一、项目编号：JH22-211000-04234
二、项目名称：辽阳市公安局交通警察支队物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：辽阳市公安局交通警察支队物业管理项目
供应商名称：辽阳市万和物业服务有限公司
供应商地址：文圣区辽宁省 辽阳市 文圣区 辽阳市文圣区裕民委17114号
中标（成交）金额：1,750,000（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：辽阳市公安局交通警察支队物业管理项目
服务类
名称：辽阳市公安局交通警察支队物业管理服务项目（C1204物业管理服务）
服务范围：（一）安全防范服务 1.对工作现场实行24小时守卫； 2.对重要部位、关键环节实行不间断的巡逻巡检；公共设施防盗、防火、防破坏事故，保障办公场所安全。 3. 负责车辆出入管理，出入车辆必须按相关管理制度执行，并做好相应的登记，保安人员全程跟进，确保车辆出入的安全。车辆疏导、停放做到安全、有序。 4.对突发事件应急处理。及时启动突发事件应急预案，维护秩序，有效地控制突发事件，使损失降到最低。 5.保安人员须培训合格，持证上岗，有严格的招聘、培训、教育管理、纪律监督等管理制度；掌握基本安全常识；熟悉掌握本岗位职能。 （二）？保洁服务 1.保洁服务内容 (1)负责办公楼公共区域内保洁。所有房间的楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、内外墙面、玻璃窗等公共区域随时保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍，对相关场地、材料和设施进行保养处理（抛光、打蜡、清洗、冲洗等）。针对办公楼实际情况，每季度对管井、下水道等进行检查，并根据实际需要定期对各楼排水、排污管道进行清疏。负责各楼外立面定期清洁，重点是蜘蛛网的及时清理。负责办公楼内每日垃圾的收集、清运，各种保洁耗费品由物业公司提供。 （2）每天对各类功能用房及公共场所进行保洁、清洁及垃圾收集。 2、清洁服务工作标准 （1）石材、瓷砖：有较好的保养，有光泽、无尘迹、无污渍。 （2）墙壁：无蜘蛛网、污点、不积尘，地角线洁净。 （3）玻璃门：通透、洁净，无水迹、污点。 （4）各类镜面：洁净、光亮，无任何污迹、尘迹。 （5）楼梯：台阶无杂物、污渍、水渍。 （6）钢质及不锈钢器具：无污迹、尘迹，有光泽，表面膜维持完好状况。 （7）果皮箱、垃圾箱等：外表干净，无虫、蚁等，无异味。 （8）卫生间：洁具不留脏物、异味，地面、水盆台面保持干爽，无污渍、垃圾。 （9）其它器材设施：以洁净手指摸去无明显尘迹，无清洁用剂的不良影响。 （三）食堂服务 1.负责食堂的早、中、晚三餐制作。 2.工作区与就餐区卫生保洁。 3.厨房、餐厅设施、设备的操作、管理和维护，保证各项设备正常运行。 4.餐厅用品清洗。 5.厨房及餐厅工作人员要持有健康证，保证身体健康、业务熟练、听从指挥。 （四）供电、供水、供暖系统维护服务 1.对电力、供水、供暖系统的运行，实行24小时巡护。发现情况，能够修复的立即处置。情况复杂，不能马上修复的，随时报告； 2.给排水系统维护。泵房设备
服务要求：（一）人员工资要求 1.人员配备合理 投标人提出的用工岗位、人员编制符合招标项目实际。 2.人员工资确定合理 符合有关政策规定和市场平均价格。 3.用工保险计算合理 按照有关法律法规计算用工人员各类保险费率。 4.税收计算合规 按有关政策核算税费和各项政策性收费。 5.服务费、服装费符合市场平均价格。 ？？（二）岗位要求 在签订物业管理服务合同后30日内将以下物业岗位服务人员的条件要求提供给需求方 1.保安员应具备以下条件 （1）保安服务管理应按照《保安服务管理条例》要求应当自开始保安服务之日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案； （2）保安员经过岗前培训并取得上岗证； （3）提供身体健康证明； （4）年龄在60周岁以下； （5）保安员应提供无犯罪记录证明。 2.电工应具备以下条件 （1）中华人民共和国特种作业操作证； （2）中华人民共和国电工进网作业许可证； （3）电工应提供无犯罪记录证明。 （4）此岗位为备用岗位，如需此岗位保证具备以上要求。 3.食堂服务人员应具备以下条件 （1）所有食堂人员须具有健康证； （2）厨师需具备厨师工作经验； （3）面点师应具备相应工作经验； （4）食堂服务人员应无犯罪记录； ？？？？？4.保洁人员应具备以下条件 （1）保洁服务人员应通过系统培训经考试合格后准许上岗； （2）身体健康； （3）保洁服务人员应提供无犯罪记录证明。 5.从事相关岗位应具备的其他资格条件。 （1）自觉遵守全市疫情防控规定要求。 （2）物业公司保证必须严格按照国家相关法律法规规定，依法缴纳相关费用。 （3）采购方按月支付中标方保洁保安服务费用，中标方须每月提供税务和财政部门认可的合规发票，并按月提供所有保洁保安人员的岗位工资和各项保险费用明细表，实名报销结算，确保采购方经费支出规范。 （4）其它国家规定的从事相关工作岗位应具备的其他资格条件。
服务时间：服务周期三年。 意向三年（包含人员工资、保险，管理费、税费）。全年费用总金额不能高于中标价。 首先，签订服务一年合同，如果成交供应商本年度的服务得到采购人认可，本项目的服务期限还可再顺延，合同一年一签至三年期结束。
服务标准：（一）投标人需提供本项目切实可行的服务实施方案。 （二）定岗、定编、工资、保险、收费依据说明。 （三）投标人应提供符合本项目要求的各项完善的服务标准和管理制度，主要包括： 1.安全防范系统维护与监控保安服务标准和管理制度； 2.供电系统维护监控服务标准和管理制度； 3.给排水系统维修维护服务标准和管理制度； 4.供暖空调系统维修维护服务标准和管理制度； 5.消防系统与维护服务标准和管理制度； 6.食堂餐饮服务标准和管理制度； 7.公共部分及部分办公区域和室外保洁服务标准和管理制度； 8、考核奖励标准和管理制度； 9、安全生产制度及培训计划。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 朱俊红、宋秀芹　
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：辽阳市公安局交通警察支队物业管理项目
代理服务收费标准及金额：不收取
　
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：辽阳市公安局交通警察支队　　　　　　　　　　　　
地址：辽阳市白塔区中心路112号　　　　　　　　　　　　　　
联系方式：0419-4125062　　　　　　　　　　
2.采购代理机构信息
名称：辽阳市公共资源交易中心　　　　　　　　　　
地址：辽阳市文圣区新城路9号　　　　　　　　　　　
联系方式：0419-3868654　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：唐晓光　　　　　　　　　　　
电　话：0419-3868654