贵州遵义高速公路建设投资有限公司经营管理中心大楼5楼招租（二次）交易公告

 

受贵州遵义高速公路建设投资有限公司委托，本公司（遵义申达工程管理咨询有限公司）定于2025年01月13日10时00分在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://111.122.63.26:88/TPBidder)，以网络竞价方式，对汇川区苏州路贵州遵义高速公路建设投资有限公司经营管理中心大楼5层招租（二次）进行公开电子竞价，现公告如下：

一、招租方式

按照相关程序以网上报名、网上交纳竞价保证金、公开电子竞价方式进行。本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞价人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

序号	名 称	建筑面积 （m²）	单价 (元/㎡/月)	参考价格（起拍价第一年租金，元/年）	用途	装修情况	保证金（元）	备注
1	经营管理中心大楼5层1号	779.01	36	336532.32	办公	简单装修	30000

本次电子竞价的标的物起拍价为第一年租金，租赁期限为1年以上5年以内（租期在租赁合同中明确），租赁到期后，公司将收回重新进行公开招租。现挂入遵义市公共资源交易网，定于2025年01月13日10：00开始进行电子竞价。

标的每次加价幅度为人民币叁仟元（￥：3000.00）元；

1. 资产状况、交付标准及出租用途等

2. 资产状况：经营管理中心大楼宗地面积7535.28㎡，经营管理中心大楼第5层为办公用房，房屋建筑面积779.01㎡，出租面积779.01㎡；产权所有人贵州遵义高速公路建设投资有限公司拥有，贵州遵义高速公路建设投资有限公司为出租人，租赁合同由贵州遵义高速公路建设投资有限公司与承租人签订。

   （二）交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞价日前将标的所在地公开展示。标的以实物为准，实行现状竞价，现状交付，出租人不承担瑕疵担保责任。

   （三）出租用途：

   1、承租方所承租的楼层不得从事有违反法律法规的经营活动，在装修时不得随意改变房屋主体结构。

   2、承租方不得以任何理由形式转租。

   （四）出租期限： 租赁期限为1年以上5年以内（租期在租赁合同中明确），租赁到期后，出资人将收回重新进行公开招租。

   （五）租金增幅标准：租金前三年不设置递增条款，从第四年起，租金每年在前一年的基础上递增5%。

   （六）装修期：租赁期限在三年（含三年）以下不给予装修期，租赁期限在四年以上，按照房屋装修难易程度，给予不高于1个月的装修期，装修期内不收取租金。

   （七）其他费用：

   1、经营管理中心大楼的过道、楼梯、电梯、卫生间为公共使用面积已由出资人统一装修，按现状租赁；

   2、物业管理费、电梯使用费由物业管理公司按照不高于全市物业管理平均水平价格收取，水、电、通信等费用由物业公司据实收取。

三、竞买人资格及优先购买权

除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

本标的无优先竞价人。

四、竞价报名时间及方式

竞价报名时间自2024年12月27日起至2025年01月13日09时00分截止。竞价报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://111.122.63.26:88/TPBidder）进行，竞价人须按照本《交易文件》第二章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

本次竞价不收取报名费、资料费。拍卖成交后，买受人需向代理人缴纳拍卖佣金，金额为标的第一年租金的2%。

五、竞价保证金

按标的缴纳保证金，缴纳时间为2024年12月27日至2025年01月13日09时00分截止 ，竞价保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。

保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心；

保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行；

保证金银行账号：5230615000735640001（以交易系统显示账号为准）；

竞价保证金的支付方式及处置方式详见“竞价须知”。

特别提示：竞价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示

标的所在地现场展示

地址: 遵义市汇川区苏州路

展示时间：2024年12月27日—— 2025年01月10日，上午9：00——12:00，下午13:30——17:00。

查看标的请提前预约，联系电话：0851-23239931。

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞价人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。

若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：2025年01月13日10时00分。

八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

承租人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞价须知”。

九、对异议的处理方式

按“竞价须知”第十六条执行。

十、电子竞价咨询地点及电话

1.遵义市汇川区苏州路交投大厦（贵州遵义高速公路建设投资有限公司 电话：085123239931）

2.遵义市汇川区苏州路永泽大厦9-1号（遵义申达工程管理咨询有限公司 电话：0851-28918382）

3.遵义市新蒲新区播州大道东（2024年12月31日前：遵义市公共资源交易中心账号注册：0851-28766839 保证金缴纳和退付：0851-28766822 业务办理：0851-28766823 软件系统使用：0851-28766826、18183437863、QQ:736359940；2025年01月01日及之后：遵义市公共资源交易中心账号注册：0851-23258728 保证金缴纳和退付：0851-23258725 业务办理：0851-23258719 软件系统使用：0851-23258721）。

 

附件：《交易文件》

                 遵义申达工程管理咨询有限公司

                                                      2024年12月27日

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