广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码	2209-440803-04-01-437457
投资项目名称	湛江综合保税区基础设施建设（三期）项目
招标项目名称	湛江综合保税区基础设施建设（三期）项目建筑（新型产业用房）工程全过程工程咨询
标段（包）名称	湛江综合保税区基础设施建设（三期）项目建筑（新型产业用 房）工程全过程工程咨询		公告性质		正常公告
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	湛江市霞山区友谊街道湛江市霞山临港工业园区内
资金来源	申请政府专项债券和建设单位 自筹解决	资金来源构成		申请政府专项债券和建设单位自筹 解决，资金落实比例为 100%
招标范围及规模	2.2.1 工程建设全过程咨询服务内容为：湛江综合保税区基础设施建设（三期）项目-建 筑（新型产业用房）工程的全过程工程咨询，含工程项目管理、施工图设计及工程造价 咨询（含施工图预算编制）服务，其中不含监理和招标代理服务，服务范围包括但不限 于以下工作内容： 2.2.1.1 施工图设计：本项目的施工图设计及施工现场指导与监督、设计变更、质量缺 陷处理等后续服务。包括但不限于下列内容：施工图设计、专业设计服务、协助施工图 审查，包施工图审查及设计文件评审通过，施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变 更、施工现场配合服务、后期采购咨询服务及质量缺陷处理及配合竣工图编制等后续服 务。设计单位必须按照批复概算工程费用严格实行限额设计，确定施工图预算不得突破 限额目标（具体内容详见合同专用条款）。 2.2.1.2 工程造价咨询：包括施工图预算编制、招标阶段编制工程量清单、施工阶段、竣工验收阶段、结算阶段等各阶段造价控制、咨询服务及配合招标人办理相关造价审核 及备案工作（具体内容详见合同专用条款）。 2.2.1.3 项目管理服务：包括从组织编制施工图设计文件开始至项目竣工验收、竣工结 算、移交和保修期结束之日止的建设全过程进行策划管理、报批报建管理、勘察设计管 理、招标采购管理（不含施工招标）、施工建设管理（质量、进度、投资及安全管理）、合同信息管理、组织协调管理及收尾管理等工作（具体内容详见合同专用条款）。
招标内容	湛江综合保税区基础设施建设（三期）项目-建筑（新型产业用房）工程总投资 62856.91 万元，工程费 46620.53 万元。标准厂房建设用地面积约 85 亩，新建建筑面积约 127999.00 平方米，其中包含：1）配套用房总建筑面积 22555.61 平方米，其中地上建筑面积 19023.75 平方米，地下建筑面积约 3531.86 平方米；2）1#厂房建筑面积 43379.46 平方米；3）2#厂房建筑面积 42774.89 平方米；4） 冷链中心建筑面积 19289.04 平方米；5）室外配 套工程：设置路灯 50 盏，场地硬底化约 27020.9 平方米；6）环境改造提升约 8536.80 平方米；7）设置机动车停车位 273 个（其中地上停车位约 217 个，地下停车位约 56 个），非机动车停车位 410 个，充电桩 28 个（约为停车位数量的 10%）。8）光伏工程：在配 套用房、冷链中心和厂房屋面敷设光伏，面积约 12000 平方米。 综合保税区配套基础设施改造：1）重新布设宝石路两侧路灯约 40 盏；2）根据需要进 行道路改造，约 6140 平方米；3）湛江综合保税区环境整治约 32000 平方米。（以最终 批复的初步设计为准）；
工期（交货期）	从中标人收到中标通知书开始起算，至该工程竣工验收、竣工结算、资产移交、质量保

