二冶·如意境前期物业管理服务项目 招标公告 一、招标条件 本招标项目为二冶·如意境前期物业管理服务项目，招标人为内蒙古二冶鸿坤新业房地产开发有限公司。该项目已具备招 标条件，现进行公开招标。 二、项目概况与招标范围 1、项目名称：二冶·如意境前期物业管理服务项目 2、招标编号：HTPG-ZB-241106 3、项目规模:项目总建设用地面积50952.33平方米。总建筑面积142235.61平方米，其中地上总建筑面积103019.57平方米; 其中住宅建筑面积98517.06平方米；公租房建筑面积2955.51平方米；物业管理用房建筑面积425.29平方米；社区服务用房 500平方米；业委会议事用房30平方米；卫生站270平方米；老年日间照料中心350平方米。地下总建筑面积39216.04平方 米；其中地下人防建筑面积9079.01平方米；地下非人防建筑面积30137.03平方米。 4、服务地点：赛罕区满洲里路以东、和平街以南 5、服务期：前期物业服务合同为两年；如期限未满，业主委员会成立与新选聘物业服务企业签订的物业服务合同生效之 日，前期物业服务合同终止。 三、投标人资格及报名相关要求 1、要求投标人具有中华人民共和国独立法人资格，近三年无违法违规行为，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制 度，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。2、投标人在人员、设备、资金等方面具有相应能力。 3、投标人近三年内没有骗取中标或严重违约。 4、投标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，对投标人被列入“失信被执行人”、“企业经营异常名 录”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”中的任意一项，均拒绝参与本项目投标。 5、拟派负责人具有国家建设行政主管部门颁发的全国物业企业经理人证书。 四、投标人报名的时间、地点、方式 1、符合上述条件的投标人可在2024年11月8日至2024年11月14日上午9:00—12:00时、下午13:30—17:30进行报名，报 名不收取任何费用。招标文件售价(元)：每本500元（售后不退） 2、报名要求：报名申请单位须先填写项目投标报名表（联系招标代理机构获取），通过电子邮件（PDF格式）报名；3、递交报名资料方式： 报名时，投标人需要提供以下材料： 1、授权委托人身份证原件扫描件； 2、授权委托人出具经法定代表人签字、公司盖章的“授权委托书”；授权委托人身份证、资格要求中要求的证件原件扫描 件； 3、提供经国家工商机关年检合格有效营业执照副本扫描件； 4、其他材料 报名需要上传下列证件的原件扫描件，如资料不全，拒绝接受报名。 （1）法定代表人授权委托书； （2）企业法人营业执照副本； （3）拟派项目负责人资格证书； （4）法人身份证、授权委托人身份证； 五、资格审查方式 本次招标采用资格预审方式，由招标代理公司对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加投标。 六、招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于2024年11月8日至2024年11月14日通过报名审核通过的投标者，联系招标代理机构获得招标文 件电子版。 联系人：吕文涛电话：13614717268 办公室电话：0471-3976380 七、投标保证金： 1、投标保证金缴纳方式：电子保函、银行转账、电汇、网上银行； 2、投标保证金的金额：伍万元整（小写：50000），必须在投标截止时间前向招标代理机构交纳。 3、投标保证金必须从基本账户转出； 4、投标保证金账号： 收款单位：内蒙古宏泰物业服务评估监理有限公司 开户行：中国银行股份有限公司呼和浩特市丁香路支行 账号：155653122860 联系人：吕文涛电话：13614717268 办公室电话：0471-3976380 八、投标文件的递交 1.投标文件递交的截止时间2024年12月5日下午 14:30 ，投标人应在截止时间前递交投标文件。 2.逾期递交的投标文件，招标代理公司将予以拒收。 九、开标时间 递交投标文件时间及开标时间：2024年12月5日下午 14:30(开标时间) 注：因投标人自身原因造成电子投标文件打不开或纸质版文件不能按时送达开标地点且无法正常参加投标的，则视其为无 效投标文件。 十、发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com)、中国采购与招标网发布（http://www.chinabidding.com.cn）、北方新报刊登招标公告，其它媒介转发无效。 十一、异议 公告时间从2024年11月8日至2024年11月14日17:30止。如投标人或者其他利害关系人对公告有异议，请在公示期间向 招标人提出。 十二、联系人 招标单位：内蒙古二冶鸿坤新业房地产开发有限公司 联系人：赵洪涛 联系电话：13754018330 招标代理机构：内蒙古宏泰物业服务评估监理有限公司 联系人：吕文涛 联系电话：13614717268 地址：呼和浩特市新城区海东路明祥园小区东门商业三楼303号