竞买公告

巴彦淖尔市临河区人民法院将于2023年10月14日10时起至2023年10月15日10时止（延时的除外）在巴彦淖尔市临河区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com。户名： 巴彦淖尔市临河区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：石军名下的位于巴彦淖尔市临河区五一街南丰州路西九源路东H-1-2-212房屋一套（ 合同编号：2011-9000824），建筑结构：砖混结构，地上总层数6层，拍卖对象所在2层，建筑面积72.7平方米，一室一厅一卫，宾馆装修简装。该房屋登记用途为住宅，实际为营业宾馆，拍卖对象为宾馆中的一个房间，由案外人占有使用，由宾馆门出入。 买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

起拍价436200元整，保证金40000元，加价幅度2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。法律有特殊规定的除外。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民 事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向巴彦淖尔市临河区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到巴彦淖尔市临河区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月14日起至2023年10月13日16时止（双休日，节假日除外）接受咨询。

四、对上述标的权属有异议者，请于2023年10月13日前与本院联系，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有人竞买出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，起拍价与保留价为同一价格。

六、标的物以实物现状为准，巴彦淖尔市临河区人民法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。瑕疵说明：房屋属于宾馆中的一个房间，宾馆由案外人占有使用，故关于房屋欠缴费用不详，请竞买人自行咨询，竞买成交后，拍卖标的按照现状进行交付，具体交付时间暂不能确定。该房屋登记用途为住宅，实际为营业宾馆，拍卖对象为宾馆中的一个房间，由案外人占有使用，由宾馆门出入。 买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

七、拍卖标的物成交买受人付清全部拍卖价款后，由买受人自行凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖、变卖标的物过户产生的税费(包括但不限于所得税、增值税及附加、契税、过户手续费、印花税、权证工本费、水利基金费、房屋维修基金以及房产交易中规定应缴纳的各种费用，最终以相关部门核定的数额为准)应当依照相关法律行政法规的规定由相应主体承担。没有规定或规定不明的税费由买受人承担。

房屋属于经济适用性住房、廉租房的，如按经济适用性住房、廉租房确定参考价拍卖的，其增值收益或土地出让金由买受人承担;如按商品房确定参考价拍卖的，其增值收益或土地出让金由被执行人承担。

添建物的拆除或不能补偿的风险由买受人自行承担。

拍卖标的物可能存在水、电、暖、燃气、物业费、车库、车位管理费等欠费情况，本次拍卖不做调整。请竞买人自行向相关部门了解，确定是否竞买。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2023年10月25日16时前缴入法院指定账户（户名：巴彦淖尔市临河区人民法院执行局；开户银行：农行巴彦淖尔丰河路支行；账号：6228401917570326869；行号103207041934）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况，竞买者可上网自行查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询。

（本标的情况调查摘录现场勘验调查表及双方议价协议书）

辅拍机构：内蒙古济丰房地产价格评估有限责任公司

咨询电话：04788274908

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：巴彦淖尔市临河区胜利北路

巴彦淖尔市临河区人民法院

2023年9月13日