一、项目基本情况
（一）采购单位：青岛城投姜山产业新城投资有限公司。
（二）服务名称：青岛城投姜山产业新城投资有限公司总部港办公楼维修项目。
（三）服务内容：
1.屋顶防水维修服务内容
总部港办公楼屋顶防水维修面积约1900㎡，包含但不限于以下内容：卷材上翻区域抹灰拆除、基层清理、聚合物砂浆找平（平均厚度5mm）、3mm厚砂面改性沥青防水卷材、女儿墙上翻抹灰、垃圾处理等。
2.车道外墙维修服务内容
总部港二楼U型车道外墙的真石漆涂装修缮面积约210㎡，铲除原墙面起壳部位，涂刷渗透底漆、批刮腻子一遍、涂刷同色抗碱底漆一遍、分格保护、喷涂耐候性真石漆两遍、清理、整修垃圾清理等。                                                                                             ----（四）服务地点：青岛市莱西市姜山镇躬仁路南杭州路西阳安路6号（青岛城投姜山新城总部港）。
（五）采购预算控制价：18.70万。
二、申请人资格要求
1.投标人为具有独立承担民事责任能力的法人。
2.营业执照经营范围须包含防水、防腐、保温工程专业。
3.施工资质要求：防水防腐保温工程二级及以上相关资质。
4.投标人提供近3年（2020年1月1日至今）18万元以上的防水施工或防水维修同类相关业绩证明（加盖公章的合同复印件）。
三、服务要求
1.总部港办公楼屋顶防水维修施工要求：
1）主材准备：大面积采用3mm厚砂面改性沥青防水卷材，局部维修采用聚合物水泥砂浆找平。
2）配套辅材准备：基层处理剂，水不漏等。
3）施工工艺：破损基层拆除→基层清理→拆除区域聚合物砂浆找平→冷底子油涂刷→3mm厚砂面改性沥青防水卷材→上翻卷材进行抹灰保护→干挂理石胶缝维修
4）基层准备：基层应坚实、干燥、平整、无灰尘、无油污，凹凸不平和裂缝处应用聚合物砂浆补平，施工前清理、清扫干净，必要时用吸尘器或高压吹尘机吹净；出基层的构件安装完毕，并对细部节点进行附加防水处理后，方可进行防水施工；
5）卷材的铺贴方向和铺贴顺序
屋面工程卷材铺贴顺序：高低跨相毗邻时，先做高跨，后做低跨，同等高度的屋面先远后近，同一平面内先铺雨水口、管道、伸缩缝、女儿墙转角等细部，然后从屋面较低处开始铺贴。铺设防水层时，卷材应铺设在预先涂布过基层处理剂的基层表面上，确定铺贴的具体位置，先把卷材展开，调整好铺贴位置，将卷材的末端先粘贴固定在基层上，然后从卷材的一边均匀地向前粘接，边烤边向前缓慢地滚压、排除空气、粘结紧密。
2.总部港U型车道外墙的真石漆修缮施工要求：
1）主材准备：外墙腻子粉、真石漆涂料、大理石材料。
2）配套辅材准备：基层处理剂、界面剂等。
3）施工工艺：外墙起鼓、脱离的真石漆进行铲除→基层修复→涂刷基层处理剂→外墙弹性腻子两边→涂刷封闭底漆→贴美纹纸→真石漆喷涂→大理石维修。
4）批刮外墙腻子：腻子应现场调配，搅拌均匀，呈牙膏状，调配后一次用完；施工后至少12h内必须防止雨淋；施工温度在≥5度，空气相对湿度在75％为宜；施工时，用抹刀将腻子均匀的施涂于基面上，批涂厚度控制在0.8mm以内；施工时批刮找平腻子要求批刮平整，不露底，使之满足平整度和垂直度的要求。
5）为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度0.5mm以内，不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。
3.承包方式：包工包料。
4.竣工验收要求:按相关竣工验收规范要求，由采购单位负责组织验收。工程质量等级不低于中华人民共和国《工程施工质量验收规范》的合格标准。
5、付款方式：
1）中标单位完成施工内容并验收合格后，采购单位向中标单位支付合同总额（总价包死）的95%，剩余的5%为质保金，总部港办公楼屋顶防水工程质保期满5年且无质量问题，由采购单位一次性无息付清。
2）达到付款条件后，中标单位应开具等额合格的增值税专用发票。
6、结算方式：
结算方式：固定总价。
7、质保期
总部港办公楼屋顶防水质保期5年，总部港U形车道外墙真石漆工程2年。
四、报价要求
1.报价应为含税全包价费用。包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、措施费、管理费、税金、临时设施费、临水临电、安全文明施工等费用、综合考虑风险因素及政策性规定的各项应有费用。我公司按照总价最低原则，确定中标单位，并与之签订合同。
2.本次询价根据报价人所报《报价汇总单》的总计金额，采用合理低价法中标，若有效最低报价相等的，由最低报价的报价人中所提供有效业绩合同单份金额最高的报价人中标。报价不得高于采购预算金额，否则视为无效报价。
3.报价文件应包括：
（1）报价单（格式见附件1）；
（2）报价承诺书（格式见附件2）；
（3）法定代表人身份证明（格式见附件3）；
（4）营业执照复印件；
（5）项目业绩证明材料复印件；
注：上述材料中第(1)、(2)、(3)项为按附件格式签字盖章的原件，第(4)、(5)项为加盖公章的复印件。
4.上述第3条中要求的材料需进行密封，封面需按照附件5要求进行封贴，并在封口处加盖单位公章。未按要求提供的报价文件视为无效报价，报价文件询价会当场拆封。
以上材料须加盖公章并装订成册，密封后加盖骑缝。（营业执照可提供复印件并加盖公章）。
五、报价截止时间、形式
（一）报价截止时间：2023年6月15日下午17:00，报价单位于 6月12日上午10:00参加采购单位组织的现场踏勘并签到，无现场踏勘签到记录的投标报价无效；
（二）报价形式：报价文件采取现场递交的形式；
（三）报价地点：莱西市姜山镇躬仁路南杭州路西阳安路6号（青岛城投姜山新城总部港）。
（四）未及时送达或不满足询价公告要求的报价文件将被拒绝。
六、公告期限
本项目招标公告发出之日起至报价截止时间止。
七、联系方式
柳中波：15763962168
青岛城投姜山产业新城投资有限公司
2023年6月8日
 附件、表格详见链接：
/青岛城投姜山产业新城投资有限公司总部港办公楼维修项目询价采购公告.pdf
/青岛城投姜山产业新城投资有限公司总部港办公楼维修项目询价采购公告.docx