欣江悦景楼盘部分房产评估比选公告

欣江悦景楼盘部分房产评估（项目名称）由漳州众越城市改造建设有限公司（比选人）作为项目业主，资金来源业主自筹。现拟组织公开比选，并以低价中选的方式确定欣江悦景楼盘部分房产评估（项目名称）服务单位。具体事项如下:

一、项目概况

1、项目名称：欣江悦景楼盘部分房产评估

2、服务内容：中选人承接欣江悦景楼盘部分房产评估工作，含住宅12套、车库7套、店面8间，提供比选范围内每套配送住宅、商业建筑的评估价格，并按一房一价的方式分别出具正式评估报告。同时需对市场以及同类产品充分进行市场调研，在评估报告中需有市场调查专篇，并结合调研成果，提出合理且符合市场行情的评估结论，以供比选人进行决策。

二、服务期限

自合同签订之日起5个日历天内按一房一价的方式分别出具6份正式报告（根据实际情况，若比选人需增加份数，中选人需无偿提供）。

三、服务标准

按照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的规定和本约定书的要求，对本项目执行上述双方商定的程序，并对实施程序的结果出具正式有效的报告。

四、资格要求及审查办法

本项目比选人对比选申请人的资格审查采用资格后审，具体要求如下：

（1）法定代表人授权委托代理人参加比选的，需提供法定代表人授权委托书、法定代表人及委托代理人的身份证复印件，并加盖公章（委托代理人身份证原件备查）；法定代表人本人参加比选的，需提供身份证复印件加盖公章（身份证原件备查）。

（2）具有独立承担民事责任的能力，提供合格有效的企业法人营业执照。

（3）具备中华人民共和国房地产估价机构备案证书。

（4）比选申请人应按要求提供《企业信誉承诺函》，一经发现有弄虚作假行为，该比选申请人将不得再参加福建漳州城投集团有限公司今后所组织的各项比选活动。

（5）比选申请人应按要求提供《服务承诺函》，其承诺服务要求和服务期限应符合比选文件规定。

（6）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）的查询结果，查询结果应为从上述网站获取的查询结果原始页面的打印件或截图，并加盖投标人公章，查询时间为比选公告发出后的任意一天。

（7）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人名单的查询结果，查询结果应为从上述网站获取的查询结果原始页面的打印件或截图，并加盖投标人公章，查询时间为比选公告发出后的任意一天。

备注：不满足上述最低资格要求的不能参加比选，即使参加也不得中选或中选被取消。以上文件或复印件应是有效、清晰并加盖比选申请人公章，若有一项未通过的视为无实质性响应比选文件要求，按废标处理。参与比选当天比选申请人应持原件备查。

五、最高限价

本次服务比选设置最高限价为：①住宅评估费500元/套；②车库评估费330元/套，③店面评估费560元/间。比选申请人承诺的各项报价均不得高于上述最高限价，否则将视为自动放弃比选资格。比选申请人报价包含本项目的服务费、交通费、直接费、间接费、人工费、利润、税费等所有与开展本项目服务相关的一切费用。在合同履行期间，比选申请人派驻项目的工作人员为开展工作需要的一切费用包括但不限于人员工资、社保、佣金、办公费、文印费，食宿费、差旅费等，已全部包含在比选人支付的服务费中，不再另外计取。

六、比选办法：低价中选。

注：本次中选依据以暂定总价为准，即比选申请人所报暂定总价=住宅评估费报价*12套+车库评估费报价*7套+店面评估费报价*8间。

七、合同方式：固定单价包干。

八、领取比选文件地点及时间

1、领取地点：漳州市龙文区下洲城投办公楼312室。

2、领取时间：北京时间2022年8月30日8：30至2022年9月1日17：30。

九、比选时间及地点

1、递交比选申请文件时间：北京时间2022年9月2日9：30至10：00，逾期递交的比选申请文件的，比选人将不予接收。

2、比选时间：北京时间2022年9月2日10：00。

3、比选地点：漳州市龙文区下洲城投办公楼313室。

注：递交比选申请文件的时间在比选开始时间前半小时至比选开始时间截止。

十、比选保证金

1、本项目无需提交比选保证金。

十一、本次采购比选公告将在漳州城投集团招标采购网（https://ctzb.fjzzct.cn）予以公告3个工作日。

十二、联系方式

联系人：陈工

电 话：13950071179

比选人：漳州众越城市改造建设有限公司

日期：2022年8月30日

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