通州区五接镇老木厂村集体房屋租赁项目（七次）
1. 招标名称
1.1项目名称：通州区五接镇老木厂村集体房屋租赁项目（七次）
2. 招租项目基本情况
2.1项目概况
2.1.1项目地点：通州区五接镇老木厂村。
2.1.2资产概况：将老木厂村原全员核酸检测点房屋进行出租，具体详见第六章图纸。
2.1.3租赁时间：5年。
2.1.4租金底价：3.6万元/年（第一~第三年均按成交价缴纳租金，第四年、第五年均按成交价加价1000元）。
2.1.5租金支付方式：租金采用五年一次性付清方式，另支付押金（壹万元）须在签订合同前缴纳，押金租赁期满并清场后退还（无息），租赁期满如不续租须提前一个月通知招租人。中标结果公示期满后5个工作日内签订合同，签订合同前租金须到位，凭支付成功的票据签订合同。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具有独立法人资格的企业或自然人。
3.2投标人不得有招租文件规定以外的情形。
3.3投标人务必自行认真踏勘项目现场条件,充分了解项目状况，综合考虑各种因素。投标人踏勘现场发生的费用自理，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失，一旦中标不得对现场条件提出额外要求。
3.4本次招标 不接受 联合体投标。
4. 招租文件的获取
4.1招租文件获取时间为：自本招标公告发布之日起至 2024年10月17日09时30分；
4.2招租文件获取方式：投标人在相关平台自行下载；
本招租公告及招租文件中“电子招标投标交易平台”是指：新点电子交易平台南通市通州专区（https://www.etrading.cn/）；
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2024年10月17日09时30分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
5.3投标文件递交地点：五接镇人民政府北侧楼2楼204室。投标人需考虑交通拥堵等情况，请务必提前到达。逾期送达的投标文件将被拒绝。
6.招租文件的澄清
招租文件的解释权在招标方，任何要求对招租文件进行澄清的招租文件收受人，均应以邮箱形式(1129361972@qq.com)通知。该澄清文件内容为招租文件的组成部分，对所有投标方有约束力。
7. 评标方法
本次招标采用最高出价者为第一成交方。
8. 投标保证金：
人民币5000投标保证金采取现金方式提交，投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。开标前同投标文件一起缴纳带至开标现场，交至现场开标人员。投标保证金应放入封袋内，并在封袋上加盖投标人单位公章和法定代表人印章，自然人则需要签字手印。未中标人的投标保证金开标结束后现场退回，中标人的投标保证金在中标人与招标人签合同后退回（无息）。投标人不按招租文件要求提交投标保证金的，其投标文件将被拒绝或作无效标处理。
9.履约保证金
履约保证金金额为押金。投标人须在中标结果公示后5天内向招标人递交履约保证金。如投标人在合约期内不租赁或非法转租则扣除履约保证金。
10. 联系方式
招标人：五接镇老木厂村股份经济合作社
地址：五接镇老木厂村股份经济合作社
联系人：夏先生
联系电话：19952593433
招标代理机构：南通城市建设项目管理有限公司
地址：江苏省南通市工农南路118号汇金国际B座14楼
联系人：顾飚宁
电话：18251372897
对项目需求部分的询问、质疑请向招标人提出，由招标人负责答复；对项目招租文件其它部分的询问请向招标代理机构提出。
11.投标人须知
11.1中标人经营过程因为种种原因造成经营损失的，全部由承租人承担，业主单位不负责赔偿。
11.2在合同期内租金不变，任何一方不得提出变更租金要求。
11.3对恶意投标、中标后不按合同要求承租的公司或个人，履约保证金不退，招标方保留索赔、罚款和停止承租资格的权利，五年内不得参加江苏公共资源交易中心的任何招投标。
11.4不论招标结果如何，不对未中标单位作任何解释。投标人在投标过程中产生的一切费用，均由投标人承担。
12.投标文件制作份数要求：
纸质投标文件：共肆份，投标文件分三个密封袋密封提交。第一个密封袋为资格审查文件材料（一正叁副）；第二个密封袋为商务文件（一正叁副）；第三个密封袋为投标保证金（现金密封袋中）。并在封袋标明“ 资格审查文件”、“商务文件”、“投标保证金”同时还要写明招标人名称、项目名称及投标人名称并在封袋上加盖投标人单位公章和法定代表人印章（正副本均为红色鲜章），自然人须签字手印。
13.评标开标顺序
开标顺序：资格条件评审→商务标评审→确定中标候选人
