海南大学桥西教工居住区三期工程前期物业服务项目招标项目的潜在投标人应在海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/）下载电子招标文件获取招标文件，并于2023-02-13 09:00（北京时间）前递交投标文件。

项目名称	海南大学桥西教工居住区三期工程前期物业服务项目	项目编号	HD2022-3-026
预算金额(万元)	275
最高限价(万元)	275.000000
采购需求	详见公告正文。
合同履行期限	（服务期限）自签订合同生效之日起1年。	本项目（是/否）接受联合体投标	否

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

落实政府采购政策需满足的资格要求

无

本项目的特定资格要求

1.境内注册登记（指按国家有关规定要求注册的），且符合本次招标要求和具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、专业管理能力、专业技术能力、资金等方面具有履行合同相应能力的投标人； 2.投标人不得有被责令停业、濒临破产或公司被重组、接管、查封的情况。 3.自2019年1月1日起至投标文件递交截止时间，在全国承接过12万㎡及以上的住宅小区项目2个（含）以上。 4.对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)被列入行政处罚、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与本次采购活动。 5.不接受联合体投标。 6.承诺投标报价在合同履行期内保持不变，并提供承诺函。 7.投标人2022年6月以来连续三个月依法缴纳税收、社会保障资金等方面的证明材料。 8.提供2019、2020、2021年财务审计报告（提供复印件加盖投标人公章）。

时间	2023-01-18 至 2023-02-13 ， 每天 08:00 至 12:00，下午 12:00 至 18:00 （北京时间，法定节假日除外）
地点	海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/）下载电子招标文件
方式	网上购买
售价(元)	0.0

时间	2023-02-13 09:00
地点	海口市公共资源交易中心副楼201室（海口市海甸五西路 28 号）。

公告期限	自本公告发布之日起5个工作日。

其他补充事宜

1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件； 2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)； 3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）； 4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。 5本次招标为 非电子标 。

采购单位名称	海南大学	采购单位联系方式	0898-66251770
采购单位地址	海南省海口市美兰区人民大道58号
代理机构名称	海南金政采项目管理有限公司	代理机构联系方式	0898-66756504
代理机构地址	海南省海口市美兰区蓝天路西12号世纪港C1401房
项目联系人	叶芊彤	项目联系电话	0898-66754965

海南大学桥西教工居住区三期工程前期物业服务项目招标公告 一、招标条件 依据《海南经济特区物业管理条例》，海南大学桥西教工居住区三期工程前期物业服务项目已具备招标条件，招标人(项目业主)为海南大学，现对该项目进行公开招标。 二、项目基本情况 项目编号：HD2022-3-026 项目名称：海南大学桥西教工居住区三期工程前期物业服务项目 本项目投标报价最高上限单价：住宅物业费每月≤1.78元/m²（包含公共区域所有公摊费用）；已出售地下车位管理费均为18元/月/个，由物业单独收取。学校暂未出售房屋和车位，不纳入物业收费范围，剩余的车位和房屋学校出售以后，按前述标准收取。若地上车位出租，租赁和管理费包干90元/月/个，物业收取40元/月/个，甲方或业委会收取50元/月/个，作为公共收益；若未出售地下车位出租，地下车位租赁和管理费210元/月/个，物业收取90元/月/个，甲方或者业委会收取120元/月/个，作为公共收益。非机动车停车包含充电费为30元/月/个，如果单纯停车则不收费。其他未约定的物业收益物业公司收取不高于4成，业主或者业委会收取不低于6成，作为公共收益。以上价格约定均为含税价格。 采购需求：包括装修管理、前介服务、入住管理、公共部位的日常维护与管理、设施设备管理、保安管理(含区内智能化系统的管理维修和养护)、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、代收代缴服务、物业接管验收等，本项目预算金额约275万元（根据已出售房屋和车位面积估算）。 服务期限：自签订合同生效之日起1年。 三、投标人的资格要求： 1.境内注册登记（指按国家有关规定要求注册的），且符合本次招标要求和具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、专业管理能力、专业技术能力、资金等方面具有履行合同相应能力的投标人； 2.投标人不得有被责令停业、濒临破产或公司被重组、接管、查封的情况。 3.自2019年1月1日起至投标文件递交截止时间，在全国承接过12万㎡及以上的住宅小区项目2个（含）以上。 4.对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)被列入行政处罚、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与本次采购活动。 5.不接受联合体投标。 6.承诺投标报价在合同履行期内保持不变，并提供承诺函。 7.投标人2022年6月以来连续三个月依法缴纳税收、社会保障资金等方面的证明材料。 8.提供2019、2020、2021年财务审计报告（提供复印件加盖投标人公章）。 四、获取采购文件 4.1时间：2023年1月18日08：00分至 2023年2月13日09：00分 4.2地点：海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/） 4.3方式：海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/）下载电子招标文件 4.4售价：￥0.0 元（人民币） 4.5投标保证金的金额：不要求（招标公告所要求投标保证金金额是为满足交易平台系统要求而设置，但本项目投标人不需提交投标保证金）。 五、投标文件提交 5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年02月13日09时00分，地点为：海口市公共资源交易中心副楼201室（海口市海甸五西路 28 号）。（适用于现场递交） 5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年02月13日09时00分。投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/）上传。（适用于网络递交） 六、开启 时间：2023年2月13日 09点00分（北京时间） 地点：海口市公共资源交易中心副楼201室（海口市海甸五西路 28 号）。（适用于现场递交） 七、公告期限及媒介 自本公告发布之日起5个工作日。公告发布媒介：全国公共资源交易平台（海南省）、海口市公共资源交易中心、中国招标投标公共服务平台、海南金政采项目管理有限公司（http://www.hijzc.com/）。 八、其他补充事宜 8.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件； 8.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件； 非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)； 8.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）； 8.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。 8.5本次招标为 非电子标 。 九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：海南大学      地址：海南省海口市美兰区人民大道58号         联系方式：苏老师 0898-66251770       2.采购代理机构信息 名 称：海南金政采项目管理有限公司             地 址：海南省海口市美兰区蓝天路12号世纪港C1401             联系方式：0898-66754965             3.项目联系方式 项目联系人：叶芊彤 电 话：17786902555

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