一、项目名称及采购编号、政府采购计划备案号
（一）采购编号：HBT-17323034-234532
（二）项目名称：长江新区2022年公示地价更新工作
（三）政府采购计划备案号：420120-2023-00056
二、项目内容
（一）项目基本情况：
为深化土地有偿使用制度改革，加强公示地价体系建设和管理，根据省自然资源厅、市自然资源局印发的《关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（鄂自然资办函〔2022〕64号）、《关于开展全市公示地价更新工作的通知》等文件要求，结合长江新区发展状况及现实需求，开展长江新区2022年公示地价更新工作，服务社会经济发展需求，实现土地精细化管理。
（二）采购内容及要求：
本项目采购内容为长江新区2022年公示地价更新服务，包括以下内容：
1）资料收集与外业调查
收集长江新区2022年公示地价更新工作基础资料，主要包括经济社会发展状况、房地产市场、土地利用现状、地籍权属、相关规划计划等方面的基础数据资料，以及按照《城镇土地分等定级规程》确定的土地定级因素因子、土地评估与交易样点等资料。全面调查区域商业、住宅及工业用房（地）的出租、出售资料。按土地级别、用途、交易方式对所调查的样点进行分类整理、测算，将数据明显偏离正常市场情况的样本剔除，对样本量少的区域进行重新补充调查，并将样点标注在工作底图对应位置上。
2）基准地价更新
按照上位规范及规程要求，结合长江新区产业特色、规划因素、轨道交通等重点影响因素以及空间格局，对基准地价级别和区片进行优化更新。结合市场交易样点以及土地开发成本等数据更新测算各类用地各级别基准地价和区片价，并做好市域统筹与综合平衡，确保长江新区基准地价水平在全市基准地价体系中的序列合理，与同类区域具有可比性。
3）标定地价更新
在规程的基础上，结合长江新区实际情况开展城镇建设用地标定地价更新工作，主要包括标定区域更新、标准宗地更新、标定地价更新等。
4）编制修正体系
测算各类修正系数、研究地价支撑政策。包括细分用途修正、区域因素修正、个别因素修正和政策调控四类。
5）成果编制与意见征询
编制形成城镇建设用地基准地价、集体建设用地基准地价以及城镇建设用地标定地价初步成果，并通过专家论证、意见征询等形式，广泛征询区政府、街道、部门及行业专家等意见，结合各方意见和建议，对成果进行调整完善。
6）成果验收及报批
按规程要求，组织召开各行、各业社会公众参与成果听证会。按规定申请成果验收，待批复后，由政府批准公布实施。
（三）项目预算：280万元，预算控制最高价：280万元。
三、征求意见截止日期
从2023年10月24日至2023年10月26日
四、征求意见的提交方式
对采购需求提出相关意见（应说明理由）应客观公正、实事求是，并在公示期内将相关意见以书面形式（加盖公章）提交至湖北省招标股份有限公司（武汉市武昌中北路108号兴业银行大厦五层），或将反馈意见的盖章扫描件和电子文档（word版本）发送至指定的电子邮箱（353862359@QQ.COM），邮件主题注明“（公司名称）关于（项目名称）采购需求反馈意见”，邮件内容应包括供应商名称、供应商联系人姓名、联系方式等内容。
五、采购文件或采购需求
详见采购需求公示附件
六、本项目采购人或采购代理机构的情况
采购人：武汉长江新区自然资源和规划局本级
地  址：武汉长江新区汉口北大道208号
联系人姓名：杨明
联系电话：027-85998530
采购代理机构：湖北省招标股份有限公司
地  址：武汉长江新区汉口北大道208号
项目联系人：周港、骆霄、黄太珍、刘红光
联系电话：027-87273507