长春净月影视文旅产业集团有限公司：
受采购人的委托，长春净月高新技术产业开发区政府采购中心根据《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《政府采购非招标采购方式管理办法》等有关法律法规的规定，对长春净月高新技术产业开发区创业服务中心自营孵化场地房屋租赁采购项目以单一来源采购方式进行采购，现诚邀贵单位前来参加。
一、采购项目说明
1.项目编号：CCJY(2023)00017号-1-01； 采购编号：采购计划-[2023]-00026号
2.项目名称：长春净月高新技术产业开发区创业服务中心自营孵化场地房屋租赁单一来源采购项目
3.采购内容：长春净月高新技术产业开发区创业服务中心自营孵化场地房屋租赁，具体要求详见附件要求。
4.服务期限：自合同签订之日起3年。
5.服务标准：符合国家相关行业规定的合格标准。
6.项目预算：人民币贰仟捌佰肆拾壹万伍仟贰佰伍拾元整（¥28,415,250.00），本项目不接受超出项目预算的报价。
二、报名资料（以下资料须在“政采云”平台“申请获取采购文件”时的附件处提交）：
1.投标人营业执照；
2.法定代表人授权书、被授权委托人身份证、被授权委托人社会保险参保证明；投标人代表为法定代表人的提交法定代表人资格证明书及法定代表人身份证；
3.资格条件承诺函，范本前往procure.jingyue.gov.cn下载；
4.“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有失信行为的证明材料；
5.投标人2021年至今在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
三、报名方式及时间
1.方式：采取“政采云”网上报名、网上审查。
供应商在“政采云”上“申请获取采购文件”时，须将报名资料加盖公章在“附件”处上传。
2. 时间：2023年12月25日至12月27日16:30（节假日除外；11：30～13：00午休除外）9:00～16:30（北京时间）。
四、采购文件的获取
网上下载。供应商自行在“政采云”平台（www.zcygov.cn）下载采购文件。（操作路径：登录“政采云”平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件”），电子响应文件制作需要基于“政采云”平台获取的招标文件编制。
五、采购文件的提交时间及地点安排
1.响应文件提交截止时间、开标时间：2023年12月29日9:30（北京时间）；
2.电子文件解密时间：2023年12月29日9:30至10:00（北京时间）；
3开标地点：长春净月高新技术产业开发区公共资源交易场所开标一室（福祉大路1572号长春净月高新技术产业开发区管委会）
4.响应文件提交方式：本项目为全流程电子化项目，通过“政采云”平台（www.zcygov.cn）实行在线电子投标，供应商须在“政采云客户端”按照本项目采购文件和平台要求编制、加密电子响应文件，并在响应文件提交截止时间前上传响应文件，填写供应商代表联系方式。
六、其他补充事宜
若对“政采云”电子交易系统操作有疑问，可登录“政采云”（www.zcygov.cn），点击右侧咨询小采或拨打政采云服务热线400-881-7190获取服务帮助。
七、联系方式
1.采购人信息：
名    称：长春净月高新技术产业开发区高新技术创业服务中心
地    址：长春净月高新技术产业开发区福祉大路1572号1号楼4楼C区
联 系 人：刘泳辰
联系电话：0431-84540211
2.政府集中采购机构信息：
名    称：长春净月高新技术产业开发区政府采购中心
地    址：长春净月高新技术产业开发区红梅街1号政务服务中心2楼223室
联 系 人：卢珊珊
联系电话：0431-84573722
网    址：http://procure.jingyue.gov.cn
 
长春净月高新技术产业开发区政府采购中心
2023年12月25日

采购人名称	长春净月高新技术产业开发区高新技术创业服务中心	采购人联系方法	0431-84540211
采购人地址	长春净月高新技术产业开发区福祉大路1572号1号楼4楼C区
采购代理机构名称	长春净月高新技术产业开发区政府采购中心	代理机构联系方法	0431-84573722
采购代理机构地址	长春净月高新技术产业开发区红梅街1号政务服务中心2楼223室
采购项目名称	长春净月高新技术产业开发区创业服务中心自营孵化场地房屋租赁单一来源采购项目
采购项目预算金额（万元）	2841.525000
采购项目的数量、简要规格描述或项目项目基本概况介绍	1、地点：净月开发区临河街以东、福祉大路以南、新城大街以西、长双快速路以北。 2、拥有项目建筑的合法所有权，建设审批手续齐全，可办理不动产权证； 3、建筑面积：12,000平方米至15,000平方米，独立一栋建筑交付使用； 4、框架结构（内部空间可调整）；室内基础装修，设施完善； 5、电、网络接入到户，水接入进每层卫生间； 6、装修施工：完成基础装饰工程并预留电路，大堂地面采用地砖，大堂侯梯厅立面采用石材；公区走廊、卫生间采用吊顶，办公区采用裸顶喷灰处理并提供基础照明；办公 空间达到办公标准，墙面粉刷、地面铺砖，要求空间进行合理分隔，满足办公需求，分户 电表计量。 7、提供四部及以上乘用电梯（含消防电梯），每层提供一套及以上卫生间供使用； 8、公共餐厅等基本配套设施完善；一层大厅建筑面积不少于1000平方米； 9、地下、地上车位配套不少于1000个且分配给孵化器不少于100个车位并提供部分免费车位； 10、租赁对象周边500米内有公交车站或通过接驳车与周边临近的地铁站、轻轨站点实现人员接乘。 11、中标方需提供租赁场地（含场地内隔断）、场地采暖、物业服务（含总台服务、车辆管理服务、环境卫生管理服务、公共秩序管理和消防、监控设施管理维护服务、给排水设备管理维护服务、供电设备管理维护服务）、空调（每年6月15日至9月15日需开放中央空调）等四项服务，以上项目费用包含在本次招标租金内。
采购项目需要落实的政府采购政策	长春净月高新技术产业开发区创业服务中心自营孵化场地房屋租赁采购项目委托长春净月高新技术产业开发区政府采购中心于 2023年11 月23日发布第一次公开招标公告，报名时间为 2023年11月23日至11月30日，在此期间只有一家投标单位报名，即长春净月影视文旅产业集团有限公司，由于报名不足三家，不满足开标条件，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款"只能从唯一供应商处采购货物或服务，可依照本法采用单一来源方式采购"的规定。本项目符合单一来源采购条件，特此申请该项目单一来源采购。
对供应商的资格要求	长春净月高新技术产业开发区创业服务中心自营孵化场地房屋租赁，具体要求详见附件要求。
获取谈判、磋商、询价文件的时间	2023-12-25 09:00	获取谈判、磋商、询价文件的地点	政采云网上平台
获取谈判、磋商、询价文件的方式	政采云网上平台	文件售价（元）	0
响应文件提交的截止时间	2023-12-29 09:30	响应文件的开启时间	2023-12-29 09:30
地点	长春净月影视文旅产业集团有限公司 吉林省长春净月高新技术产业开发区生态大街明宇金融广场A2栋27楼
采购项目联系人姓名	卢珊珊	采购项目联系人电话	0431-84573722