杭州新益诚商业运营管理有限公司委托浙江新诚信工程咨询有限公司，对杭政储出[2018]8号地块人才专项租赁住房顾问服务进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下：

1、招标编号：ZJXCX-20230814。

2、项目名称：杭政储出[2018]8号地块人才专项租赁住房顾问服务。

3、项目地点：杭政储出[2018]8号地块人才专项租赁住房项目（简称澎惠雅居人才房项目）位于杭州市上城区九州路与胜康街交叉口。

4、项目本期概算：（1）固定费用部分：最高限价166万元，包括前期服务费最高限价为46万元；筹开期服务费最高限价为6万元；社区总经理人力成本最高限价3万元/人/月（按38个月计，共114万元）；（2）运营期管理费：采取费率制，与出租率挂钩，最高限价为项目签约租金营收的7%，（3）营销成本费：第三方线上渠道最高限价为当月新增合同金额的6%计取；企客渠道最高限价为当月新增合同金额的2%计取。其他渠道不计取营销服务费。；

资金来源：自筹 。

5、招标范围及内容：本项目为杭政储出[2018]8号地块人才专项租赁住房顾问服务。详见招标文件第三章“用户需求书”。

6、投标人资格条件

（1）在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册， 具有独立法人资格（提供营业执照（或者事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或其他组织登记证明文件，下同）副本复印件（加盖公章））；

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；

（3）投标人具有独立承担民事责任的能力，且营业执照经营范围须具有租赁住房管理（或公寓管理）等相关内容；；

（4）投标人（2021年1月1日后，以合同签订日期为准）承接过建筑面积1万平方米及以上的长租公寓或人才公寓运营管理；

（5）本项目不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/ 。

注：上述证明资料须齐全、有效，复印件应加盖投标人单位公章（所盖印章均为物理印章，加盖电子印章的将被视为无效，下同），并在投标文件中提供。

7、投标报名方式：

（1）招标文件发售地点：现场获取（杭州市拱墅区湖墅南路356号锦绣大厦9楼财务室）或邮箱获取（1580491108@qq.com）

（2）招标文件发售时间：2023年8月15日至2023年8月22日上午8：30～11:30、下午1:00～17:00（北京时间，下同）。

3.每本招标文件收取工本费500元（支持现金或银行转账），售后不退。

（1）收 款 人：浙江新诚信工程咨询有限公司

（2）开户银行：工商银行湖墅支行

（3）账 号： 1202020609900022785

8、投标保证金交纳：本项目需要交纳投标保证金。交纳投标保证金的具体要求如下：

（1）交纳金额：贰 万元；

（2）交纳账户：开户银行：工商银行湖墅支行，户名：浙江新诚信工程咨询有限公司；账号：1202020609900022785；

（3）交纳期限：投标截止时间前。

9、投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间（同投标截止时间）：2023年9月5日14时00分00秒（北京时间）；

（2）投标文件递交地点：杭州市拱墅区湖墅南路356号锦绣大厦10楼会议室；

10、发布公告的媒介

本项目相关公告在浙江政府采购网发布，如公告内容不一致的以浙江政府采购网发布的信息为准。

11、联系方式

   招标人：杭州新益诚商业运营管理有限公司

   地址：杭州市上城区爵优科技大厦15楼

   联系人：乔工

   电话：19906610391

   招标代理：浙江新诚信工程咨询有限公司

   地址：杭州市湖墅南路356号锦绣大厦9楼

   联系人：方工

   电话：0571-87699830、15868887140

   电子邮件：1580491108@qq.com

杭州新益诚商业运营管理有限公司

2023年8月15日