第一部分  合同协议书
 
发包人（全称）：  河南椿熙里健康管理有限公司  
承包人（全称）：中建七局建筑装饰工程有限公司（联合体牵头人）
                河南省中辰建筑设计有限公司（联合体成员二）
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就驻马店市为老服务中心一期（市福利院1号老年养护楼）项目的工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：驻马店市为老服务中心一期（市福利院1号老年养护楼）项目。
2. 工程地点：项目位于驿城区盘龙山路与天颐路交叉口西南侧。
3. 工程审批、核准或备案文号：               。
4. 资金来源：       企业自筹          。
5. 工程内容及规模：
驻马店市为老服务中心项目位于驿城区盘龙山路与天颐路交叉口西南侧，驻马店市民政局社会福利院内1#养护楼及其附属设施，建筑面积23163平方米，地上9层，第一至二层为养老配套服务用房，三层及以上为老年养护区、理疗医护区和公共活动区，建设项目交付时已进行初步装修装饰。
6. 工程承包范围： 本项目实施建设内容应包含的设计、采购、施工等全部内容。具体内容为：1.工程设计（本工程的精装修方案设计、精装修施工图设计、消防改造设计、绿化景观设计、后续设计服务、施工期间指导和现场服务、后续施工配合、工程竣工验收及竣工图审核等内容）；2.工程施工及采购（除绿化景观、活动家具、家用电器外的，本工程施工图范围内全部施工内容和材料、设备、设施的采购安装、调试）等相关内容，并按规范、规定完成各项验收、试运行、项目移交及竣工备案、保修责任期的技术服务、缺陷修复及负责管理协调配合工作等，其中电气安装工程施工范围为负一层配电室低压配电柜（不含）至末端用电设备或端口的改造及施工，生活给水工程施工范围为负一层供水设备（不含）至末端用水设备的改造及施工，生活热水工程施工范围为1-9层管道至末端用水设备的改造及施工，排水工程施工范围为各用水房间至污水井（不含）的改造及施工，空调系统施工范围为1-9层管道及设备的改造及施工。
二、合同工期
计划开始工作日期： 2023 年 01 月 18 日。
计划开始现场施工日期： 2023 年 02 月 07 日（具体以发包人下发的开工通知为准）。
计划竣工日期： 2023 年 06 月 17 日。
工期总日历天数：150天，其中项目设计周期：20日历天，在设计周期内完成本项目全部设计前期内容并保证施工图设计文件通过相关部门审查；施工工期：130日历天。工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程设计质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。
工程质量标准：  合格  。
四、签约合同价与合同价格形式
1. 签约合同价为：
人民币大写：肆仟陆佰肆拾柒万贰仟肆佰柒拾元整 (?: 46472470.00元）。其中：
（1）设计费（含税）：
其中，含税价款人民币（大写）贰佰贰拾万元整 (?:2200000.00 元），适用税率6%  ，税金为人民币（大写）壹拾贰万肆仟伍佰贰拾捌元叁角整  (?: 124528.30 元）。
（2）设备购置费（含税）：
其中，含税价款人民币（大写） / (?:  / 元），适用税率：  / ，税金为人民币（大写） / (?: / 元）。
（3）建筑安装工程费（含税）：
暂定总价为含税价款人民币（大写） 肆仟肆佰贰拾柒万贰仟肆佰柒拾元整 (?: 44272470.00元），适用税率： 9% ，税金为人民币（大写） 叁佰陆拾伍万伍仟伍佰贰拾伍元零伍分整 (?: 3655525.05元），最终按照经审计后工程结算总价的97%结算（不可竞争费用不参与优惠）。
（4）不可竞争费：
按照《河南省房屋建筑与装饰工程定额（2016）》相关要求计取，该项费用不进行优惠。
（5）暂列金额： / 。
（6）双方约定的其他费用：
/。
2. 合同价格形式：
合同价格形式为：设计费用采用包干总价形式，施工费用为暂定总价。
合同当事人对合同价格形式的其他约定：工程量清单的依据按照专用条款的第14条执行。
五、工程总承包项目经理
工程总承包项目经理：刘贺猛。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1） 中标通知书（如果有）；
（2） 投标函及投标函附录（如果有）；
（3） 专用合同条件及《发包人要求》等附件；
（4） 通用合同条件；
（5） 承包人建议书；
（6） 价格清单；
（7） 双方约定的其他合同文件。
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
八、订立时间
本合同于2023年 2月 3日订立。
九、订立地点
本合同在 河南省驻马店市驿城区 订立。
十、合同生效
本合同经双方签字并盖章后成立，并自生效。
十一、合同份数
本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，发包人执 肆 份，承包人执 肆 份。
 
 

发包人：（公章）	承包人（联合体牵头人）：（公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）	法定代表人或其委托代理人： （签字）
统一社会信用代码：91411700MA9G2K513N 地址：驻马店市金雀路278号市财政局配楼3楼  邮政编码：463000 法定代表人：高爱玲 委托代理人： 电话： 传真： 电子信箱： 开户银行：中原银行股份有限公司驻马店天中支行  账号：4117 0301 0150 0692 01	统一社会信用代码：*895165 地址：郑州市中原区西流湖办事处凯旋路社区文思街19-3二层 邮政编码： 法定代表人：谢金松 委托代理人： 电话： 传真： 电子信箱： 开户银行：招商银行郑州未来支行 账号：*001
承包人（联合成员二）：（公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
统一社会信用代码：*717340 地址：郑州市郑东新区白沙镇郑开大道与锦绣路交汇处伟业国际A1806室 邮政编码： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 电子信箱： 开户银行： 账号：