注：提供项目负责人的资质证书、职称证书（复印件）。姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事本行业工作年限拟担任职务或承担工作内容职称（注册职业资格）注册号专业颁发部门类似项目经验用户单位项目名称项目区域服务时间担任职务姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事本行业工作年限拟担任职务或承担工作内容职称（注册职业资格）注册号专业颁发部门类似项目经验用户单位项目名称项目区域服务时间担任职务项目负责人简介表格式14年月日法定代表人：（电子签章）投标人名称：（电子签章）

职责分工姓名现职务曾主持/参与的同类项目经历职称专业工龄职责分工姓名现职务曾主持/参与的同类项目经历职称专业工龄拟投入主要人员简介表格式15年月日法定代表人：（电子签章）投标人名称：（电子签章）

年月日法定代表人：（电子签章）投标人名称：（电子签章）3、所设栏目不够可自行添加。2、提供拟投入主要人员的资质证书、职称证书（复印件）。注：1、拟投入主要人员资历指中队长、副中队长、班长。

3、实施计划2、总体设计1、需求理解投标人应在充分理解招标文件第三部分《招标项目内容及要求》的基础上，根据单位状况参考《评分办法》编制本安保方案。方案的内容应包括以下内容：安保方案格式16

年月日法定代表人：（电子签章）投标人名称：（电子签章）6、对本项目的建设性意见与建议5、服务承诺4、质量保障

……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业的具体情况如下：中小企业声明函格式17

格式18从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

日期单位名称（盖章）本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函

委托方（以下简称甲方）：焦作市公安局第一条本合同当事人第一章总则焦作市公安局业务技术用房物业管理服务委托合同注：合同签订双方可根据项目的具体要求进行适当修订。但是应当包括采购人与中标人的名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限及地点和方式、验收要求、违约责任、解决争议的方法等内容。第五部分物业管理服务委托合同

2、院落绿化面积：约0.79万㎡,院落服务面积约2.56万㎡。1、坐落位置：焦作市城乡一体化示范区世纪路以北、太极路以南怀玉路以东、怀庆路以西。第二条物业基本情况第二章物业基本情况根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方通过（采购编号：焦采招标采购-2022-26）政府采购招标选聘乙方为焦作市公安局业务技术用房提供物业管理服务事宜，订立本合同。受托方（以下简称乙方）：

第六条消防系统管理维护、报警监控系统管理维护。第五条设备设施管理及维护。第四条房屋日常养护维修。第三条主楼及附属建筑环境卫生管理及楼外院区环境卫生管理。第三章委托服务事项3、大楼物业服务面积：约4.54万㎡。

1、甲方与乙方签定规范的物业服务协议，双方的权利义务关系明确。第十条基本要求（质量标准见附件）第四章物业服务质量标准第九条给排水设备运行维护、供电设备管理维护、空调系统运行维护、电梯运行维护和绿化管理、养护。第八条能源监控系统、楼宇自控系统管理维护。第七条公共秩序维护及停车场管理

7、设置24小时服务电话，及时提供咨询、报修、维修服务。6、乙方派出总负责本合同的履行，在履行合同过程中的签字视为乙方认可。5、服务人员统一着装、佩带标志，行为规范，服务主动、热情。4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、应急预案、档案管理等制度健全。3、专业操作人员按照国家有关规定取得职业资格证书或者岗位证书。2、承接项目时，对公用部位、公用设施设备进行认真查验，双方验收手续齐全。

4、建筑物及附属设施按计划维修、维护，建立维修回访制度且记录完整。3、建筑物外观、各种指示标识完好、清洁，记录完整。确保楼内房屋、门窗的完好和正常使用。2、定期检查空置房屋、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，需要维修的，及时编制维修计划，向甲方提出报告与建议，根据甲方的决定组织维修。1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。一、房屋管理维修养护第十一条服务项目及标准

4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录。需要维修的，及时编制维修、更新改造计划，向甲方提出报告与建议，根据甲方的决定，组织维修或者更新改造。3、设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。2、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门或具有相应资质单位负责维保的高压变压器、电梯、中央空调、消防及园区与楼宇内新增的公共设备，既与实有设备为准（直接涉及公安业务开展的机房设备、指挥系统设备除外）。主要设施设备具体维护要求见附件一。二、共用设施设备维修养护5、建筑物本体完好率98%以上，物业零修、急修及时率98%以上，维修合格率100%。室外红线范围内场地、道路的完好率98%以上。

