公开遴选交易公告

市交易编号：东凤镇镇集资竞20240495

中山市东凤镇东罟步村股份合作经济联合社（1小区）定于 2024年11月27日15:00时（北京时间）对中山市东凤镇东罟步村股份合作经济联合社（1小区）围角地等土地租赁进行招投标，本项目采用公开协商(公开遴选)方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：中山市东凤镇东罟步村股份合作经济联合社（1小区）围角地等土地租赁

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
围角地	200004013001-ny0027	001	0.8000 亩	0 亩	1300.0000 元/亩·年	东罟步村第1小区围角地	耕地	农业种植
围仔角地	200004013001-ny0008	001	8.9800 亩	0 亩	1300.0000 元/亩·年	1300.0000 元/亩·年	东罟步村第1小区围仔角地	耕地	农业种植

   （三）租赁/承发包年限：5年；
   （四）拟合同起止时间：2025年1月1日至 2029年12月31日；
   （五）免租期：无；
   （六）交易底价：1300元/亩·年最低加价幅度：50 元；
   （七）交易保证金（元）： 5000 ；
   （八）合同履约保证金（元）：一年承包款的50% ；
   （九）租金递增情况:无   ；
   （十）租金收取周期：每半年；
   （十一）交易方式：公开协商(公开遴选)；
   （十二）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
   （十三）项目交付方式：以现状交付；
   （十四）交易所需的税费由（承租方）承担；
   （十五）其他说明：1.租赁地上的看护棚统一由出租方按照相关方案出资搭建，相关搭建数量由出租方与承租方双方协商一致后由甲方向村委会申请通过，承租方需要无条件配合出租方要求整治出土地搭建看护棚，不作任何补偿。出租方按每个看护棚每月250元的标准向承租方收取租金，相关租金费用与合同承包（租赁）款同步缴纳。2.承租方须与出租方签订看护棚租赁协议书，若后续承租方有需要新增看护棚的，提前与出租方进行协商后由出租方向村委会申请。；

二、报名事项

  （一）报名方式及事项：
  1.报名方式。交易项目指定地点现场报名；交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）；
  2.报名时间。报名时间为 2024年11月19日至2024年11月26日，上午9:00时至下午17:30时（节假日除外）以及2024年11月27日下午3：00时前。
  3.保证金缴纳。各竞投意向人必须在投标现场并在开标前缴纳5000元的竞投保证金，逾期未交纳交易保证金不得参与投标。
  4.竞投资料获取。有意向的竞投单位请在指定时间携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到现场索取竞投详细资料。
  5.竞投地点及时间。竞投开始时间为 2024年11月27日15:00时，已报名的竞投人请在此时间前到东罟步村第1小区桥头处进行现场竞投程序。
  6.竞投人若迟到或缺席的，视为自动放弃竞投资格。竞投人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞价规则、互相串通）的，招选人有权取消其竞投资格，并将其逐出竞价会场、没收其竞投保证金。
  7.项目标的以现场实物为准，竞投意向人可到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均自行承担。
  （二）报名人资格要求：
  1.下列人员不得参与投标：
   ①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
     2.本交易项目不接受联合体报名。
     3.其他要求：参加投标者需具有完全民事能力、年满18周岁，符合环保准入要求，租赁税等相关税费由承租方缴纳，无制假售假，做到门前三包工作。
  （三）、结果公示及合同签订：
  竞投结束后由竞标组织单位将竞投结果进行发布公示，可通过三资一体化平台网站或中山市内布放的“粤智助”终端查看。在竞投结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 5个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

三、保证金及违约违规责任

1.竞投人交纳的交易保证金，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，所缴纳的保证金现场退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日（不计息）退回竞投人账户或转为合同履约金。

四、其他事项

  1.竞投人（或竞投代理人）在本项目开始前，务必准时按要求持相关证明材料到达现场参与竞投。
  2.竞投期间，若因竞投过程出现事件导致正常竞投无法继续进行且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位报所属镇街农业农村部门核准后重新进行竞投。
  3.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
  4.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
  5.业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和财务监管一体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
  6.其他需要说明的情况：无

五、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：谢煊文联系电话：15507689238

交易服务机构联系方式：

联系人：冯先生联系电话：22600431

六、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：22600431

中山市东凤镇东罟步村股份合作经济联合社（1小区）

2024年11月19日