北京中铁慧生活科技服务有限公司2024 年 年11月 北京区域 区域外委秩序服务 外委秩序服务第一批次 第一批次采购 招标公告 招标编号：ZTHSH-2024 -4 3 1. 招标条件 1.1 本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年11月北京区域外委秩序服务第二批次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出 资比例为100%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。 1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。 2.项目概况与招标 项目概况与招标范围 2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年11月北京区域外委秩序服务第二批次采购 包件1：北京区域第一片区项目2024年-2.2 项目情况：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年11月北京区域外委秩序服务第二批次采购（包件 2025年外委秩序采购；包件 包件2：北京区域第二片区项目2024年-2025年外委秩序采购）： （1）包件1：北京区域第一片区项目： 北京中铁碧桂园项目秩序服务：项目位于北京市海淀区大牛坊路11号院，业态为住宅，共2个人行出入口，2个车辆出入口，地下车库3层，车 位1300个，地上地下总建筑面积18217.47平方米,共计8栋住宅楼，配套公建2栋，户数为1488户，1个消防中控室。 北京诺德逸境项目秩序服务：项目位于北京市大兴区黄村观音寺福海佳园小区西侧，业态为住宅和商业配套，共1个组团，2个人行口，2个园 区出入口（地下车库），地上地下总建筑面积197935.8平方米，地上面积165134.08平方米，地下面积32801.72平方米,共计19栋住宅楼，4栋配套 楼，一共1414个车位，地下1386（人防车位335，产权车位1051），地上28个，1个消安防控制室。 北京中铁兴创逸境售楼处项目秩序服务：项目位于北京市大兴区黄村镇逸境营销中心，业态为售楼处，总建筑面积1100平方米,共计1栋接待 中心。 北京红橡润园项目秩序服务：项目位于北京市大兴区西红门镇橡树湾一期，总共2个园区，4个人行口，4个车库口，地下车库2层，地下停车2 112个，地上地下总建筑面积272007.83平方米，项目共计28栋住宅，5套商业，项目共计户数为1850户，项目包含2个消控室。 （2）包件2：北京区域第二片区项目： 北京诺德阅墅项目秩序服务：项目位于北京市顺义区空港街道安庆街50号院，业态为住宅，共7个人行出入口，3个车辆出入口，地下车库1层，车位1760个，地上地下总建筑面积33.1万平方米,共计64栋住宅楼，配套公建1栋，户数为952户，1个消防中控室。 北京诺德花园项目秩序服务：项目位于北京市顺义区后沙峪镇，业态为住宅，分为2个区，共4个人行出入口，6个车辆出入口，地下车库2层，车位3704个，地上地下总建筑面积47.31万平方米,共计22栋住宅楼，户数为2952户，2个消防中控室。 北京莲花西里6号院项目秩序服务：项目位于北京市丰台区六里桥街道莲花池西里6号院，业态为住宅，共3个人行出入口，2个车辆出入口，地下车库2层，车位600个，地上地下总建筑面积112000平方米,共计5栋住宅楼，配套公建1栋，户数为748户。 北京中铁阅墅售楼处项目秩序服务：项目位于北京市顺义区空港街道安庆街50号院，业态为售楼处，共1个人行出入口，2个车辆出入口，车 位30个。 2.3 招标内容：外委保安服务，本项目分为2个包件，详细招标内容见附件一。 2.4 服务期限： （1）包件1：北京区域第一片区项目： 北京中铁碧桂园项目预计起止日期为：2025年1月1日起至 2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）。 北京诺德逸境项目预计起止日期为：2025年1月1日起至 2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）。 北京中铁兴创逸境售楼处项目预计起止日期为：2025年1月1日起至 2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）。 北京红橡润园项目预计起止日期为：2024年12月28日起至2025年12月27日止（实际以合同签订时间为准）。 （2）包件2：北京区域第二片区项目： 北京诺德阅墅项目预计起止日期为：2025年1月1日起至 2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）。 北京诺德花园项目预计起止日期为：2025年1月1日起至 2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）。 北京莲花西里6号院项目预计起止日期为：2025年1月1日起至 2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）。 北京中铁阅墅售楼处项目预计起止日期为：2025年1月1日起至 2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）。 合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀”、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合 同。 3.投标人资格要求 3.1资质要求： （1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许 可证》资质。 （2）投标人为增值税一般纳税人（需提供相关税务局网站截图），能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要；3.2业绩要求： 2021年1月1日至今承揽过1个类似业态（写字楼、商业、综合体、会展、住宅或售楼部）保安服务业绩，以签订合同为准，提 供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）等。 3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制 交易名单； 2021年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投 标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统截图为准http://www.gsxt.gov.cn/ind ex.htm），未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。 3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标： （1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人； （2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司； （3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。 3.5本次招标不接受联合体投标。 4.招标文件的获取 4.1本次招标文件采用电子版形式发售，文件售价0元，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台 服务后才能查看招标文件（客服热线400-601-0100）。潜在投标人须登录网站---登录”---“供方交易系统（二期）---在“我的交易”中点击“最新商 机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “我要参与”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确定”即可参与成功（具体操作流程详 见附件三 附件三）。 4.2凡有意参加投标者，请于2024 年 年11月 月23日 日至2024 年 年11月 月28日 日 (北京时间，下同)，下载电子版招标文件，维护联系方式。并将投标申 请表（附件二 附件二）可编辑版及盖章扫描件、营业执照副本（加盖公章）扫描件、投标联系人身份证（加盖公章）扫描件发送至招标代理机构联系人 的电子邮箱（153222979@qq.com），邮件主题为“招标编号+投标人名称”。 5.投标保证金 5.1 投标保证金的金额：包件 包件1：：20000.00元人民币，大写：贰万元人民币；包件 包件2：：20000.00元人民币，大写：贰万元人民币。中标服务 费将直接从投标保证金中进行扣除，多退少补。 5.2 投标保证金缴纳方式：投标人可自主选择采用现金转账方式、银行电汇方式或保函缴纳方式递交投标保证金。采用银行转账方式提交投标 保证金的，须在投标截止时间前，通过投标人对公账户足额汇入本项目专用交费账号（登录中国中铁采购电子商务平台-在“供方交易系统（二期） ”登录-在“采购交易”处，点击“我的参与”—在对应项目点击“待交费用”-在“费用交纳”处，点击“电子支付”-勾选好需要交费的包件后点击“下一步”及“ 提交”-在“费用交纳”处，点击“我的交费单”-点击“交费账号”，查看本项目专用交费账号）。 6.投标文件递交 6.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标的方式（投标人无需到达开标现场递交纸质文件）。本次招标一 包一投，投标人按包件分别编制投标文件。 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024 年 年12月 月4 日 日9:30分，投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.c recgec.com）编辑报价并保存和通过供方交易系统递交电子投标文件（投标主文件上传 投标主文件上传PDF扫描版 扫描版+附件上传 附件上传Word可编辑版本 可编辑版本）。投标人无 需到现场递交纸质投标文件。 6.2 中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）保存的报价总价须与电子投标文件（盖章版）总价完全一致，线上编辑报价金额与PDF 版本投标文件签字盖章的投标报价函金额不符的以PDF版本为准。 6.3 在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。 7.开标 7.1 开标时间：与投标文件递交截止时间相同。 7.2 开标地点：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）网上开标大厅。 7.3 投标人登录中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入线上开标大厅（投标人无需到现场投标，详见公告附件三：供应商简 易操作指南）。 注：本项目需述标答辩，将采取视频会议方式，具体参会方式及会议码，开标前一天由招标代理机构通知。述标答辩顺序为中国中 铁采购电子商务平台开标大厅唱标顺序。 8.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。 9.联系方式 联系方式 招标人：北京中铁慧生活科技服务有限公司 地 址：北京市丰台区汽车博物馆南路北京中铁大厦东配楼4层 联系方式：张云辉 13811832012 招标代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心） 地 址：北京市门头沟区永定镇中铁西城大厦12层 联系人：吴长鸿 电 话：15236086251 邮 箱: 153222979@qq.com 北京中铁慧生活科技服务有限公司 2024年11月23日