中标
泰州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告泰地储告[2024]7号
金额
366900万元
项目地址
江苏省
发布时间
2024/12/04
公告摘要
项目编号泰地储告[2024]7号
预算金额138700万元
招标公司泰州市自然资源和规划局
招标联系人丁先生
中标公司泰州万间置业有限责任公司138700万元
中标联系人-
中标公司江苏华联东方置业有限公司41400万元
中标联系人-
中标公司泰州高新区康居建设开发有限公司186800万元
中标联系人-
公告正文
供地结果
| 供地结果信息 | |||||||||||||||
| 行政区 | 高港区 | ||||||||||||||
| 项目名称 | 高港区许庄街道创业大道南侧、马厂中沟西侧 | ||||||||||||||
| 项目位置 | 高港区许庄街道创业大道南侧、马厂中沟西侧 | ||||||||||||||
| 合同编号 | 3212032024CR0018 | 电子监管号 | 3212032024B000136 | ||||||||||||
| 面积（公顷） | 9.6274 | 土地来源 | 存量建设用地 | ||||||||||||
| 土地用途 | 普通商品住房用地 | 供地方式 | 挂牌出让 | ||||||||||||
| 土地使用年限 | 70 | 行业分类 | 房地产业 | ||||||||||||
| 土地级别 | 三级 | 成交价格（万元） | 138700 | ||||||||||||
| 分期支付约定 |
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| 土地使用权人 | 泰州万间置业有限责任公司 | ||||||||||||||
| 约定容积率 | 上限：1.77 下限：1.48 | 约定交地时间 | 2025-06-10 | ||||||||||||
| 约定开工时间 | 2025-12-03 | 约定竣工时间 | 2028-12-03 | ||||||||||||
| 批准单位 | 泰州市人民政府 | 签订日期 | 2024-12-03 | ||||||||||||
地块公示
| 一级市场地块公示 | |||
| 竞得单位 | 泰州万间置业有限责任公司 | 成交时间 | 2024-11-20 |
| 起始价（万元） | 106900 | 竞得价（万元） | 138700 |
| 地块编号 | TC321200-0210-01（〔2024〕7-2号） | ||
| 公告编号 | 泰地储告[2024]7号 | ||
| 土地位置 | 高港区许庄街道创业大道南侧、马厂中沟西侧 | ||
| 公示开始时间 | 2024-12-03 | 公示截止时间 | 2024-12-08 |
| 所属行政区 | 高港区 | 出让面积（㎡） | 96274 |
| 建筑面积 | 170671 | 规划用途 | 住宅 |
| 出让年限（年） | 70 | 交易方式 | 挂牌 |
| 出让金缴纳方式 | |||
| 土地交付条件 | 保障性住房面积（㎡） | ||
| 保障性住房比例（%） | 保障性住房套数（套） | ||
公告地块
| 公告地块详细信息 | |||
| 地块编号 | TC321200-0210-01（〔2024〕7-2号） | ||
| 公告编号 | 泰地储告[2024]7号 | ||
| 所属行政区 | 高港区 | ||
| 挂牌起始时间 | 2024-11-12 02:00:00 | 挂牌截止时间 | 2024-11-21 02:30:00 |
| 报名起始时间 | 2024-11-12 02:00:00 | 报名截止时间 | 2024-11-19 02:00:00 |
| 保证金缴纳起始时间 | 2024-11-12 02:00:00 | 保证金缴纳截止时间 | 2024-11-19 02:00:00 |
| 土地权属单位 | 泰州市自然资源和规划局 | 交易方式 | 挂牌 |
| 地块名称 | 高港区许庄街道创业大道南侧、马厂中沟西侧 | ||
| 土地位置 | 高港区许庄街道创业大道南侧、马厂中沟西侧 | ||
| 竞价规则 | 价高者得 | ||
| 建设用途 | 规划用途 | 住宅 | |
| 出让面积（㎡） | 96274 | 建筑面积 | 170671 |
| 出让年限（年） | 70 | 竞买保证金（万元） | 21380 |
| 起始价（万元） | 106900 | 竞价幅度 | 200总价（万元） |
| 出价方式 | 总价（万元） | 出价单位 | 总价（万元） |
| 特定竞价方式 | 无限制 | 最高限价（万元） | |
| 容积率（%） | 1.477 ≤容积率≤ 1.773 | 绿化率（%） | 30 ≤绿化率 |
| 建筑密度（%） | 建筑密度≤ 35 | 建筑限高（米） | 建筑限高≤ 35 |
| 办公与服务设施比例（%） | 投资强度（万元/公顷） | ||
| 建设内容 | |||
| 出让文件 | 出让文件.pdf | ||
| 出让须知 | 出让须知.pdf | ||
| 宗地现场图 | 7-2红线.pdf | ||
| 规划条件 | (管)高港区许庄街道创业大道南侧马厂中沟西侧地块.pdf | ||
| 投资发展监管协议 | |||
| 其他附件 | |||
出让公告
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泰州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
泰地储告[2024]7号 - 经泰州市人民政府批准泰州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 4 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
