（鼓楼区）江苏凤凰台饭店集团有限公司内部装修工程室内装修设计招标公告

编号: AGL220026-02FG
1. 招标条件
江苏凤凰台饭店集团有限公司建设项目江苏凤凰台饭店集团有限公司内部装修工程已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓行审备[2022]139号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：5980.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
江苏省设备成套股份有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：室内装修设计
2.2 工程地点：湖南路47号
2.3 工程类型： 大型工程
2.4 建设内容及规模： 本建筑体总面积：43000平方米，其中地下部分面积 6000平方米。 本次对酒店首层至30层作整体装饰概念方案设计，出立面图，主要空间效果图；对21F-30F（其中28F、30F楼层也属于本次改造范围，在符合消防验收前提下，局部调整。）作概念设计到装修施工图全套设计。概念方案设计涉及室内面积：43000平方米；装修工程改造21-30层设计涉及室内面积：9200平方米。
2.5 设计合同估算价：200.00万元（工程计费额按5980.00万元）
2.6 设计及相关服务范围：
设计范围包括：主要设计内容：本项目有BIM应用要求。根据确认通过的室内方案设计、扩初设计及效果图设计，并配合制作样板房及设计图纸的修改完善；同时要求设计单位在确认平面方案后尽快提供全套拆除工作量图纸。室内装饰设计（含软装、家具/（设计深度达到家具厂可以按图生产）、卫浴间）、对标识标牌、电梯厅、安全疏散通道、墙、地、顶等平面方案设计；扩初设计（含效果图）设计和施工图纸设计、提供材料清单、工程平方造价。内装设计单位提供各楼层上下水点位图、设备明细；开关插座灯具点位图，空调盘管风机、风管风口等点位图，配电功率、回路需求、电器设备明细；公区、客房内配电箱点位图，给排水（含卫生间、茶歇区等用水区域），配合机电对消防喷淋、喷淋末端试水、烟感探测、电气、照明、插座、酒店智能化设备末端配电等各点位与深化设计。装饰设计单位提供楼层上述的机电平面设计、电气，配管配线施工详图后，由机电设计单位整合汇入机电项目设计系统图。装饰设计单位配合涉及图审报审通过的审验。装饰设计单位提交设计中所涉防火材料的相关资料、防火等级，材料明细清单等应符合消防安全设计规范要求，提供质量认证合格产品。后期配合未完改造项目的平面方案设计、扩初设计与施工图设计。
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7 设计服务期：45日历天
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质等级及范围：无
3.2 项目经理资质类别和等级：无
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。
4.2 递交投标文件的截止时间：2023-02-09 09:30:00
4.3 平台和工具使用费按照公示标准执行。
5. 资格审查办法
5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/
（7）符合法律、法规规定的其他条件。
6. 评标方法
本标段采用综合评估法。
6.1投标报价（满分10分）。 6.1.1最高限价为：200.00万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。 6.1.2评标基准价计算方法： 方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。 6.2业绩（满分8分） 6.2.1企业业绩:企业自2019年10月1日以来，承接过单项合同面积在7000 m2以上的公共建筑室内装饰工程项目设计业绩（住宅、仓库、厂房除外）的，每个得4分，最多得8分。（提供设计合同、中标通知书，二者缺一不可。相关证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供，如提供的证明材料数据出现不一致，则时间以中标通知书为准，面积以设计合同为准。证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准。( 满分8分) 6.3设计方案（满分50分） 6.3.1设计构思（30分） （1）平面布局：平面布局结合功能要求，对原建筑功能布局的优化建议。(等级分：优：6；良：5.4；中：4.8；差：4.2；无：0) （2）空间方案：空间方案设计创意新颖，思路清晰；体现企业文化。(等级分：优：6；良：5.4；中：4.8；差：4.2；无：0) （3）设计构思：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，符合招标人的建设内容、指导原则、设计依据和基本构思。(等级分：优：6；良：5.4；中：4.8；差：4.2；无：0) （4）设计衔接：与建筑设计各专业的配套设计应完整、科学、合理，满足与室内精装设计自然合理衔接。(等级分：优：6；良：5.4；中：4.8；差：4.2；无：0) （5）设计方案：设计方案落地性强，阐述如何保证设计方案在施工过程中的技术指导和把控。(等级分：优：6；良：5.4；中：4.8；差：4.2；无：0) 6.3.2项目解读（20分） （1）设计质量与考核机制：针对如何保证设计质量的措施及考核机制明确、管理得力。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0) （2）成本控制：详细阐述设计中对工程成本控制的措施。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0) （3）重点、难点：阐述设计中常见的重点、难点问题的解决方案。 (等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0) （4）限额设计管控：针对招标人总投资及施工过程中的变更管理，阐述如何做好限额设计管控。(等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0) （5）材料选用：材料选用的合理性（符合消防、环保等方面要求）。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0) （6）跟进计划：对后期服务跟进计划方案。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0) 6.4项目组成员及其他（满分28分） 6.4.1项目负责人1名：具有一级注册建筑师资格的得2分；同时具有高级工程师职称及以上的加2分，具有工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分） 6.4.2建筑专业人员1名：具有国家一级注册建筑师证书的得2分；同时具有高级工程师职称及以上的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分） 6.4.3电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）证书的得2分；同时具有高级工程师职称及以上的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分） 6.4.4给排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1分；同时具有高级工程师职称及以上的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分） 6.4.5装饰专业人员1名：具有高级室内设计师证书得1分；同时具有高级工程师职称及以上的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分） 6.4.6智能化专业人员1名：具有建筑智能化专业高级工程师职称及以上的得2分，具有建筑智能化专业工程师职称的得1分。