招标
海铁臻品项目工程总承包招标公告
金额
49806万元
项目地址
广西壮族自治区
发布时间
2022/12/15
公告摘要
项目编号e4505002836001116001001
预算金额49806万元
招标公司广西沿海铁路房地产开发有限公司
招标联系人包文泉
招标代理机构广西领众工程管理有限公司
代理联系人张工0779-8700959
标书截止时间2023/01/16
投标截止时间2023/01/16
公告正文
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海铁臻品项目工程总承包招标公告
（招标编号：E4505002836001116001001）
项目所在地区：广西壮族自治区，北海市，市辖区
一、招标条件
本海铁臻品项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金49806万
元，招标人为广西沿海铁路房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公
开招标。
项目概况和招标范围
规模：项目总用地面积：445020.68m（67.53亩），总建筑面积约18万m，其中13
栋住宅（建筑面积约13.8万m）、地下室建筑面积约3万m、1栋酒店（建筑面积约1.2万
m）、1栋售楼部（约200m）。该项目分期投资建设，具体以中标后方案图划分范围为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）海铁臻品项目：
三、投标人资格要求
（001海铁臻品项目）的投标人资格能力要求3.1本次招标要求投标人同时具备工程设
计建筑行业建筑工程甲级资质或工程设计综合甲级资质和建筑工程施工总承包一级（含）及
以上资质（备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项
目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求：资质设置为施工总承包已可满足
项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质；2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型
桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程项目招标时，注册地在广西的建筑业施工企
业与区外建筑业施工企业采用联合体形式投标参与投标的，联合体资质按最高的企业计
取。），具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。
投标人已录入“桂建云”并处于有效状态。
3.2主要负责人员要求：
3.2.1工程总承包项目经理：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业
一级注册建造师或建筑工程专业注册监理工程师和中级工程师（含）及以上职称（联合体投
标的，需为牵头单位员工），已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未
开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总
监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》
第十六条第一款及桂建管（2016）70号、桂建管（2020）11号文除外）。要求担任过与拟建
项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经
理。（注1、拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间：2、
如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型至今承接过单个合同金额
1.0亿元（含）及以上或单个项目建筑面积11万平方米（含）及以上的施工业绩或工程总
承包业绩或建筑工程设计业绩）
3.2.2项目设计负责人：具有一级注册建筑师证书和建筑类专业中级工程师（含）及以
上职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】
3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业一级注册建造师证书和中级工程师（含）及以
上职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。
不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总
承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第
十六条第一款及桂建管（2016）70号、桂建管（2020）11号文除外）。
3.2.4项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效
的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。
3.3业绩要求：无要求。
3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员由1家设计单位和1家施工单位组成，联合
体各方均应符合“具有独立法人资格”“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工
单位须具备有效的安全生产许可证。
3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责
投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，
负有连带的和各自的法律责任。
3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的
投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工
职责范围内的履约能力。
3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资
质等级较低的企业确定联合体资质等级。
3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道
交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程等项目投标的，
联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联
合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。
3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的
企业认定。
3.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中全部标段（由招标人
事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目
施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职
安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管（2016）70号、桂建管
（2020）11号文除外）。
3.6投标人信息以“桂建云”系统上的截图信息或者证书原件扫描件为准，企业资质情况
及投标人员注册情况必须附“桂建云”截图，并在提供的截图及扫描件上加盖电子签章
3.7本项目不属于政府采购工程项目。；
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年12月15日18时00分到2023年01月16日08时59分
获取方式：由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）网站免费下载
招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年01月16日09时00分
递交方式北海市公共资源交易中心（北海市北海大道中段177号北海市政务服务中心
三楼北海市公共资源交易中心）电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年01月16日09时00分
开标地点：北海市公共资源交易中心（北海市北海大道中段177号北海市政务服务中心
三楼北海市公共资源交易中心）
七、其他
1.招标条件
本招标项目海铁臻品项目（项目名称）工程已由北海市海城区发展和改革局（项目审批、
核准或备案机关名称）以广西壮族自治区投资项目备案证明（2210-450502-04-01-312966）
（批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为广西沿海铁路房地产开发
有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为：国有资金：49806.00万
元0.0%私有资金0.00万元0.0%外国政府及组织投资0.0万元0.0%境外私人投资00万元
0.0%财政资金：0.0%万元100.0%其他：0.0万元0.0%。项目已具备招标条件，现对该项目
的设计，施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
建设地点：广西壮族自治区北海市海城区北海市站北片区（NJ片区）NJ-27-04地块。
建设规模项目总用地面积45020.68m（67.53亩），总建筑面积约18万m，其中13
栋住宅（建筑面积约13.8万m）、地下室建筑面积约3万m、1栋酒店（建筑面积约1.2万
m²）、1栋售楼部（约200m）。该项目分期投资建设，具体以中标后方案图划分范围为准。
本项目招标控制价：49806.00万元
计划工期：本项目总工期为974天（日历天）。
2.2招标范围：各单栋建筑主体结构及装饰装修工程（不含桩基工程、二次设计的装修装
饰工程）、室内给水排水安装工程（给水为水表后部分）、室内强电安装工程（电表后部分）、
室内弱电安装工程（电视、电话和网络的配管配线预埋）、消防工程、人防工程、节能工程
与建筑主体相关配套设施的设计（实施性方案设计、初步设计、施工图设计）：施工直至竣工
验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程的总承包。
2.3标段划分：标段（包）编号：E4505002836001116001001，标段（包）名称：海铁臻品项
目
2.4本项目不要求采用装配式技术。
2.5本项目不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人同时具备工程设计建筑行业建筑工程甲级资质或工程设计综合
甲级资质和建筑工程施工总承包一级（含）及以上资质（备注1、招标人应当根据国家法律
法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资
质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包
