1、乙方需要做到学校保洁工作有计划、有工作标准、有过程资料、有总结。并能根据甲方的实际情况进行相应调整。保洁服务第二条：工作要求与标准武汉市仪表电子学校区域内范围所有保洁及园林绿化，地址：武汉东湖新技术开发区流芳园路1号。第一条：服务范围仪表电子学校物业管理（保洁、绿化）服务内容及标准

3、室外保洁工作要求④篮球场、足球操场，主干道、支干道绿化带白色垃圾保洁服务。③沟渠、污水井、雨水井无堵塞。②生活垃圾的收集、分类、处理、转运。①校园内大楼玻璃门楣外围7m以下、宣传橱窗及公用设施外饰等校园内公共区域的保洁服务。2、室外保洁工作内容

⑥绿化带、花草盆：无垃圾、无杂物。⑤保持明沟、暗沟、垃圾房、绿化带、地下室、窨井及各类机房的清洁卫生，无蚊蝇鼠害等。④垃圾箱：垃圾箱干净、摆放规范。③停车场：保持地面无垃圾、纸屑、烟头、积水。②门前：执行政府门前“三包”规定，做到无垃圾、纸屑、烟头。①校内区域地面、道路和台面：整洁、干净，无垃圾、沙土、纸屑、烟头，无脏物、积水。

③雨水井每季度检查清理一次，遇到特殊情况（包括但不限于堵塞、积水溢出）及时疏通。②宣传橱窗每周清洁一次，沟渠每月清洁一次。①环境卫生的清扫、保洁每天环绕至少4次数，不留死角，并时刻保持清洁。4、室外保洁工作标准⑧负责校区内每日生活垃圾清运，保证周边环境卫生。⑦校园内卫生区域无死角（提供区域图），保洁人员分工明确、不脱岗，保证质量。

②教学楼：公共走道的地面墙面天面、楼梯间步行扶手、栏杆、卫生间的保洁服务。①行政楼：公共走道的地面墙面天面、楼梯间步行扶手、栏杆、卫生间、洗手间、电梯间、会议室、接待室、校长办公室的保洁服务。5、室内保洁工作内容⑥室外废桌椅或家具发现后应立刻放到指定区域，从甲方处托运一次到外界合法处理地点。⑤篮球场每月至少彻底清洁一次，如遇相关检查，检查前需要彻底清洁一次。④校园内牛皮癣每天进行巡查并及时处理。

墙面：瓷砖墙面、消防栓、警铃、安全指示灯、各种标识牌表面干净，无灰尘、水渍、污垢、无乱张贴物。地面天面：无杂物、无纸屑、无污垢、无积水、无扬尘；做好雨雪天防滑垫的铺设。①各楼层卫生6、室内保洁工作要求④其它楼（招办、报告厅）：公共走道的地面墙面天面、楼梯间步行扶手、栏杆、卫生间、洗手间、电梯间、会议室的保洁服务。③教师公寓：公共走道楼梯的地面墙面天面、楼梯间步行扶手、栏杆、公用设施的保洁服务。

洗手盆、镜台、镜面：内外光洁，无污垢、斑点、积水、积尘。大、小便池：内外光洁、无污垢。②卫生间各种设施外表：如大厅前台、灯箱、消防栓箱，表面干净，无积尘、污垢、斑点。玻璃窗：包括玻璃、窗框、窗台光洁，无积尘、污垢、斑点。垃圾桶：有垃圾袋包裹，外表干净。

楼梯走道、墙上各种设施：无积尘、无杂物、无痰迹、无积水和污渍。楼梯（所属区域内的楼梯）：无灰尘、无杂物。③楼梯卫生工具：清洗干净、摆放整齐规范。厕纸篓、垃圾篓：无沉积物、无臭味，外表干净。地面、墙面：光洁，无污垢、杂物、脏物、积水、积尘、蜘蛛网。

保持地面无垃圾、无污渍。保持室内墙面整洁、完好、无污渍、无浮尘、无蜘蛛网。保持室内的窗、窗台、窗框干净、整洁。④校长办公室门：干净，无灰尘、污垢。扶手、栏杆：光洁、无积尘。

保持地面无垃圾、无污渍、无杂物保持室内墙面整洁、完好、无污渍、无浮尘、无蜘蛛网。保持室内的窗、窗台、窗框干净、整洁。⑤会议室、报告厅、接待室内保洁员不得翻阅甲方场所内任何公文、信件，须对因工作而了解到的甲方相关信息严格保密。保持室内空调外干净、整洁、完好、无破损、无霉斑。