（提供职称证书，如职称证书无法证明专业的，以毕业证书所示专业为准。职称证书、毕业证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分2分） 6.4.7 BIM专业人员1名：具有人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM建模师证书的得3分。（提供证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分） 6.4.8消防专业人员1名：具有一级注册消防工程师资格得2分；同时具有高级工程师职称及以上的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分） 6.4.9造价专业人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）执业资格的得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分） 6.4.10安全专业人员1名：具有注册安全工程师资格得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分3分） 6.5其他因素评分（满分4分） 6.5.1企业奖项：企业承担的公共建筑室内装饰设计项目自2019年10月1日以来，获得国家级装饰设计类奖项的得2分/个，获得省级装饰设计类奖项的得1分/个，获得市级装饰设计类奖项的得0.5分/个。（国家级奖项是指中国住房和城乡建设部或中国建筑装饰协会颁发的装饰设计类奖项；省级奖项是指省级住房和城乡建设主管部门或省级建筑装饰协会颁发的装饰设计类奖项；市级奖项是指市级住房和城乡建设主管部门或市级建筑装饰协会颁发的装饰设计类奖项。此项限评两个获奖项目。提供设计合同、获奖证明材料，时间以获奖证书为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分4分） 备注： （1）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分(当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值，保留2位小数)，最终按照总得分高低依次推荐1-3名中标候选人，以得分最高者推荐为第一中标候选人，当出现综合评分相等时，以投标报价低的优先，投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先，如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。 （2）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。 （3）评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料、奖项等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。 （4）本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的"投标方案"不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等)，相关人员姓名应以职务或职称代替。 （5）项目组成员每人只能参加1个专业打分，不得重复计分。 （6）投标人必须提供社保机构出具的近半年（2022年07月-2022年12月）投标人为项目组成员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则不予赋分。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
本公告发布日期从 2023年1月17日17时20分到 2023年1月29日17时20分为止
8. 其他
8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。 8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。 8.4、投标人资质等级及范围：设计资质必须符合下列条件之一： ①具备工程设计综合甲级资质； ②具备工程设计建筑行业乙级（含）以上资质； ③具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质。 8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格。 8.6、投标人必须提供社保机构出具的近半年（2022年07月-2022年12月）投标人为拟投入本工程项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。以上证明材料原件的扫描件须上传至投标文件中，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。 8.7、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下三种情况）： (一)同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； (二)将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位； (三)未同时任个体工商户（个体经济组织）经营者。 （提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中） 8.8、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准） 8.9、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。 8.10、其他要求详见招标文件。
9. 联系方式
招  标  人：江苏凤凰台饭店集团有限公司	代理机构：江苏省设备成套股份有限公司
地       址：南京市鼓楼区湖南路47号	地       址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座8-11层
邮       编：210009	邮       编：210036
联  系  人：周东	联  系  人：高洁、于泓淼
电       话：13813039211	电       话：025-86631836、025-86630570
传       真：/	传       真：/
招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=e5c2a872-ce36-426f-b8ad-a1a3486a37dd&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

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