招标信息公告
重庆渝豪仕现代服务业发展有限公司的星汇两江艺术商业中心电梯维保服务项目，已按照有关法律、法规、规章等规定完成了项目招标前所有审批手续，已具备招标的条件，现就本项目的招标公告如下：
1、项目名称：星汇两江艺术商业中心电梯维保服务。
2、项目地点：重庆市渝北区黄山大道中段6号。                          
3、项目规模：总规模约16.5万平方米,其中纯商业面积约9.7万平方米，写字楼1.6万平方米，星汇两江共（36）台电梯。
4、服务期：
（1）合同服务期9个月17天，（以合同中约定的起止时间为准）；
（2）双方约定合同前2个月作为服务试用期，若中标单位在服务试用期未通过考核，招标人有权单方终止合同；
（3）服务期内，若招标人与业主单位物业服务合同到期且招标人不再就项目物业提供管理服务的，招标人有权终止本合同，并不视为招标人违约；
（4）服务期满后，若中标单位服务质量达到招标人要求，合同履行情况良好，服务期内考核得分平均分在92分以上,经双方协商同意，可续签合同，续签合同价不变，续签服务期限不得超过2年；
（5）若招标人物业服务合同到期，招标人仍开展物业服务工作，则双方签订补充协议，补充协议的条款与金额和主合同保持一致，协议时间双方另行约定。
5、最高限价： 140668元。

序号	电梯类型	数量（台）	维保期限 （月）	全包单价限价 （元/台/月）	限价合计 （元）	备注
1	8F以下直梯	26	9个月17天	407	101234
2	26F以上直梯	6	9个月17天	419	24051
3	室内扶梯	4	9个月17天	402	15383
	合计（台）：	36		总价最高限价（元）：	140668

6、招标方式：竞争比选 。                       
7、服务范围及内容：             
（1）电梯型号及基本参数详《电梯台账》（详附件）。
（2）维保方式为全包维保，乙方负责星汇两江共（36）台电梯全包;负责所属电梯安全及功能的全面维修保养工作， 免费及时维修、更换所有的（不分金额大小）设备机件、零配件、电梯内空调，并确保设备正常运行。
（3）电梯技术质量检测费、年检费及与验收相关的费用由乙方承担，电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复检费用。
（4）乙方承担电梯主机、控制柜、基坑、轿顶等位置清洁，每年组织两次电梯困人演练。
8、技术要求：
（1）中标单位需派2名维修人员常驻项目，该维修人员必须受过专业培训、有维修资质，持证（电梯修理证）上岗，且具有 3 年以上的电梯修理经验，负责对电梯进行日常维保、检修、24小时紧急修理服务等。电梯故障率必须低于行业平均故障率，接到故障通知后，应不超过10分钟赶赴现场进行处理。
（2）维修保养质量按有关部门检验标准执行，根据国家规定、行业技术要求进行电梯维保，实施日常维护保养后的电梯应当符合《中华人民共和国特种作业设备安全法》、《特种设备安全监察条例（国务院第 549 号令）》、《电梯维护保养规则》（TSG T5002—2017）、《特种设备使用管理规则》（TSG 08—2017）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899-2011)等相关规定（若有最新规范则按最新版本执行）。
（3）定期作例行安全实验及检查，中标单位按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017，若有最新规范则按最新版本执行)及其他有关规定完成每半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录，按照国家特种设备管理要求进行管理、维护、保养并提交相关原始档案，针对本项目记录完整的技术资料，并在招标人需要时在 24 小时内提供移交。
（4）中标单位在维保过程中发现自然磨损需要更换的配件，应主动进行更换且必须是原装配件。
（5）本项目电梯安全责任保险由中标单位购买，电梯公众责任险保额应不低于200万元。
（6）中标单位按照有关安全标准检测所有电梯安全设备，配合招标人进行年检及限速器检测。
（7）招标人按实际维保电梯数量进行支付，每月以《电梯维保服务考评表》标准对维保服务质量进行打分，并作为服务费支付依据。
（8）电梯技术质量检测费、年检费及与验收相关的费用由中标单位承担，电梯检验检测不合格的，中标单位还应当承担电梯复检费用，直至电梯检验合格。
（9）中标单位备件必须准备充分，有损坏元件必须第一时间进行更换维修。
（10）由于项目是经营性商业园区，其电梯故障率必须最低，停梯时间不得超过24小时/次（特殊情况需要提供书面报告）。
9、资质要求：
（1）具备独立的法人资格，提供合法有效的企业营业执照，生产或经营范围包含本次招标内容；
（2）具备有效的《中华人民共和国特种设备安装改造修理许可证》（电梯），曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯、自动扶梯安装改造修理B级或B级以上证书；
（3）投标人近3年内（2020年5月至今）电梯维保合同，有单个维保服务合同电梯台数不少于25台的业绩至少3个；
（4）近三年内（2020年5至今），未被全国各省市质量监督局被列为黑名单企业；未被有关行政部门暂停投标资格，或被有关行政部门暂停投标资格期限已满；无行贿犯罪记录；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单。（自行承诺，格式自拟）；
（5）未在我司投标活动中弃标或被取消中标资格或在对我司服务期间因严重违约解除合同的单位；
（6）未受同一单位控制的投标人；
（7）本标的不接受联合体投标。
备注：
（1）投标单位报名时需提供营业执照复印件、法人身份证明、授权委托书、信誉承诺书原件（自行承诺，格式自拟，承诺资质要求中第（4）条相关内容）、业绩合同复印件、资质证书复印件，所有资料均盖公章。到下文地址领取招标文件，本次招标文件不收取工本费。
10、报名时间：北京时间2023年5月29日9：00 时至2023年5月31日16:00 时止。
招标人：重庆渝豪仕现代服务业发展有限公司。
地  址：重庆市渝北区黄山大道70号中段两江星界4幢3楼303室。
联系人： 莫言娟          
电  话：023-63063952