采购需求书

项目概况

季华实验室位于佛山市南海区三山新城文翰湖北面地块，规划总用地158968.00㎡。其中项目一期部分占地面积约34823.84m²，一期总建筑面积约12.6万m²，A区、B区、C区建筑物共7栋，停车位835个（其中地下停车位577个，停车楼车位258个），绿化面积为34006.95m²，二期于2023年陆续交付使用。

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您的位置

C1

服务内容

1.保洁服务内容

负责实验室园区域内楼层与楼外公共场地、地下车库、B区保安室、绿化带、大堂、天面、卫生间、电梯间、垃圾站、沙井、消防器材、道路设施、绿地、沟渠井盖、公共卫生间、停车场、电梯、各类通道、标识标牌、道闸、连廊、平台、空置房、监控室、办公室、护栏等一切公共区域及公共设施的全面清洁保洁工作。包含根据疫情形势，对园区公共区域进行消毒；不包含实验室园区内实验室全面清洁保洁工作。

2.保洁标准

外围：每天对广场地面进行全面清扫，清除地面纸屑、树叶和烟头等物，用铲刀及专用除胶剂清除粘在地面上的口香糖等杂物；定期冲洗果皮箱、垃圾桶频繁清洗保洁，定时清倒，外观要勤擦拭，包括底部、背面；所有垃圾桶内垃圾袋都要及时更换，每日定时集中清运、日产日清。

地面每天用尘推进行日常循环静电推尘，；如遇地面粘附物，可用专业清洁剂快速清除；特别注意，局部污渍如遇地面泼洒的油污、可乐茶渍等要及时拖抹干净，以免造成渗透；保持地面干燥、不花不糊，尽量不使用湿拖把，以防止人员滑倒。

大厅玻璃，用玻璃刮、毛套、伸缩杆配以清洁剂进行擦拭。保持表面无手印、污渍、光洁明亮。

电梯内外用专业清洁剂去除表面污渍，保持无灰尘、手印、整洁明亮。

地脚线保持干净、无灰尘、痰迹。

洗刷间、卫生间，用水管、厕所刷、地拖配以消毒剂、洁厕剂，对其地面、墙面、水池及大小便池进行擦拭、清洁。保持地面无污垢、积水，墙面光亮、无灰尘；水池内无污渍、水锈；大小便池内无尿碱、污垢，并且卫生间内配置香薰装饰，去除异味。

消防栓箱、各类开关、墙面饰物定期用抹布擦拭，保持无灰尘、污垢。

公共区域服务标准：

保洁工作流程

常驻人员配置及标准

1.保洁人员配置及工作区域分配

2.岗位职责

保洁主管岗位职责

保洁主管具体负责分管实验室园区所有公共部分的保洁管理工作。

保洁主管每天必须对上述管理工作范畴全面检查一次，并进行认真记录，每月对各项管理工作的实施情况进行评价，并填写相应表格。

保洁主管负责制定每月管理工作实施计划，并对工作计划逐项进行检查、指导和落实，抓住管理工作中的薄弱环节，统筹安排，合理布置。

保洁主管应对现场公共设施管辖范围、卫生区域责任范围、消杀范围及重点部位做到心中有数，在每次全面检查过程中要针对存在的问题找出原因和解决办法，及时督促保洁领班或责任人前去处理，并将处理结果记录下来，事后检查完成情况。

保洁主管应对各项管理工作高标准、严要求，除定期检查以外，还要采取不定期的抽查，突出重点，兼顾全面。

保洁主管负责制定各项管理工作的整改措施，对检查出来问题较为严重的，应发出书面的纠正和预防措施，要求保洁领班或责任人限期整改，使存在的问题得到根本解决。

服从并完成上级指派的其它工作。

清运司机岗位职责

垃圾清理车必须确保每天按时按点完成责任区内垃圾清理。

清理车司机必须保障车辆无事故，安全出入园区。

司机在园区内出入，注意来往行人。

垃圾车出入园区，运输途中不抛洒、不遗漏。

不得饮酒驾车，违反者立即开除，移交法律部门。

每日完成清运工作，必须清理车辆，保证干净。

司机需要休息、有事，须提前和主管联系，经过批准后，方可离开。

必须按照垃圾分类箱，装运垃圾。

垃圾运送车实行专车专运。

清运垃圾车辆必须定期保养、维护。

每日垃圾清运完成后，及时将车辆放入指定地方。

保洁员岗位职责

负责园区公共区域、办公室的卫生保洁工作，按规范要求，进行卫生清扫、擦洗，吸尘除污，保证无灰尘，无杂物。

每天要提前15分钟上岗，做好准备，按时交接班，不迟到，不早退。

爱惜和精心使用卫生保洁工具，正常运行、延长其使用寿命。

精打细算，按计划使用物品，减少费用支出，节约开支。

提高警惕，注意防火、防盗、防破坏，发现可疑情况及时报告有关部门。

清理垃圾，补充清洁用品。下班前将清洁工具、用品放回固定存放处并做好清点工作。

完成领导交办的其他工作。

现场管理

工作纪律

清洁工具摆放整齐。

按要求使用消杀药剂。

按要求清洁设施设备，不得对设施设备造成损坏。

工作期间语言文明，不得大声喧哗、打架斗殴。

工作时穿统一合身工作服，工号牌佩戴在左胸前。工作前工装干净整洁。

员工不留长指甲、男员工不留胡须，女员工长发必须用黑色发簪扎好。

遇到业主/客户应主动打招呼，不得顶撞业主/客户，业主/客户的需求应主动解决或者对业主/客户的意愿进行传达。

服从公司管理人员的工作安排。

上级管理人员的现场工作纠正不得有怨言，如果有异议请采取正当方式提出。

在工作时间不聚众聊天、抽烟、喝酒、干私事或会客；不得随意打私人电话。

上班时间不得串岗；不得消极怠工，不得迟到、早退、旷工。

无特殊原因的情况下，在规定时间必须完成份内工作。

全面掌握各种清洁用剂的用法和注意事项，不得对人身、设施设备造成伤害。

检查与监督

服务工作考核检查评分表

服务考核评分细则

商务需求

报价明细表（需提供盖章扫描件上传）

报价明细表必须明确单月总费用以及每月人工成本构成及主要易耗品、保洁用品费用（附上耗品明细清单）。