上饶市玉山县冰溪镇新建北路东侧大观园1—3层部分商服房地产整体招租（7年）

项目编号:

JX2023ZL00193C2

项目名称:

上饶市玉山县冰溪镇新建北路东侧大观园1—3层部分商服房地产整体招租（7年）

标的名称:

上饶市玉山县冰溪镇新建北路东侧大观园1—3层部分商服房地产整体招租（7年）(出租底价：623.616000万元（总租金）)

信息披露期:

信息披露首日：2024-04-26 信息披露期满日： 2024-05-13

项目简介:

上饶市玉山县冰溪镇新建北路东侧大观园1—3层部分商服房地产整体招租（7年）

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌拍租的重大事项揭示及瑕疵见上饶中和房地产土地资产评估有限公司出具的饶中和房评字(2024)第05号评估报告书。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.公告的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。 4.承租方在本次拍租至租赁期满，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担。承租方应当缴交的各项相关税、费自理，与招租方无关。 5.本次资产招租，承租方按最终竞得价支付租金，租金每六个月支付一次，合同租赁押金为三个月的租金，下期租金交付日为到期当月5号之前交纳，否则按违约处理。租赁期满未违约、未欠费的前提下，合同租赁押金由招租方按租赁合同约定时间负责无息返还。 6. 租赁的相关约定、标的交付及租赁生效日期以招租方和承租方签订的租赁合同为准。 7.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 8.合同期内，承租方积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作。 9.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与转让方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在五个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋承担：承租方承担。 (2)依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（3）费用承担方应在交易合同生效之日起_3个工作日内将相关费用（政府税费除外） 7.【交付】合同签订之日起3个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年5月13日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西思诚拍卖有限公司咨询地址：玉山县冰溪镇人民大道152号（莲塘信用社边）联系电话：0793-2357698 18046629918（张） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2024年5月15日16时拍卖地点：玉山县公共资源交易中心

联系方式：

江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8300868

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