10、给排水设备：保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，零修合格率100%；确保抄集楼内分列的水表行度数据准确。9、供配电系统：按国家规范对供电系统进行严格管理，建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度；对供配电系统进行定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，确保供配电设备运行良好，做到安全、合理、节约用电；供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零修合格率100%；确保供气管道及设施完好无损；管理和维护好避雷接地的设备设施；制定切实可行的供配电应急预案，设备状态标识明显。8、电梯在甲方要求时间内正常运行，定期进行巡查，发现问题做好记录并及时向甲方报告。电梯系统：建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度。电梯安全措施齐全、有效，准时开启关闭，定期进行维修保养，确保通风、照明及其它附属设施完好。轿厢、井道保持清洁。电梯运行、养护记录完备。编制电梯应急预案，规定应急处理人员抵达现场时限，及时、正确、有效处理电梯困人等故障。严格执行《特种设备安全监察条例》等有关规定，电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备。禁止工作时间保养。电梯等特种设备管理要求符合《国家特种设备使用和管理安全要求及评价》要求。7、消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。消防系统：加强日常检查巡视，确保消防控制中心及消防系统的设施、线路齐全，完好无损，随时可启用，定期进行联动测试，确保整个系统反应正常；及时发现并排除故障，零修合格率100%；制定突发性火灾等应急方案，设立消防疏散示意图，紧急疏散通道通畅，照明设备，引路标志完好，零修合格率100%。定期对消防系统及背景音乐系统进行保养维护。对过期的消防器材进行更换。定期进行消防演练。6、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。5、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。

1、保持垃圾桶清洁、无异味。定时收集垃圾，做到日产日清。三、保洁服务14、对电梯、中央空调、智能系统、吸尘系统、消防系统等大型质保期内的设备，在建立运行检查制度并进行日常维护的同时，发现故障、保养需要时，及时联系具有相关义务及责任的第三方维保。13、智能化系统（含楼宇自控系统、闭路监控系统、防盗报警系统）：定期对各种系统性能状态进行检查、系统测试和计划性修理，发现隐患及时处理（24小时内），确保楼宇自动化设备运转正常。状态良好，设备整洁、标识明显，维修及时率98%以上，维修合格率100%。12、照明系统（含室外灯光）：外观整洁无缺损、松落和安全隐患，光源完好率、维修更换及时率100%，无蚊虫、蜘蛛网、积尘等。11、中央空调系统：建立空调及除湿系统运行管理制度和安全操作规程，保证空调及除湿系统安全运行和正常使用，运行中无超标噪音和严重滴漏水现象；制定科学合理的经济运行和节能降耗措施；定期对冷冻水、冷却水系统进行杀菌灭藻处理及除浮锈、除油化学清洗；定期检修养护空调及除湿设备，定期清洗过滤网，保证空调及除湿设备、设施处于良好状态；空调及除湿系统出现运行故障后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录，零修合格率100%。

7、各部门会议室接甲方通知后进行清洁。6、党委会议室、重要接待室等场所，需思想进步两名以上保洁员共同进行清洁。5、主楼409、636、637、638会议室；东配楼306大型会议室及两个接待室；西配楼408、415会议室，需每日和每次会后清洁。4、共用雨、污水管道每季疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，并做好记录，发现异常及时清掏。3、对公用卫生间实行巡回清洁，保持清洁无异味。2、道路、广场、停车场等每日清扫2次，实行不间断巡回保洁；对电梯厅、楼道、门厅、大堂等场所每日拖洗1次，实行不间断巡回保洁；确保地面无纸屑、烟蒂等杂物。楼梯扶手每日擦洗1次；及时清除道路积水、积雪。

13、路灯、草坪灯、牌匾、宣传栏牢固、安全、美观、整洁，无乱贴乱画现象。12、大理石、花岗岩及电梯轿箱表面定期打蜡养护；室内外金属护栏、把手和电梯轿厢定期擦拭保养，确保无锈迹、污渍、汗渍。11、楼梯、走道、大堂、室内公共区域及开水间、卫生间的顶面、地面清洁无尘，无蜘蛛网，无积水；室内设施表面、门窗等无灰尘；定期消杀；大堂、室内主要通道地面无尘印。10、建筑外墙、屋面、室外场地、道路、地下室等保持清洁无积尘，无纸屑、树叶、烟头等杂物。9、建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施设置合理、完备，垃圾日清，保洁工作满足政府办公环境和外来人员流量大的特点要求。8、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。

