郯城县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告[2024]第36号

郯城县自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

[2024]第36号

经郯城县人民政府批准，我局决定挂牌出让一宗国有建设用地使用权，现将有关出让事项公告如下：

一、出让地块基本情况和规划设计主要指标

地块编号

地块坐落

出让面积（m²）

土地

用途

出让年期（年）

规划条件

起始价

（万元）

保证金

（万元）

备注

TC-G-2022-006号

郯城街道办事处东庄社区，文化路北侧

26437

住宅

1.0≤容积率≤2.0

建筑密度≤30%

绿地率≥35%

9660

4830

备注：1、宗地出让范围内的原有不动产权证书（包括：土地证、房产证、林权证等）自本公告发布之日起废止；

2、地块竞买保证金为4830万元，竞得人签订出让合同后6个月内缴纳不少于80%的成交价款，余款于签订出让合同后12个月内付清；

3、住宅用地建设标准应符合县住建局《高品质住宅项目建设条件》文件要求；

4、住宅用地装配式建筑需满足《郯城县人民政府办公室关于加快推广应用装配式建筑的实施意见》（郯政办发[2020]6号）文件要求。

二、竞买人范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除存在拖欠本县县区土地出让价款等行为的单位及其控股股东、该单位控股或投资的企业或其他组织、法律法规政策等文件规定禁止参加竞买的之外，均可参加竞买。

三、申请与登记

本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易，申请人须办理电子签名认证证书后，登录临沂市公共资源交易中心电子交易系统网站，在提交竞买申请截止时间之前缴纳竞买保证金，按宗地下载出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。出让文件规定申请人须提交其他材料的，申请人应同时上传该资料的电子图片，由出让人人工审核。不接受除网上竞买申请以外其他方式的申请，如电话、邮寄、书面、口头等申请。

申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为2024年12月29日上午9时至2025年1月17日下午3时30分，逾期不予受理。竞买人模式下实行“一竞买人一地块一子账号”，竞买人每次竞买土地时必须重新生成子账号，不能使用以前生成的子账号。申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

申请人足额缴纳竞买保证金并经交易系统确认后，方为具有报价资格的竞买人。申请人取得竞买资格后，必须在挂牌期内进行报价，否则无法竞得建设用地使用权。

四、挂牌时间、竞价方式

挂牌出让采取登录交易系统网站网上报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为2025年1月11日上午9时至2025年1月19日上午10时。挂牌时间截止时，交易系统将在宗地出价页面询问竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入网上限时竞价，无需缴纳差价保证金，询问期结束后直接进入网上限时竞价（中间没有时间间隔），如遇特殊情况会在临沂市公共资源交易中心电子交易系统发布公告择期进行人工现场竞价，通过竞价确定竞得人。