汴京熙华府项目2号楼1单元78套房源整体对外租赁权（八年期）拍卖项目

开封市生资拍卖行有限公司

拍卖公告

受委托，我公司定于2024年7月23日10时在开封市公共资源交易中心会议室公开拍卖位于职教路与五大街交汇处东南侧，汴京熙华府2号住宅楼1单元78套房源整体租赁权（八年期）。房产建筑面积共计：8834.68㎡。有意竞拍者需按照参拍资格要求递交相应证明文件，并于2024年7月22日16时前将竞拍保证金（叁拾万元整）转账至开封市公共资源交易中心账户，竞拍不成功的，保证金无息如数退还。

如需详细了解请咨询本公司，同时请关注开封市公共资源交易信息网（https://www.kfsggzyjyw.cn/）相关拍卖信息。

展示地址：职教路与五大街交汇处东南侧，汴京熙华府2号住宅楼1单元

展示时间：2024年7月3日至7月22日

咨询电话：13937827771

工商监督电话：037123988841

保证金开户行：河南汴京农村商业银行

保证金账号：0000 0114 5810 3036 1012

开户名：开封市公共资源交易中心有限公司

开封市生资拍卖行有限公司

2024年7月3日

一、拍卖标的基本情况

（一）拍卖标的位置

位于职教路与五大街交汇处东南侧，汴京熙华府2号住宅楼1单元。

（二）拍卖标的现状

外墙刷真石漆，彩铝外窗；室内均为统一精装修状态，客厅、餐厅地面铺地板砖，墙面及顶棚刷乳胶漆；卧室地面铺木地板，墙面及顶棚刷乳胶漆；厨房、卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，顶棚扣板吊顶，厨房内有全套橱柜，燃气灶及抽油烟机，卫生间配有镜柜及全套洁具。（房屋及附属设施的交接清单详见租赁合同附件）配套有水、电、天然气、新风系统、三恒科技系统等。

二、竞拍人参拍资格要求及特别事项说明

（一）拍人资格要求

竞拍人经营范围需满足酒店、公寓、民宿、经营（管理）类公司中的一项或多项，并且公司注册资本金在200万元以上（含200万元）。

（二）特别事项说明

1.承租人需为精品长短租公寓经营用途，租赁期间不得转为其他用途。承租人需投资软装设施并统一管理运营；

2.每套房源户内需配备全套家具家电，达到拎包入住条件（需达到出租方要求的软装设施标准）；

3.签订租赁合同之前需提供符合出租方要求的软装设施标准的整体设计方案后方可签订租赁合同。

4.履约保证金：租赁首期缴纳100万元履约保证金，履约保证金100万元分为两部分退还，开业运营一年后，经营状况无异常情况下无息退还50万元，剩余50万元于合同到期（或合同解除）且乙方无任何违约情形后，甲方将履约保证金无息退还给乙方。

三、资料提交要求

1.营业执照及法定代表人身份证，如有委托代理的，还需提交法人委托书及代理人身份证；

2.各种文件、资料复印件加盖本单位的公章，文件资料多张的加盖齐缝章；

3.出具的文件资料复印件统一用A4纸，一式二份。