告示牌、指示牌保洁每天一次收集并分类清理垃圾桶、烟灰缸内垃圾每天二次清理大楼垃圾到垃圾转运站每天二次①各大楼总体清洁服务室内保洁工作标准保洁员不得动用教学设备。发现室内桌椅、电器等设施损坏及时报甲方。

消防器材、消防门保洁每周一次大楼公共区域内玻璃窗清洗两周一次走廊区域地面拖擦每天二次通风窗口保洁每月一次扶手、栏杆、楼梯及玻璃表面保洁每天一次出入口大门保洁每天二次

清理卫生桶脏物垃圾每天二次冲洗洗手间地台表面每天四次擦洗洗手间内镜面每天二次抹、冲及洗净所有洗手间设备每天三次抹净所有门板、挡板、门把每天一次②卫生间保洁

大堂出入口地面及台阶保洁每天二次④大门出入口大厅卫生保洁抹扶手栏杆每天两次打扫及拖抹所有楼梯每天两次③人行楼梯卫生保洁墙壁及地漏清洁每周一次

①乙方自觉服从甲方的管理，遵守甲方的各项规章制度，绿化养护不得影响或干扰正常的教育、教学秩序。1、管理要求园林绿化服务大厅内玻璃房保洁每周一次抹净大堂内墙壁、镜面、分布牌表面每天一次大堂入口玻璃门窗保洁每天循环

2、质量要求⑥乙方必须切实做好各类安全工作，加强高大树木养护作业时的安全保障。一切安全事故均由乙方自行承担责任。⑤乙方必须配备固定、专职的管理人员和养护人员，细化养护岗位，建立健全绿化养护、管理制度和各岗位职责，建立日常养护巡视制度，做好日常养护记录。④乙方从业人员须着装整齐、佩戴工卡上岗，做到工完场清，文明操作。③甲方有重要活动或会议安排时，乙方必须无条件组织力量及时、全面做好绿化养护工作，确保出效果、树形象，紧急情况随叫随到。②乙方每半年向甲方总务处提供绿化养护方案，包括详细的时间段（具体到周安排）、养护内容、养护耗材、养护指标、人员安排等。

⑥及时修剪草坪，保持草坪平整，割草每学期不少于3次，其中生长旺季每月为1次，同时，对草坪内的杂草、杂物必须及时拔除清理，不影响草坪的景观效果。⑤每天有足够的人员做好日常绿地巡查和养护工作，保证绿地新栽树木成活率达到95%以上，各类原栽树木保活率达到99%以上，其中名贵树木应达到100%，同时应保持树干挺直、新栽树须立支撑，有倾斜的树木应及时扶正。④根据植物生长态势和学校绿化的实际要求，有计划的做好植被施肥和更换、补种工作。按照学校要求,一年内不得少于两次总体性施肥及松土。③根据气候变化及时对乔木、草坪、花卉、灌木进行浇水，保持无积水、无旱情，不得因涝、旱影响植物生长。②定期及时修剪绿化带；捡拾草坪内的石块、垃圾、杂草；及时修剪乔木树冠、枯枝、损伤树枝等。做到绿地内无杂草、垃圾、杂物、枯废树枝，绿地与道路之间分隔清晰。乙方负责及时清运绿化垃圾。①绿化养护按《武汉市城市园林绿化植物养护技术规定》执行，对树木、花卉及草坪进行精心养护、保持其良好的生长状况。

第三条：甲乙双方权利与责任注：为了加强服务质量，乙方自觉接受甲方的监督，促进自身服务素质提高，保障校园物业管理园林绿化各方面规范有序进行，甲方可采用必要经济处罚手段对提供服务项目进行检查考核，每月考核结果通报乙方并与当月园林绿化服务费挂钩。⑩养护期间因管理不善、养护不当造成植物死亡或设施损坏，应将其恢复原貌、修整和赔偿，所有费用由乙方全额承担。⑨遇到灾害性气候，乙方应及时组织人员进行抗旱浇水、抗台护树、抗雪保树、抗寒保暖工作。⑧杂草清除，每年累计绿地除草6次以上，及时清除各种杂草。如使用化学除草剂必须保证园林植物、水体、土质的安全，无污染、无危害。⑦对灌木及时进行修剪，树木每年整枝抹芽各2次；合理调整，保证树木骨架均匀，树形圆整；绿篱应勤修剪，保持平整，植物与花灌木的界线清晰、线条流畅，修剪时间应根据季节合理安排。

