北京首都机场高速公路物业、供电、供暖、监控、餐饮、专项维修服务项目招标
公告
（招标编号:JMZB-2022024）
项目所在地区:北京市
一、招标条件
本北京首都机场高速公路物业、供电、供暖、监控、餐饮、专项维修服务项目已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自有资金，招标人为北京首都高速公路
发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模项目基本情况1、北京首都机场高速公路天竺办公区,用地构成为办公楼区3765
平方米,地下通道200平方米,院区9132平方米。2、北京首都机场高速公路杨林生活基地，
用地构成为:生活基地4493平方米，包括客房、多功能厅、餐厅、健身娱乐室等（含活动
房300平方米);院区9219平方米。3、北京首都机场高速公路苇沟服务区，用地构成为:
苇沟办公楼5060平方米，水泵房、配电室450平方米，院区8000平方米
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)北京首都机场高速公路物业、供电、供暖、监控、餐饮、专项维修服务项目;`
三、投标人资格要求
(001北京首都机场高速公路物业、供电、供暖、监控、餐饮、专项维修服务项目)的投
标人资格能力要求:（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力;
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
（4）参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;
（5）投标人必须为未被列入信用中国网站（www. creditchina. gov.cn)、中国政府采购网(
www. ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严
重违法失信行为记录名单;
（6）本项目不接受联合体投标。;
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年12月01日09时00分到2022年12月21日17时00分
获取方式:北京市丰台区总部基地十六区7号楼5层
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年12月22日10时00分
递交方式:北京市丰台区总部基地十六区7号楼5层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年12月22日10时00分
开标地点 :北京市丰台区总部基地十六区7号楼5层
七、其他
按照《中华人民共和国招标投标法》，《北京市招标投标条例》和相关法律法规规定，北
京军明永信物业服务评估监理有限公司受北京首都高速公路发展有限公司委托,对北京首都
机场高速公路物业、供电、供暖、监控、餐饮、专项维修服务项目进行国内公开招标，现邀
请贵公司参与本项目的投标。
一、项目名称北京首都机场高速公路物业、供电、供暖、监控、餐饮、专项维修服务项目
二、招标方式:公开招标
三、招标人:北京首都高速公路发展有限公司
四、招标代理机构:北京军明永信物业服务评估监理有限公司
五、招标范围:
项目基本情况:
1、北京首都机场高速公路天竺办公区，用地构成为:办公楼区3765平方米，地下通道200
平方米，院区9132平方米。
2、北京首都机场高速公路杨林生活基地，用地构成为:生活基地4493平方米，包括客房、
多功能厅、餐厅、健身娱乐室等（含活动房300平方米);院区9219平方米。
3、北京首都机场高速公路苇沟服务区，用地构成为苇沟办公楼5060平方米，水泵房、配
电室450平方米，院区8000平方米
本项目分为六项服务:
第一项——物业服务全部物业服务范围内日常保洁、绿化养护、综合维修、公共区域垃圾
清扫消纳等与物业服务有关的各项事宜;
第二项——供电服务本服务为北京首都机场高速公路沿线各用电区域提供高低压供电保障
服务;
第三项——供暖服务本服务为北京首都机场高速公路天竺办公区、杨林生活区提供冬季供
暖及生活热水;苇沟服务区提供冬季供暖夏季制冷服务;
第四项——消防监控服务:本服务为北京首都机场高速公路苇沟服务区消防监控服务;
第五项——餐饮服务本服务为北京首都高速公路发展有限公司员工食堂提供一日四餐（早
餐、中餐、晚餐及夜宵）的餐食供应及日常管理服务;
第六项——专项维修服务北京首都高速公路发展有限公司所属范围内消防设备维护、房屋
维养及综合维修、高低压设备设施维护、天燃气设备设施维护服务。
六、服务周期:四年
七、本项目招标控制价具体如下:
第一项服务:招标控制价为542.9万元/年;
第二项服务:招标控制价为247.3万元/年;
第三项服务:招标控制价为140.6万元/年;
第四项服务:招标控制价为51.2万元/年;
第五项服务:招标控制价为330万元/年;
第六项服务:招标控制价为168万元/年。
其中任何一项服务超过招标控制价则视为废标。
八、投标人资格要求:
(1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力;
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
（4）参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;
（5）投标人必须为未被列入信用中国网站（www. creditchina. gov. cn)、中国政府采购网(
www. ccgp.gov. cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严
重违法失信行为记录名单;
（6）本项目不接受联合体投标。
九、招标文件申领时间:2022年12月1日-2022年12月21日（节假日除外)，每日 9: 00
至17:00时（北京时间)。
十、由投标人自行前往项目进行现场踏勘，招标代理机构不集中进行。
十一、申领招标文件时需提供以下资料（复印件需加盖单位公章）:
（1）企业《营业执照》副本复印件;
(2）法定代表人授权委托书原件;
（3）授权委托人的身份证原件及复印件;
（4）投标人在信用中国网站（www.creditchina. gov. cn)、中国政府采购网(
www.ccgp.gov. cn)渠道查询的信用记录;
（5）递交投标保证金凭证（汇款单或银行支付凭证)。
十二、招标文件售价:人民币伍佰元整（￥500.00元)。
十三、投标文件递交时间为:2022年12月22日10:00前。
十四、投标文件递交截止时间暨开标时间:2022年12月22日10:00。
十五、投标文件递交地点暨开标地点:北京市丰台区总部基地十六区7号楼5层。
十六、投标人在购买招标文件的同时以现金或转账形式向招标代理机构缴纳人民币叁万元整
的投标保证金（未在规定时间内缴纳投标保证金的，视为放弃本次投标)。
公司名称:北京军明永信物业服务评估监理有限公司
开户银行:中国工商银行股份有限公司北京海淀支行
银行帐号:0200049609200830828
十七、凡对本次招标提出询问，请按以下联系方式联系
单位名称:北京军明永信物业服务评估监理有限公司
地址:北京市丰台区总部基地十六区7号楼5层
邮编:100070
电话:13370162518
电子信箱:suyu@e junming.com
联系人:苏瑜
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:北京首都高速公路发展有限公司
地址:北京市朝阳区首都机场高速公路管理处
联系人:张澍森
电话:/
电子邮件:/
招标代理机构 :北京军明永信物业服务评估监理有限公司
地址:北京市丰台区南四环西路188号十六区7号楼5层
联系人:苏瑜
电话:13370162518
电子邮件:suyu@e junming.com
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招标人或其招标代理机构:（盖章）