中山城建莲冠花园销售代理服务项目招标公告
 
中山市畅达工程管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中山市城市建设投资集团有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对中山城建莲冠花园销售代理服务项目（项目编号：ZSCD202302GK008）进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人/供应商参与投标，有关事项如下：
一、项目编号:ZSCD202302GK008
二、项目名称：中山城建莲冠花园销售代理服务项目
三、资金来源及预算：
1、资金预算：约1830万元。
2、资金来源：企业自筹资金。
四、项目内容：莲冠花园小区位于中山市湖滨路与莲员西路交汇处东北地块，总建筑面积207430.45㎡（计容建筑面积152975.68㎡），用地面积42142.2㎡，容积率3.63，绿地率28%，建筑密度31.5%。具体详见招标文件中的“用户需求书”。
五、合格投标人/供应商资格要求：
1、投标人独立于招标人和招标代理机构，具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人，同时需具有房地产经纪咨询机构备案证书（提供①营业执照等相关证明）副本复印件加盖公章；②房地产经纪咨询机构备案证书复印件并加盖公章）；
2、投标人或其母公司注册且成立时间超过五年以上（提供营业执照复印件加盖公章，以营业执照上的成立时间为准；如提供母公司营业执照，还须提供关系证明文件）；
3、【投标人与全国前二十强（以2022年销售规模排名前二十的单位详见附件1）的集团所属项目公司曾有或至今有合作关系】或【与上市房地产公司所属项目公司曾有或至今有合作关系】（提供合同等相关证明资料，如为上市房地产公司所属项目需提供相关证明文件）。
4、业绩要求：至少承接过1个单项面积10万㎡或以上的销售代理类业绩，具有内场销售经验超过五年以上（以合同签订时间为准，提供合同关键页（首页、签署页、合同内容页）复印件）。
5、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股或参股、管理关系的，不得同时参加本项目投标（按招标文件提供的资格声明函格式填写）；
6、本项目不允许联合体投标；
7、投标人参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（按招标文件提供的资格声明函格式填写）；
8、投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人名单（开标时，由招标代理现场登录“信用中国”网站查询所有投标人的信用情况，并提供给评标委员会作为评审依据。如失信记录已失效，投标人须提供相关证明文件）；
9、投标人在《国家企业信用信息公示系统》（查询网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息，需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图(其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息页)，（开标时，由招标代理现场登录“国家企业信用信息公示系统”查询所有投标人的信用情况，并提供给评标委员会作为评审依据。如失信记录已失效，投标人须提供相关证明文件）；
10、投标人须在中山市公共资源交易平台电子交易系统-综合交易系统上参与投标。
六、各潜在投标人/供应商应当在2023年4月19日17:00至2023年4月24日17:30时内登录“广东省公共资源交易平台门户网站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）”或“中山市公共资源交易平台电子交易系统（https://www.zsjypt.cn/service/login）→综合交易系统”获取招标/采购文件。
1.项目采用系统获取招标/采购文件的方式。请各潜在供应商/投标人登录广东省公共资源交易平台门户网站，按照《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》完成注册登记工作，并办理数字证书，网址详见：
（1）登录广东省公共资源交易平台门户网站→服务指南→企业登记办理指引，查看《中山市公共资源交易平台用户自主注册办理指引》（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）；
（2）《中山市公共资源交易中心数字证书办理指引》：
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1619976229600567297。综合收件窗口咨询电话：0760-89817167、0760-88331782；
（3）使用粤商通移动CA进行用户注册或新增绑定的操作详见广东省公共资源交易平台门户网站用户自主注册办理指引。
2.已注册登记的投标人/供应商应当在招标公告规定时间内，使用企业数字证书或粤商通移动CA等方式登录“广东省公共资源交易平台门户网站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）”或“中山市公共资源交易平台电子交易系统（https://www.zsjypt.cn/service/login）→综合交易系统”完成获取招标/采购文件，上传投标文件和确认投标等操作。
具体请按《综合交易招标采购管理-投标企业操作手册2023.2》（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=107914044240932864）完成获取有效的招标/采购文件的工作。
七、答疑时间：投标人/供应商如有疑问，请于2023年4月25日17:00时前在中山市公共资源交易平台电子交易系统（https://www.zsjypt.cn/service/login）→综合交易系统答疑管理处提出。
八、答疑回复时间：2023年4月26日17:30时前将由招标代理机构统一在“广东省公共资源交易平台门户网站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jygg）→其他交易→综合交易→交易答疑澄清”或“中山市公共资源交易平台公共服务系统（https://www.zsjypt.cn/）→综合交易→交易答疑澄清栏”发布答疑公告，请各投标人/供应商自行查看或下载。
九、投标保证金。投标人必须按（综合交易）网上缴纳保证金通知书规定的方式提交投标保证金，投标保证金为￥50000元（大写：伍万元整），投标人/供应商应在2023年5月4日17时00分前缴纳投标保证金。投标保证金账号由投标人/供应商通过综合交易系统申请并按照缴纳保证金通知书上内容缴纳。如以电子保函方式提交投标保证金的，投标人凭电子招投标数字证书登入综合交易系统，在“保证金管理--缴纳保证金”栏目页面，选择参与投标的项目，选择相关金融机构办理电子保函。电子保函的出具时间视同于保证金提交时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。电子保函办理的申请流程及操作指引详见《电子保函操作手册（综合交易系统部分）》：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=107914120933781504。
十、投标截止时间：2023年5月12日09:30（北京时间）
十一、开标评标时间：2023年5月12日09:30（北京时间）
十二、投标文件递交及开标评标地点： 本项目在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录中山市公共资源交易平台电子交易系统（https://www.zsjypt.cn/service/login）→“综合交易系统”→“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。
十三、招标人、招标代理机构名称、监管部门联系方式及地址。
1、招标人联系方式
招标人：中山市城市建设投资集团有限公司
联系人：余工     
电话：0760-88878000
2、招标代理机构联系方式
招标代理机构：中山市畅达工程管理有限公司
联系人：肖小姐、温小姐
电话：0760-88167771
3、监管部门联系方式
监管部门：中山城市建设集团有限公司
联系人：张工
电话：0760-88638860
 
中山市畅达工程管理有限公司
                                                          2023年4月19日