大唐云南生产调度指挥中心大楼 2023 年-2025 年物业管理服
务项目-2023 年 3 月大唐云南发电有限公司
变更公告
项目名称：大唐云南生产调度指挥中心大楼 2023 年-2025 年物业管理服务项目-2023 年 3 月大唐云南发电有限公司
项目编号：CWEME-2303YN-F003
采购人名称：大唐云南发电有限公司
采购代理机构全称：中水物资集团成都有限公司
采购代理机构地址：四川省成都市学道街 81 号中电大厦
采购代理机构联系人、联系方式：唐雷 028-86675090
时间：2023 年 3 月 8 日
变更内容：
原投标文件递交的截止时间为 2023 年 3 月 13 日 10 时整
现变更为投标文件递交的截止时间为 2023 年 3 月 27 日 10 时整（其余变更内容 如下）
1. “第五章 工程量清单及报价表 2.2.4 消耗性材料费用” 第 1 项“消耗性材料费 用”对应“数量”项原内容为“12”，变更为“24”。
2.招标文件中“第五章 工程量清单及报价表 2.2.2：人工费用报价表”中“车辆服 务”与“第五章 工程量清单及报价表 2.2.5 主要外委及其它项目费用”中“车辆驾驶员外 包服务”重复，将“第五章 工程量清单及报价表 2.2.5 主要外委及其它项目费用”中“车 辆驾驶员外包服务”项删除。
3.删除招标文件“第六章 技术标准及要求 5.3.2 服务内容第（3）项：承包人 提供餐厅运行管理服务，人员费用、餐厅耗材、员工工作餐食材费用由发包人审核 并承担”描述。在招标文件“第五章 工程量清单及报价表 2.2.5 主要外委及其它项目 费用”中增加一项暂定报价项“餐厅运行管理服务”，暂定金额 3,000,000 元，该项是指 承包人按照发包人要求安排餐厅服务人员和管理工作，费用包含餐厅服务人员工资 及伙食住宿费、餐厅零星采购及维修费、餐厅水电费等，按 300 万元暂定报价，每 月单独开票，据实结算。
4.招标文件第四章合同条款及格式三、合同条款（格式）9. 合同金额及支付 方式第（2）项条款原文为：“本合同物业管理服务费采取预付的形式，按季度支付，
其中车辆管理服务 2023 年 8 月份费用在第一期支付，消防系统维护、保养和检测服 务 2023 年 10 月和 11 月费用在第二期支付。承包人应在每季度首月 10 日前向发包 人提供符合国家相关规定的增值税专用发票（车辆管理服务与消防系统维护、保养 和检测服务分别单独开票）。发包人在收到承包人开具的增值税专用发票后，于每季 度首月底前向发包人付款。”变更为：“本合同物业管理服务费采取预付的形式，每 3 个 月为一期，每期第二个月份（即 1、4、7、10 月份）支付，共四期，其中车辆管理 服务 2023 年 8 月份费用在第一期支付，消防系统维护、保养和检测服务 2023 年 10 月和 11 月费用在第二期支付。承包人应在每期第二个月份 10 日前向发包人提供符 合国家相关规定的增值税专用发票（车辆管理服务与消防系统维护、保养和检测服 务分别单独开票）。发包人在收到承包人开具的增值税专用发票后，于当月底前向承 包人付款。餐厅运行管理服务项目每月经发包人审核实际发生明细后，由承包人按 实际发生金额单独提供增值税专用发票，发包人向承包人付款。”
请各投标人按以上澄清内容对原招标文件进行相应修订并报价（详见附表 1、附表 2）。
附表1：2.2.4消耗性材料费用

序号	项目	单位	数量	不含税单价（元）	不含税金额（元）	税率	税额（元）	小计（元）
			a	b	c=a*b	d	e=c*d	f=c+e
1	消耗性材料费用	月	24			6%
2	其它	项	1			6%
合计（汇入报价汇总表）： 元

备注：1.每月消耗性材料费用实行总价包干，招标人每月消耗性材料清单（见表2.2.4）供报价参考。
2.投标人可根据需要添加消耗性材料，如有漏项，视同已摊入其它项目中，合同履行中必须完成，且该漏项不予结算。
投标人：______________________（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：________（签字）
________年____月____日
附表2：2.2.5主要外委及其它项目费用

序号	项目	单位	工程量	不含税单价（元）	不含税金额（元）	税率	税额（元）	小计（元）
			a	b	c=a*b	d	e=c*d	f=c+e
1	电梯维保及年检费	台	10			6%
2	病媒生物防治费	项	1			6%
3	大楼外墙清洗费（外 墙面积 2.2 万平方米）	次	2			6%
4	垃圾清运	项	1			6%
5	办公楼正门绿化墙鲜 花更换	项	1			6%		100000
6	消防系统设施设备维 护保养、消缺和检测	项	1			6%
7	办公楼配电室供电系 统试验维护	项	1			6%

8	办公楼柴油发电机保 养和维修（不含配 件）	项	1			6%
9	景观石保养	项	1			6%
10	办公区公共物业分摊	项	1					600000
11	建筑主体及配套设施 维修	项	1					1000000
12	餐厅运行管理服务	项	1			6%		3000000
合计（汇入报价汇总表）： 元

注：1. 投标人可根据需要添加服务项目，如有漏项，视同已摊入其它项目中，合同履行中必须完成，且该漏项不予结算。2. 办公楼正门绿化墙鲜花更换按 10 万元暂定报价，据实结算。
3. 第 10 项“办公区公共物业分摊”按 60 万元暂定报价，据实结算。
4. 第 11 项“建筑主体及配套设施维修”按 100 万元暂定报价，据实结算。
5. 第 12 项“餐厅运行管理服务”按 300 万元暂定报价，每月据实结算。
投标人：______________________（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：________（签字）
_______年____月____日