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一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 -
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 TC321200-0210-01（〔2024〕7-2号）
高港区许庄街道创业大道南侧、马厂中沟西侧96274
住宅/1.477 ≤ 容积率 ≤ 1.773 建筑密度 ≤ 35 30 ≤ 绿化率 70 21380 106900 200(万元) TC321200-0212-01（〔2024〕7-1号）
高港区许庄街道高新区高级中学西侧、规划道路北侧38497
商住/1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 45 20 ≤ 绿化率 70 7960 39800 200(万元) TC321200-0277-01（〔2024〕7-4号）
海陵区规划红星路西侧、鲍马河南侧23539
住宅/1.4 ≤ 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 35 30 ≤ 绿化率 70 6400 32000 200(万元) TC321200-0290（〔2024〕7-3号）
泰州医药高新区南官河东路东侧、天星路北侧148513
住宅/1.5 ≤ 容积率 ≤ 1.8 建筑密度 ≤ 30 30 ≤ 绿化率 70 28880 144400 200(万元) -
二、竞买资格：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可作为〔2024〕7号四个地块的申请人参加竞买，申请人可以单独竞买，也可以联合竞买。竞买人及其控股股东、集团成员企业、下属控股子公司、母公司及母公司其他下属控股子公司，不得分别报名竞买同一宗地块。 境外企业和个人，需符合住建部等六部委《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）和《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房﹝2015﹞122号）中规定的条件。 -
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 -
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年10月17日 至2024年11月10日 ，到网上获取挂牌出让文件。 -
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过泰州市国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年11月12日至2024年11月19日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年11月19日02时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 -
六、本次国有土地使用权挂牌地点为竞买申请人方可在网上交易系统实时进行报价，各地块挂牌时间分别:
1、
地块编号：TC321200-0210-01；-
报名时间：2024年11月12日02时00分至2024年11月19日02时00分； -
保证金缴纳时间：2024年11月12日02时00分至2024年11月19日02时00分； -
挂牌时间：2024年11月12日02时00分至2024年11月21日02时30分；
2、
地块编号：TC321200-0212-01；-
报名时间：2024年11月12日02时00分至2024年11月19日02时00分； -
保证金缴纳时间：2024年11月12日02时00分至2024年11月19日02时00分； -
挂牌时间：2024年11月12日02时00分至2024年11月21日02时00分；
3、
地块编号：TC321200-0277-01；-
报名时间：2024年11月12日02时00分至2024年11月19日02时00分； -
保证金缴纳时间：2024年11月12日02时00分至2024年11月19日02时00分； -
挂牌时间：2024年11月12日02时00分至2024年11月21日03时30分；
4、
地块编号：TC321200-0290；-
报名时间：2024年11月12日02时00分至2024年11月19日02时00分； -
保证金缴纳时间：2024年11月12日02时00分至2024年11月19日02时00分； -
挂牌时间：2024年11月12日02时00分至2024年11月21日03时00分；
-
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 1.挂牌时间截止时，转入限时竞价，通过限时竞价确定受让人； 2.网上交易实行报名资格后审制度，详见《竞买须知》; 3.本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/tz/
联系电话：0523－86965011、 0523－86881388
联系人：丁先生、申女士
开户单位：泰州市公共资源交易中心 开户行：申请人在网上交易系统上自行选定的银行 账号：竞网上交易系统自动确定的缴纳竞买保证金账号
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泰州市自然资源和规划局 -
2024年10月17日
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无
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