2、配置常用绿化器具。如修剪刀（机）、喷药器、铁铲、水管等。1、配备专业人员负责服务区院内及办公楼内绿化的日常养护管理。四、院落绿化服务16、保证所有卫生间的厕纸、擦手纸、洗手液的配备和摆放。15、地下停车场地面和管道、设施表面清洁无积水、积尘，顶面、墙面无灰尘和蜘蛛网。14、公共玻璃门、窗、玻璃隔断保持无污迹、灰尘；玻璃幕墙、外墙每年清洗两次（特约服务），或根据需要清洗。

8、保证建筑小品正常使用。7、根据季节补种已枯死的树木、灌木和草坪等。6、绿地、花坛、树丛无杂草、纸屑、枯死树叶、烟头等杂物；室内盆栽阔叶植物叶面无灰尘、盆内无纸屑、烟头。5、落实公共绿地、花坛、树木养护措施，修剪、更换及时，无破坏、践踏、无虫害、枯死及随意占用现象，绿化达标率100%。4、根据植物生长习性、种植环境等因素进行科学养护。包括光照管理、温度管理、水分管理、土壤管理、施肥管理、修剪整形、病虫害防治等。3、对破坏绿化的人员进行批评、检讨等教育措施。

5、有针对性地提供突发事件的安全保卫服务，措施得力，制度健全、人员到位，编制切实可行的如“被盗”、“妨碍公务”等突发事件的应急预案及措施。特别是要建立处理上访事件的应急方案。4、危及物业使用安全和事故易发区设置警示标志和采取切实可行的安全防范措施。3、实行24小时安全管理，人防、机防相结合，监控、巡视、值班相配合，确保无漏岗、脱岗、睡岗等失职现象。２、乙方应配备足够数量的安保人员，并指定严谨、科学的安保措施（安保措施应予甲方负责人员磋商之后实施）。１、乙方应配备责任心强、业务素质高的安保人员负责服务园区的门岗及安保工作。五、门岗、安保管理服务

第五章服务费用第十四条在物业管理区域内，甲方如需其他服务时乙方应无条件接受。9、有重大活动、接待或会议时，须按甲方要求增加适当的安全保卫人员。8、确保安全和正常工作环境；环境秩序良好；做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处置突发事件。7、较好阻止庭院出入道口及外围的聚众、阻塞、叫卖等现象。6、火灾、刑事案件和交通事故发生率为零。其它重大事故发生率控制在1‰以内，处理及时率为100%。

3、法定税费。2、物业管理区域内垃圾清运费。1、管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费等。物业管理服务费用主要用于以下开支：年物业服务费总额为人民币******元（******元整）,每月物业管理服务费为人民币******元。物业管理服务费按照每月考核项目支付,物业管理服务费用按照每月实际产生费用支付,支付费用不超过招标物业服务费用。本年度物业管理服务费总额为人民币******元（******元整）,每月物业管理服务费为人民币******元。第十五条物业管理服务费用

2、服务考核依据：甲方组建物业管理考核组，参照《河南省省级示范物业项目服务评价标准(公共物业)》（详见附表），结合日常检查按月逐项考核。1、服务期：自签订合同之日起一年，根据省财政厅与省机关事务管理局联合印发{豫财行（2018）222号}文件规定，结合乙方年度考评达标情况可续签第二和第三年合同，既总计可连续签订三年合同，三年合同总金额均按照该项目中标金额执行。连续两个月考核低于70分，自动解除物业管理合同。第十六条服务期限、服务考核依据和管理费用支付方式6、乙方聘用人员发生的任何劳务纠纷、劳动争议、人身伤亡等纠纷与甲方无关，应由乙方全权处理并承担相应法律责任。5、设备检测、维护费用。4、物业管理企业的利润。

（2）每月支付一次管理费；甲方于次月十五日前向乙方支付上月管理费用。（1）乙方需向甲方提交正式发票、甲方负责人员签名的考核合格报告，乙方可向甲方要求支付上月的物业管理费用。4、服务费用支付（2）乙方对甲方出具的考核报告有异议的应当在收到考核报告3日内，书面提出并可要求会同甲方一起检查考核，重新出具考核报告。（1）在合同履行过程中，若出现3次月考核总评低于80分的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约和赔偿损失，并承担违约金，扣除当年物业管理服务费总额的10%违约金。3、根据考核结果，甲方每月向乙方支付物业管理服务费用为******元。其中设备设备试验检测费******元、设备维护材料费******元，待审核后列支），在签订合同后根据考核结果在每月15日前支付上月物业管理服务费用。甲方工作人员每月对乙方的工作任务及工作范围进行实地考核评定，月考核总评90分以上全额计算当月服务费用；月考核总评80-89分按10%扣除当月物业管理服务费用；月考核总评低于80分按20%扣除当月物业管理服务费用。上个季度每月扣除的物业管理服务费用累计后从下个季度物业管理费用冲抵。

