（一）物业管理服务事项二、采购物业管理服务事项及服务要求一、采购物业管理服务人员配置、期限及经费说明采购需求广州市白云区蓼江小学采购2023年物业管理服务

4、教学楼的日常保洁3、工作时间内配合做好校方临时交给的任务。2、本校园内的生活、办公垃圾分类收集。按规定排放污水污物。1、本校园区域内清洁保洁（包括甲方校园园区所有建筑物上的设施设备的清洁和保洁）一）卫生清洁服务（二）服务要求

6）教学楼内大理石地面每日进行专业清理，保持地面的清洁，无痰迹，无果皮、纸屑。依学校和公司的有关规定定期对大理石地面采用先进技术和材料进行专业保养，做到美观亮丽同时延长其使用寿命。5）定时清洗公共区域落地玻璃门窗，保持楼内玻璃明净如一。4）保持楼内墙壁干净，无积尘，无脚印、球印等污迹，楼内外墙壁上无张贴字画、涂写、刻画等。3）公共卫生间适时清理，保证便池清洁、通畅，无异味、无蛛网，卫生间门、墙壁、打扫干净，无死角。便池、水池处的水锈定时清理。2）楼梯、走廊每日在学生上课期间清理，保持地面清洁，无明显垃圾、无积水、无卫生死角，地角线干净，楼梯扶手无灰尘。1）每日早晨在学生自习之前清理外围卫生，8：00之后停止外围的卫生清扫，保持学生有良好的学习环境。

12）楼内垃圾每日清运，保证楼内无残留，无异味。定时对垃圾桶、垃圾池进行消杀。11）教学楼室外每日清扫。在施工期间以维护为主，协助对室内卫生清洁维持。10）定时清扫卫生间及垃圾桶处进行消杀，防止蟑螂、蚊蝇、老鼠寄生和繁殖。9）楼内垃圾每日定时清理，不积存，无遗漏，无异味，保持楼内垃圾桶的清洁。8）楼间回廊每日清理，保持扶手干净，地面整洁无垃圾杂物等。7）楼内吊灯、壁灯定时清理灯上灰尘、灯罩内杂物，保证照明程度。

每周用吸尘器对办公室地毯吸尘一次。大班台、大班椅要用干毛巾和指定护理剂进行清洁保养。清倒烟缸，用干净湿毛巾用力拧干后，擦抹台面、座椅、花盆等。再整理各台面文件、报纸及办公用品。先将各房间垃圾、杂物等集中收放于垃圾袋中。室内（办公室）清洁服务，逐间清理办公室的卫生：

15）．杀虫灭鼠消杀服务：C．维护车库内公共设施的健全，使学生车辆能够自由停放。B．自行车库每日定时由专人进行整理，保证车库内干净，无垃圾、无杂物，地面整洁；保证自行车辆摆放整齐，停放有序，车库车辆进出自如。A．学生自行车一律放置在学生车库内，禁止在楼道内停放。14）．学生自行车库的管理：将垃圾送到地面垃圾屋。

定期修剪绿篱，使植物造型美观，搭配错落有致；定期对干枯的灌木、草木、花木及时进行清理、修剪、补种，尽量做到无枯死；绿化带无黄草、枯枝黄叶，杂草率低于6％；二）绿化服务B.春秋季节每季度对后楼梯等隐患处灭鼠一次，确保学校不受“四害”侵扰，并做好安全提示措施。A.为保证学校的环境卫生符合国家规定，公司在春、夏、秋、冬四季视情况进行空气消毒，重点部位每月喷一次杀虫剂杀灭蚊蝇。

绿化所需工具由中标供应商负责。当天绿化产生的垃圾、树叶和草屑弃物当天清运干净；做好病虫防治工作，发现病虫害及时处理，按计划对植物进行喷药杀虫；确保所有植物不缺水，雨季不积水；主要办公室、公共场所的室内盆景无杂草，无异味，阴生植物无黄叶；及时清理乔木的断枝、落叶，适时进行修剪；

四）采购人检查监督物业管理单位管理工作的实施及制度执行情况，未达到管理服务约定目标的，采购人有权要求物业管理单位整改，逾期未改正给采购人造成损失的，由派驻物业管理单位全部责任，并有权取消其管理资格。（3）服务人员计划生育事务处理及生育保险支付不足需用人单位承担部分。（2）服务人员工伤的善后处理及工伤保险赔付不足需用人单位承担部分；（1）解除或终止服务人员劳动合同时，产生的经济偿金及医疗补助金或赔偿金；三）承担以下风险责任：绿化工必须持有电工证：负责学校用电、用水设备的正常运转和维护。

四、中标公司要求注重仪容仪表，文明执勤，礼貌服务。五官端正，双眼裸视0.8以上，无色盲，无纹身，身体健康。保洁：女性，50岁以下。均要求身体健康，服从管理，配合工作意识强。保洁员和绿化员要求：三、服务人员资质要求：项目主管应具有高中或以上学历及其他资质。其他人员要求如下：

五、付款方式★中标人应按照《中华人民共和国社会保险法》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用。★中标人应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。2.服务期内，本项目服务费不作调整。请投标人充分考虑服务期（一年）内物价水平及人员薪金的调整因素。1.本采购项目服务期限为：2023年1月1日至2023年12月31日。

2022年12月17日广州市白云区蓼江小学评价结果会影响供应商的综合信用评价得分。供应商对其评价情况有异议的，可向采购人反映，采购人应当检查有关评价情况并答复异议人，如有错误，应当修正。异议人对采购人的答复不服的，可向市、区财政局反映，市、区财政局调查后发现确有错误的，有权要求采购人纠正。采购人负责对中标人的履约行为进行评价，评价标准详见本项目招标公告附件。六、履约评价服务费按月支付，服务月份结束后下一月前5个工作日内开发票给采购方，采购方按审批程序给付手续。