武汉联投置业有限公司2022年土地增值税预清算服务

询比采购公告

本项目武汉联投置业有限公司2022年土地增值税预清算服务 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.1采购项目名称：武汉联投置业有限公司2022年土地增值税预清算服务；

1.2采购人：武汉联投置业有限公司；

1.3采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司；

1.4采购项目资金落实情况： 已落实 ；

1.5采购项目概况：根据国税发【2006】187号文件“关于土地增值税清算条件的规定，我公司六个项目（武汉联投生态城房地产有限公司、宜昌联夷经发置业有限责任公司、武汉联博房地产有限公司、湖北联瑞房地产有限公司、湖北联恒房地产有限公司、武汉中诚胜海置业有限责任公司）相应项目已陆续达到土地增值税清算条件；本项目为两个标段：一标段合同估算价约为36万元；二标段合同估算价约为44万元；

达到清算条件的项目列表：

标段	企业名称	项目名称	房屋类型	项目收入
				（单位：亿元）
一标段	武汉联投生态城房地产有限公司	花山郡二期	毛坯房	44
	小计			44
	宜昌联夷经发置业有限责任公司	联投城市水岸澜溪谷G1#-G7#楼（八号地块）	毛坯房	8.26
		联投城市水岸澜溪谷L38#/L39#/L44#/L45#/H5#-H16#楼（七号地块）	毛坯房	1.33
		联投城市水岸澜溪谷L33#/L36#/L37#/L42#/L43#/L46#-L62#楼（七号地块）	毛坯房	0.81
		联投城市水岸澜溪谷L1#-L12#楼、L14#-L28#楼、L30#-L32#楼、H1#-H4#楼（八号地块）	毛坯房	2.38
	小计			12.78
二标段	武汉联博房地产有限公司	居住、小学项目（联投光谷55号地块）二期	毛坯房	26.59
	湖北联瑞房地产有限公司	水乡小镇二期（2.3、2.4）	毛坯房	11
	湖北联恒房地产有限公司	联投梧桐郡夏苑	毛坯房	7.8
	武汉中诚胜海置业有限责任公司	中诚胜海四期	毛坯房	2.36
	小计			47.75
合计				104.53

1.6成交供应商数量及成交份额：

☑一家

□ / 家，成交份额：第一名：/ ；第二名：/ ；第三名：/ 。

2.1采购范围：根据鄂地税发[2008]207号文件规定，需在规定时间前完成本次预清算涉及6个项目公司项目的土增清算，并按要求提供相关清算申报资料，主要工作内容（1）收集整理各开发企业和开发项目有关的证照、合同、预决算资料并装订成册；（2）根据账载数据收集复印合同、发票、付款凭证并装订成册；（3）按税收政策规定的分摊率测算应交土地增值税金额；运用不同的方法进行测算，在税法允许的范围内寻找最有利方法；（4）根据企业审批后的最终版，填写土地增值税纳税申报表申报（5）出具土地增值税清算报告；撰写企业应上交的土地增值税清算表及清算说明；（6）与主管税务机关沟通清算政策口径，并对有争议的事项与税务机关进行沟通协调。（7）在本次清算工作中，将进一步对以上项目的合同台账进行梳理和清查（具体详见第五章采购需求）；

2.2标段划分：本项目共有 2 个标段，每个供应商可参加 2 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；如果同一供应商在多个标段中均排序第一，其成交标段选择的原则为：按照标段顺序，供应商在前面标段被推荐为第一候选成交供应商后，所投其他标段将不再被推荐为候选成交供应商

2.3服务期限：2022年12月底之前出具预清算结果；在规定的时间前提交正式报告，继续服务至税务机关出具最终结果；

2.4服务地点：湖北省武汉市、湖北省宜昌市、湖北省鄂州市；

2.5质量要求或服务标准： 合格 。

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的证书；

3.1.2资质要求： 供应商具有税务师事务所资格，事务所注册税务师人数不少于五人；

3.1.3财务要求：供应商应提供经会计师事务所或审计机构审计的近年财务会计报表，包括财务报表说明、资产负债表、现金流量表、利润及利润分配表等。近年财务会计报表年份是指：2020年度、2021年度,近2年无亏损。（供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表） ；

3.1.4业绩要求：供应商近3年（2019年11月14日至2022年11月13日，以合同签订时间为准）承接过一项类似项目业绩（类似项目业绩是指：房地产项目土地增值税清算业绩） （提供合同关键内容复印件）；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：拟派项目负责人须具备注册税务师资质；

3.1.7其他要求：项目管理机构主要人员不得相互兼职；与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动 。

3.2本次采购活动不接受联合体。

联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件： / ；

联合体的资格认定标准如下： / 。

4.1获取时间：2022年11月05日至2022年11月07日，每日上午9时00分至12时00分， 下午14时00分至17时30分（北京时间）；

4.2获取地点：湖北联投咨询管理有限公司（湖北省武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20楼）；

4.3获取采购文件须携带的资料：

（1）法定代表人（单位负责人）领取的，须携带加盖供应商公章的营业执照复印件或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书复印件、法定代表人（单位负责人）身份证明书原件及法定代表人（单位负责人）身份证原件；

（2）法定代表人（单位负责人）委托他人领取的，须携带加盖供应商公章的营业执照复印件或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书复印件、法定代表人（单位负责人）授权委托书原件、被委托人身份证原件；

4.4询比采购文件每份（每个标段）售价200元，售后不退；

5.1响应文件递交截止时间：2022年 11月14日14时 30 分。

5.2递交地点： 湖北联投咨询管理有限公司会议室（武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20楼）。

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。

6.1响应文件开启时间：2022年 11月14日14时 30 分。

6.2响应文件开启地点：湖北联投咨询管理有限公司会议室（武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20楼） 。

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、 湖北联投集团有限公司网（网址：http://www.hbslft.com/）、湖北联投咨询管理有限公司网（网址：http://www.ltzbdl.com）上发布。

8.1本次采购评审办法采用 综合评估法。

8.2领取采购文件的供应商代表需持健康码绿码和48小时核酸检测阴性证明。

采 购 人： 武汉联投置业有限公司

地 址：武汉市江夏区文化大道399号联投大厦8楼

联 系 人： 黄英

电 话：027- 84238888

采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司

地 址：武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20楼

联 系 人： 陈羽桐

电 话： 027-86637809

2022 年 11月04日

法定代表人（单位负责人）身份证明

供 应 商：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性 别：

年 龄： 职 务：

系 （供应商名称） 的法定代表人（单位负责人）。

特此证明。

附：法定代表人（单位负责人）身份证正、反面复印件。

供应商： （盖单位章）

年 月日

授权委托书

本人 （姓名） 系 （供应商名称） 的法定代表人（单位负责人），现委托 （姓名） 为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义获取 （采购项目名称） 第 标段采购文件和处理项目有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：自本委托书签署之日起至 年月日止。

代理人无转委托权。

附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件及委托代理人身份证复印件。

供应商： （盖单位章）

法定代表人（单位负责人）： （签字或盖章）

身份证号码：

委托代理人： （签字）

年月日