绵远河两岸商业业态开发项目招标公告
(招标编号:CDCY-2023-271)
项目所在地区:四川省,德阳市,旌阳区
一、招标条件
本绵远河两岸商业业态开发项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为自
筹资金290万元,招标人为德阳八角城市更新建设有限公司。本项目已具备招标条件,现招
标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模通过系统策划,回答项目的定位、业态、落位、商业模式、操作策略等问题。要
跳出项目看项目,站在德阳市新客厅打造等维度审视项目,先找定位和功能、后找产业和抓
手、再找模式和策略。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)/;
三、投标人资格要求
(001/)的投标人资格能力要求:1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规
定;
2、本项目的特定资格要求:
2.1参加本项目采购活动的供应商单位、法定代表人、主要负责人在前3年内不得具有行
贿犯罪记录。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年10月07日09时00分到2023年10月11日17时00分
获取方式:凡有意参加投标者,请于2023年10月7日至2023年10月11日每天上
午09:00:00至12:00:00,下午14:00:00至17:00:00(北京时间)在成都长源工程咨询有
限公司(成都市天府新区华阳天府大道南段 2385 号大明宏信锦南玺大厦1栋5A01号)现场
获取采购文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年10月20 日 14时00分
递交方式成都长源工程咨询有限公司开标室(成都市天府新区华阳天府大道南段 2385
号大明宏信锦南玺大厦1栋5AO1号)本项目开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年10月20日14时00分
开标地点成都长源工程咨询有限公司开标室(成都市天府新区华阳天府大道南段 2385
号大明宏信锦南玺大厦1栋5A01号)本项目开标室
七、其他
一、项目概况
通过系统策划,回答项目的定位、业态、落位、商业模式、操作策略等问题。要跳出项目看
项目,站在德阳市新客厅打造等维度审视项目,先找定位和功能、后找产业和抓手、再找模
式和策略。
二、女服务内容及要求(实质性要求)
1、总体要求
通过系统策划,回答项目的定位、业态、落位、商业模式、操作策略等问题。要跳出项目看
项目,站在德阳市新客厅打造等维度审视项目,先找定位和功能、后找产业和抓手、再找模
式和策略。
2、目标要求
第一,要有高度。要站在德阳打造区域消费中心城市、体育强市、服务业强市等战略高度上,
对德阳市的发展空间、产业方向、城市价值、人口聚集、重大平台、发展动力等进行梳理研
判,对本项目高起点策划、大手笔打造,力争使项目成为德阳经开区乃至全市的亮点项目和
实现城市愿景的抓手型项目。
第二,要有广度。要突出项目的个性与特色,站在“城市与生活、产业与生态、科技与文化”
落地实践的基础上,重构绵远河东西两岸商业空间,以酒文化为主题,培育提升一批新型
消费新地标、新场景,形成品牌效应,激发城市消费活力。
第三,要有深度。为项目量身定制切实可行的业态定位、操作策略、运营策略、营销推广、
盈利模式、开发模式及资源导入策略等,确保项目价值最大化。
3、内容要求
一、态势分析
1、宏观背景分析
2、行业市场分析
3、区域竞合分析
4、发展现状分析
5、全球案例借鉴
二、战略思路
1、总体思路:包括发展理念、发展目标等
2、战略定位:回答“我是谁”“核心特色是什么”
3、功能定位:明确主导功能与辅助功能
4、市场定位:明确确定市场圈层、核心服务人群或机构等
三、重点项日策划
包括功能体系及项目策划,细化到“文态”、“业态”、“生态”的策划,具体包括功能定位、
业态选择、片区选址、市场细分、文化主题、内容构成、开发强度、投资强度、运营策略等。
四、开发运营策略
包括开发运营模式、开发时序、营销策略、招商建议、资源整合对接等。
五、近期行动建议
对项目1-3年内需要重点聚焦完成的工作提出建设性建议。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:德阳八角城市更新建设有限公司
地 址:四川省德阳市天山南路三段99号
联系人: 邹女士
电 话:15883825366
电子邮件:/
招标代理机构:成都长源工程咨询有限公司
地 址 成都市天府新区华阳天府大道南段 2385 号大明宏信锦南玺大厦1栋 5A01号
联系人: 周先生
电 话: 028-86026626
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人 (签名)
招标人或其招标代理机构
章)