第十九条原则上每项维修应由甲方认定维修费用承担者，物业服务费用里面包含的保洁消耗品、属于小修范围内的维修，由甲方全权负责，既每单项维修费用在500元以下的由中标人承担，每单项维修费用在500元以上的由乙方承担（楼宇内的电梯维修、维保与检测费也由中标人承担，每笔费用支付要附执行合同）。第十八条非乙方负责的建筑物、构筑物、设施、设备、公共场地、市政设施等项目的维修（如中修、大修及更新、改造），由乙方及时编制维修计划和专项维修资金使用计划，向甲方提出报告与建议，根据甲方的决定，由甲方筹集资金组织维修。第十七条物业设施设备的大修、中修和更新、改造费用以及需要专业资质单位维修保养检测的相关费用，由甲方通过专项维修资金予以列支，乙方应单独列出此类专项维修项目（不需要报价，这些项目不含在日常管理费用中）。第六章物业维护费用（4）除按合同约定支付外，其他各类支出应有甲方在事前逐笔对其审核，遇有不合理的支出项目甲方有权拒绝支付。（3）在甲方支付最后一月的管理费时，甲方可根据考核情况，扣除乙方相应的管理费后，将剩余的管理费用一次性支付乙方。

第七章物业的承接验收第二十四条办公家具、办公配套设备、维修保养器材、清洁设备、保安装备、属大楼专用大型工具等开办费用由乙方提出明细，由甲方承担。第二十三条开荒保洁费由乙方承担（不包含二次装修开荒保洁费用）。第二十二条承接查验费由乙方承担。第二十一条消防器材维护由乙方按照消防部门的规定定期更换，由乙方提出申请，甲方核准报批、支付费用。第二十条设施设备运行、物业管理办公所用水、电、气等能源费用，由甲方承担。

2、设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料。1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。第二十八条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料；第二十七条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前款规定进行查验并签订确认书，作为界定甲乙双方承担责任的依据。第二十六条甲乙双方在对物业共用部位、共用设施、设备验收发现存在问题后，甲方应承担解决问题的责任。第二十五条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

第八章违约责任第三十一条乙方不在收取开荒费。第三十条甲方将按照《物业管理条例》和向乙方提供相应面积的物业管理用房，物业管理用房属甲方所用，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。第二十九条甲方交付使用的物业应符合国家规定的验收标准，并按照国家规定的保修期和保修范围承担物业的保修责任。4、签订的施工、保养、维保等和项目有关的合同复印件。3、物业质量保修文件和物业使用说明文件。

2、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要暂时停水、停电、停止共用设施设备使用事先已告知甲方和物业使用人的。1、因不可抗力导致物业管理服务中断的。第三十五条以下情况乙方不承担责任：第三十四条如甲方未能按时足额支付乙方物业服务相关费用，应从逾期之日起按当月服务费的日万分之五向乙方支付违约金。第三十三条乙方违反合同约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第三十二条如甲方违反本合同的约定，使乙方无法达到本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方在一定期限内解决；逾期未解决造成经济损失的，由甲方承担责任。

第三十九条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在的冲突的，以本合同为准。第三十八条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于甲方所有的财物及时完整的移交给甲方。第三十六条乙方应为甲方缴纳物业管理责任险，确保具备因乙方造成各类事故的理赔能力。4、设施设备在安装时存在的质量缺陷导致的事故的。3、因非乙方原因出现供水、供电、供热、通讯、有线等其他共同设施设备运行障碍造成损失的。

年月日年月日委托人代理人:委托人代理人:甲方（签章）：乙方（签章）：第四十二条本合同自签订之日起生效。第四十一条本合同一式四份，甲方两份、乙方一份、焦作市房管局物业主管部门一份。第四十条本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，解决不成，向甲方所在地人民法院管辖。

强电设备（1）变配电站设备焦作市公安局业务技术用房建设项目设备汇总表附件一