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	修期届满等完成，并完成所有约定义务止。
最高投标限价	13225800.00 元
是否接受联合体投 标	否
投标资格能力要求（包括但不限于资 质人员、业绩等要 求）	投标人资格要求	4.1 投标人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法 人营业执照，按国家法律经营。 4.2 投标人应具备建设行政主管部门颁发的以下资质证书：工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计甲级资质，或建筑行 业（建筑工程）专业甲级设计资质； 4.3 业绩或其他要求： 业绩不做规模指标要求 。 4.4 投标人本项目委派的项目负责人： ①投标人（独立体或联合体主办方）拟派的总咨询师（项目总负责 人）须为投标人的在册人员，具备一项或以上类似项目工程建设类 注册职业资格，提供身份证、相关注册证书及投标截止时间前近三 个月以来（2024 年 10 月、11 月、12 月）的社保证明，以投标人（或 其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明文件扫描件为准。②投标人（独立体或联合体主办方）拟派的设计负责人须为投标人 的在册人员，具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师，提供身 份证、有效的注册建筑师电子注册证书或注册结构工程师证书及投 标截止时间前近三个月以来（2024 年 10 月、11 月、12 月）的社保 证明，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证 明文件扫描件为准。根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使 用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）规定，2022 年 7 月 1 日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。电子证书使用时限为 180 天，注册有效期不足 180 天的，使用时限 截止日期以注册有效期截止日期为准。超出使用时限的电子证书无 效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。一级注册建筑师打 印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔 迹一致。 ③投标人（独立体或联合体成员方）拟派的造价负责人须为投标人 的在册人员，具有有效的注册造价工程师或一级注册造价工程师执 业资格，提供身份证、执业资格证或注册证等相关证明材料扫描件 及投标截止时间前近三个月以来（2024 年 10 月、11 月、12 月）的 社保证明，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具 的证明文件扫描件为准。 4.5 投标人不得存在的其他情形（根据《投标人声明》进行评审，投标人须按《投标人声明》规定的格式填写）。 （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性； （3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人； （4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系； （5）为本招标项目的代建人； （6）为本招标项目的招标代理机构； （7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（9）被依法暂停或者取消投标资格；

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		（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（12）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行 政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）； （13）被国家市场监督管理总局在全国企业信用信息公示系统中列 入严重违法失信企业名单； （14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有 行贿犯罪行为的。 4.6 投标人在“中国执行信息公开网”网站 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中被列入失信被执行人名 单的投标人，在国家企业信用信息公示系（www.gsxt.gov.cn）中 被列入严重违法失信企业名单的投标人，均按否决投标处理。（截 图或打印件上须体现查询时间，查询时间为本项目招标公告发布之 日起查询结果有效）。 4.7 本次招标 接受 联合体投标，联合体的家数最多不能超过 2 家，由设计公司和工程咨询公司组成的联合体，主办方需为具备设 计资质的企业。投标人应提交联合体协议书，由联合体协议书上的 主办方办理相关投标事宜。 4.8 本项目只须制作、提交电子版投标文件。投标人（独立体或联 合体主办方）须在投标截止时间前取得湛江市公共资源交易系统 CA 数字证书，并安装手机端 APP 交易系统。持本企业数字证书使用“投 标文件工具”制作电子投标文件，在交易系统参加投标，按时提交 电子投标文件（办理企业投标 CA 数字证书和制作电子投标文件详 情请查阅广东省公共资源交易平台（湛江市）。CA 数字证书办理咨 询电话：0759-3585827，交易系统操作咨询电话：0759-3585867）
	投标人业绩要求	无
是否采用电子 招标投标方式	是	获取资格预 审/招标文 件的方式	下载招标文件 的网络地址	广东省公共资源交易平台（湛江 市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/
			获取纸质招标 文件的方式	无
获取招标文件开始 时间	2025 年1 月 2 3 日	获取招标文 日 件截止时 间	2025 年 2月 13日9时 00分
递交投标文件截止 时 间	2025 年 2月 13日 9 时 00 分	投标文件递 交方式	线上递交投标文件
开标时间	2025 年 2月 13日 9 时 00 分	开标地点	广东省湛江市赤坎区体育北路 2 号天润中心 6 楼 4号开标室卡位4
发布公告媒 介	广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（湛江市）
招标人	湛江综合保税区开 发投资有限公司	联系地址	湛江市霞山区兴港大道综合保税区综合服务大楼-1 层至 9 层
招标人联系人	劳达仕	联系电话	0759-3299861
招标代理机构	广东国丰项目管理有限公司		联系地址	广东省湛江市赤坎区体育北路 15 号湛江商务大厦 20 楼 2006 办公室

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招标代理联系人	曹钰	联系电话	0759-3971373
招标监督机构	湛江市霞山区住房和城乡建设局	联系电话	0759-2273143
其他依法应当载明 的内容	/

招标人公章：招标代理机构公章： 2025 年 1月 22日 4