项目概况
华中师范大学物业外包管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在线上获取获取招标文件，并于2023年03月21日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZJZB-ZC-202211-251
项目名称：华中师范大学物业外包管理服务项目
预算金额：3706.5200000 万元（人民币）
最高限价（如有）：3706.5200000 万元（人民币）
采购需求：
学校整体物业外包以来，校园物业管理服务质量提升效果显著，劳动用工风险进一步降低，师生满意度逐年上升，为保证学校下一轮物业服务工作再上台阶，后勤保障部根据学校发展需要，将华中师范大学物业管理服务项目分成桂子山校区、南湖校区2个采购包。引进社会上专业化物业管理团队，负责学校两个校区教学、办公、会议场所、学生公寓、校园环卫、园林绿化养护、水电零星维修等物业管理服务。(详见采购文件第三章“项目采购需求”）
第1包：
（1）项目包编号：01
（2）项目包名称：桂子山校区
（3）类别：服务
（4）采购预算：人民币2913.16万元/年，最高限价2913.16万元/年
（5）项目概况：华中师范大学桂子山校园面积91.86万㎡,(包括道路、硬质地及绿化面积),公房建筑面积42.67万㎡(包括教学楼、图书馆、办公楼、实验楼、体育场馆、博物馆、大学生活动中心、科学会堂、逸夫会议中心等),学生公寓建筑面积25.27万㎡。
（6）其他：投标人参加投标的报价超过该包采购最高限价的，该包投标无效；投标人报价须包含该采购需求的全部内容。多包投标的相关规定：同一投标人可参与多个标包竞标，但只能中标一个标包。如同一投标人两个标包均排名为第一中标候选人，则按照标包顺序先后中标。
第2包：
（1）项目包编号：02
（2）项目包名称：南湖校区
（3）类别：服务
（4）采购预算：人民币793.36万元/年，最高限价793.36万元/年
（5）项目概况：华中师范大学南湖校区占地面积23.4万㎡(包括道路、硬质地及绿化面积)，公房建筑面积11.24万㎡(包括教学楼、图书馆、办公楼、体育运动场所等)，学生公寓建筑面积7.25万㎡。
（6）其他：投标人参加投标的报价超过该包采购最高限价的，该包投标无效；投标人报价须包含该采购需求的全部内容。多包投标的相关规定：同一投标人可参与多个标包竞标，但只能中标一个标包。如同一投标人两个标包均排名为第一中标候选人，则按照标包顺序先后中标。
合同履行期限：服务期为3年，合同签署采取“1+2”模式。即：合同签署采取一年一签方式，本项目在执行过程中，招标人将对服务的中标人进行考核。考核达标的可续签一年，最多续签2次。合同签订进场后，如中标人未按要求履行合同、未达到招标人的工作标准和考核要求，招标人有权不续签合同。如项目因不可抗拒因素导致不能继续履行合同，招标人应提前一个月书面通知中标人解除合同，且不承担任何违约、赔偿责任。
本项目( 不接受  )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目整体非专门面向中小企业，即小微企业参与本项目可享受政府采购中小企业扶持政策，本项目企业划分标准所属行业为“物业管理”。
3.本项目的特定资格要求：/
三、获取招标文件
时间：2023年02月27日  至 2023年03月03日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上获取：采取网上获取文件的方式，请各投标人将以下附件资料加盖公章扫描后传至2102252595@qq.com【邮件主题名称必须按照如下格式，否则不予受理。项目名称及包号（如有）+公司全称+授权委托人姓名及联系方式】，以邮箱显示收到的时间为准，各投标人递交资料后请耐心等待代理机构工作人员后台确认，资料确认无误的，工作人员会及时联系支付采购文件费用，并发送采购文件。采购文件售后不退，不办理邮寄；
售价：￥1000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年03月21日 09点30分（北京时间）
开标时间：2023年03月21日 09点30分（北京时间）
地点：武昌区中北路岳家嘴立交山河企业大厦4806室，凡是购买了招标文件且已回复确定参加投标的潜在投标人，于开标当日临时放弃投标的，应及时以电话告知形式通知采购代理机构。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标人如需查询技术要求可到我处查阅招标文件第三章相关内容。
2.本项目将在以下网站发布所有信息，请参加本项目投标的投标人密切关注。
（1）《中国政府采购网》（网址：http://www.ccgp.gov.cn/）
       （2）《华中师范大学招标信息网》（网址：http://zb.ccnu.edu.cn/）
      3.预算金额：人民币3706.52万元/年；最高限价：人民币3706.52万元/年
      4.各包文件售价：500(元)
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：华中师范大学本级　　　　　
地址：湖北省武汉市珞喻路152号　　　　　　　　
联系方式：李老师 027-67862906　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：中经国际招标集团有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：武昌区中北路岳家嘴立交山河企业大厦48楼4805、4806室　　　　　　　　　　　　
联系方式：张梦、彭盼明027-87820788　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：张梦、彭盼明
电　话：　　027-87820788