、烘手器、门禁电源等相应的配套设施等）； 2.负责公共区域所有的上下水设备设施及相关管道、配件的检查、保养、疏通、维修工作（包括但不限于：拖布池、大小便洁具、手盆、延时阀、便池感应器、反水弯、软管、水龙头、卫生间台面、卫生间镜子、手盆下水线、净水器等 相应的配套设施等）并协助开展维修保养工作； 3.负责楼内零星维修工作 （1）公共区域：全部范围的零修、小修工作（包括但不限于：门锁、门把 手、门合页、闭门器、门插、玻璃、窗户把手、窗户合页、窗台、塑钢窗锁点、 塑钢窗连动器、小面积天棚、小面积墙壁、小面积地面、天棚扣板、地脚线、门牌、楼梯扶手等相应的配套设施等）； （2）办公室区域：窗户玻璃、窗户把手、窗户合页、塑钢窗锁点、塑钢窗连动器、塑钢窗胶条、灯具及线路、灯管、墙上电源、灯具开关的零小修工作； 4.日常管理，以及防止与杜绝发生水电跑、冒、滴、漏和常流水、常明灯的低碳节能管理工作； 5.负责楼外墙体的巡视工作；负责楼内、外台阶的维修工作，负责屋面排水口管路的疏通和清理工作； 6.负责内、外上、下自来水，冬季供暖期供暖管线维护、保养、修理，需保证24小时随叫随到。 7.提供每天24小时维修服务，负责所有电器、灯照明维护、维修及保养；负责水、暖、电等设备的看护及维护；以上维修涉及的物料由甲方提供。 （四）保洁服务与管理 1.保洁时间要求： （1）保洁时间：全天保洁（循环保洁）。每天清扫、拖洗服务必须在当天 8:00时和13:30时前完毕；保洁时间为上午7:30时至11:30时，下午13:30时至 17:00