④连续出现两个月或累计出现四个月考核低于60分的情况甲方有权终止合同，并重新进行招标。③每月按考核评分表考核85分以上为优秀，该月全额支付；考核60-85分为合格，以85分为基准，每低一分扣月总额的0.5%，考核低于60分，以85分为基准，每低一分扣月总额的1%。②考核等次分为优秀（85分以上）、合格（60-85，包含60和85）、不合格（60分以下）①每单项内容不合格，以权重评分，扣完为止。2、甲方有权不定期对乙方保洁工作和园林绿化工作进行监督管理并进行考核，不定期进行沟通。考核标准如下：1、甲方通过招标委托乙方在合同期内全权负责校园内双方约定位置的环境卫生的保洁和园林绿化工作。

8、爱护甲方的一切设施，如有损坏，由乙方照价赔偿。7、乙方须要求乙方参与履行本合同的要求服务人员统一着装，衣帽整洁。6、乙方必须提供针对此服务项目的有效的用工人员无犯罪记录、身份证、劳动用工证、卫生体检证明及从事国家规定特殊工种的相关岗位技能证书等。未经甲方许可，不得更换项目负责人及所有用工人员。人员工资必须符合武汉市最低工资标准并包含“五险”（养老保险、失业保险、医疗保险、工商保险、生育保险），乙方需承担所有物业管理（保洁、园林绿化）安全或意外事故处理责任。工作人员要热情礼貌的为甲方服务，规范道德，不发生任何不道德的行为以及有损甲方的行为。5、乙方在合同期内保证服务质量（详见本合同第二条的约定）严格遵照本合同的各项规章制度。4、节假日期间乙方可在不影响保洁和园林绿化效果的前提下合理安排值班，并在放假结束提前半天上班。3、工作时间：与甲方保持一致并根据甲方的需要进行适当调整,具体安排由甲方告知乙方。

14、我国法律、行政法规、部门规章或其他规范性文件对本合同履行所涉内容有强制性要求的（包括但不限于资质、许可等），乙方须保证其自身及其安排履行本合同的人员均符合该要求的规定，否则甲方有权要求终止本合同或更换相应人员，并有权要求乙方赔偿甲方相应损失。13、乙方保证工作期间所需的所有设备、耗材、苗圃、花卉、肥料、杀虫剂等的购买和维护。12、乙方须注意安全作业，保证工作人员的人身安全。11、校区内生活垃圾，乙方在每天上午十点之前必须清理完毕。10、乙方须认真执行工作考勤制度，保质保量认真完成各项任务。9、保持良好的工作状态、文明作业、热情服务、服从甲方监管。甲方如认为乙方人员工作不合格，甲方有权要求调换工作人员。

3、乙方必须提供保洁、园林绿化服务质量要求和相应措施的说明；2、乙方必须保证员工服装至少配置春秋装、夏装，必须配带号牌上岗；1、乙方必须保证保洁配备28人（含项目主管），园林6人（含项目主管）。第四条：其他要求16、武汉市一旦施行相应垃圾分类的法律法规或其他规范性文件，乙方需要无条件及时按照相应垃圾分类的规定处理垃圾并配备相应的垃圾清运设施、设备。15、乙方须保证其安排履行本合同的人员不与甲方发生任何劳动或劳务争议，相关纠纷均由乙方自行处理并自行承担相应责任。乙方违反前述约定给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方全额赔偿。

8、乙方必须严格遵守各项防疫政策，如因乙方违反防疫政策原因照成的损失甲方有权索赔。7、甲方在其校内为乙方提供必要的办公场所，不提供任何住宿，所有工作人员的住宿和工作期间的餐费问题由乙方自行解决。可根据需要在适合的位置作为工具堆放间，其它房间进场后视情况协调解决。6、各项保洁、园林绿化档案资料是物业管理项目的重要资源，档案资料要保证完整，各项统计分析等都应纳入档案管理，以便应用于指导实际工作。合同期满后，乙方应将服务的全部档案资料无条件移交甲方；5、乙方必须包括但不限于有以下器械：多功能洒水车，树枝粉碎机，电锯，鼓风机，除草车等。4、乙方可针对甲方的特点提出合理、可行的特约服务条款，须经甲方同意方可执行；