资质：2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工
程项目招标时，注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式投标
参与投标的，联合体资质按最高的企业计取。），具有有效的安全生产许可证，并在人员、
设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入“桂建云”并处于有效状态。
3.2主要负责人员要求
3.2.1工程总承包项目经理：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业
一级注册建造师或建筑工程专业注册监理工程师和中级工程师（含）及以上职称（联合体投
标的，需为牵头单位员工），已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未
开工或己列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总
监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》
第十六条第一款及桂建管（2016）70号、桂建管（2020）11号文除外）。要求担任过与拟建
项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经
理。（注1、拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间：2、
如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型至今承接过单个合同金额
1.0亿元（含）及以上或单个项目建筑面积11万平方米（含）及以上的施工业绩或工程总
承包业绩或建筑工程设计业绩）
3.2.2项目设计负责人：具有一级注册建筑师证书和建筑类专业中级工程师（含）及以
上职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】
3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业一级注册建造师证书和中级工程师（含）及以
上职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。
不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总
承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第
十六条第一款及桂建管（2016）70号、桂建管（2020）11号文除外）。
3.2.4项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效
的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。
3.3业绩要求：无要求。
3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员由1家设计单位和1家施工单位组成，联合
体各方均应符合“具有独立法人资格”“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工
单位须具备有效的安全生产许可证。
3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责
投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，
负有连带的和各自的法律责任。
3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的
投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工
职责范围内的履约能力。
3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资
质等级较低的企业确定联合体资质等级。
3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道
交通、隧道、综合管廊、大型桥梁、控制价2亿元及以上房屋建筑或市政工程等项目投标的，
联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联
合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。
3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的
企业认定。
3.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中全部标段（由招标人
事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目
施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职
安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管（2016）70号、桂建管
（2020）11号文除外）。
3.6投标人信息以“桂建云”系统上的截图信息或者证书原件扫描件为准，企业资质情况
及投标人员注册情况必须附“桂建云”截图，并在提供的截图及扫描件上加盖电子签章。
3.7本项目不属于政府采购工程项目。
4.招标文件的获取
2022年12月15日18时00分至投标文件递交的截止时间止（不少于30日），由潜在投
标人登录全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）网站免费下载招标文件。
5.投标文件的提交及不见面开标说明
5.1投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/提交，投标截止时间：2023年01月16日09时00分。
5.2投标人须在投标截止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、
拟投入的项目主要管理人员身份证信息）通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上传。投标截止公布投标人名单后，由招标代理机构
点击进入投标人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为60分钟。在签到、解密时间
结束前投标人须通过广西壮族自治区网上开标子系统
（http://www.bhsggzy.cn:18081/BidOpening/）使用专职投标员个人CA锁签到，使用加密
投标文件的CA锁解密投标文件（如专职投标员到现场参加网.上开标的，需持本人身份证原
件或公安系统生成的电子身份证现场核验如法定代表人到现场参加网上开标的，需持本人
身份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业专职投标员的身份证复印件现场核验），
并通过广西壮族自治区网上开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撤销其投标文件。
（注：投标单位在制作电子投标文件过程中，须在弹出的输入框中填写专职投标员及拟投入
的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认。）投标人拟投入工程总承包项目经理或施工项
目经理被标注为注册状态异常的，拟投入的工程总承包项目经理或施工项目经理本人须持本
人身份证原件（或公安系统生成的电子身份证）出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投
标人投标。
5.3广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式各投标人使用IE浏览器
（IE11版本）打开登录页面（登录地址：http：//www.bhsggzy.cn：18081/BidOpening/）
使用CA锁或“桂交易移动CA”登录。使用“桂交易移动CA”投标的操作流程，详见“桂交
易移动CA”APP下载。
5.4以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交
易移动CA”证书解密。以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA
证书解密。
6.预付款和进度款支付方式
预付款支付比例或金额：无
进度款支付方式：详见合同条款
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com、广西壮族自治
区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn：9000/、全国公共资源交易平台（广西
北海）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy上发布。
8.交易服务单位
北海市公共资源交易中心。
9.监督部门及电话
北海市建设工程招标投标监督管理办公室：0779-2032803。
10.注意事项
潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登陆地址：
http://gxjzsc.caihcloud.com/。由于“桂建云”与全国建筑市场监管公共服务平台（以下
简称全国平台）相关信息同步存在时间差（企业每次登录“桂建云”时自动同步全国平台数
据），投标人应自行预留足够的时间，至少提前24小时将所需投标材料下行至“桂建云”
若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。
11.联系方式
招标人：广西沿海铁路房地产开发有限公司（需盖企业章及法人签字）招标代理机构：
广西领众工程管理有限公司（需盖企业章及法人签字）
地址：南宁市西乡塘区明秀西路100-3号
地址：北海市西南大道753号光华花园3幢2号3楼西室
邮编：536000邮编：536000
联系人：包文泉联系人：张工
电话：0771-2761117电话：0779-8700959
传真：/传真：/
电子邮箱：电子邮箱：
网址：网址：
2022年12月15日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北海市建设工程招标投标监督管理办公室。
九、联系方式
招标人：广西沿海铁路房地产开发有限公司
地址：南宁市西乡塘区明秀西路100-3号
联系人：包文泉
电话：0771-2761117
电子邮件：1
招标代理机构：广西领众工程管理有限公司
地址：北海市西南大道753号光华花园3幢2号3楼西室
联系人：张工
电话：0779-8700959
电子邮件：
张洁（签名）
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
工程（盖章）
招标人或其招标代理机构：
联系我们
上海市浦东新区纳贤路800号科海大楼2层
bd@datauseful.com
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