2022年湛江电力实业有限公司房屋及土地使用权招租项目（二次采购）采购公告

2022年湛江电力实业有限公司房屋及土地使用权招租项目（二次采购）（采购编号：ZJZH2022-GK-FZ048）已获批准实施，合同执行单位为湛江电力实业有限公司，采购人为湛江众恒投资有限公司，采购代理机构为湛江中汇电力咨询有限公司。现对该项目的房屋及用地进行竞价出租。

一、项目概况

1、项目名称：2022年湛江电力实业有限公司房屋及土地使用权招租项目（二次采购）

2、项目规模：本项目为2022年湛江电力实业有限公司房屋及土地使用权招租项目，本批次物业出租经评估价格为210万元（5年）。

3、地点：广东省湛江市经济技术开发区龙平南路7号。

4、采购范围：以竞价的方式招租2022年湛江电力实业有限公司房屋及土地项目。经评估，物业出租5年的费用210万元。

5、划分标段：本次采购1标段，名称详见下表。

序号	标段名称	出租物		最低报价限价/起拍价（元/月）	竞价梯度（元）	拟成交人数量	地址	备注
1	湛江电力实业有限公司房屋及用地招租	房屋	3楼：269㎡	35000.00	≥1000	1	广东省湛江市经济技术开发区龙平南路7号
			4楼：608.5㎡
		用地	1230㎡
备注：1.报价不得低于月承租限价，低出限价的将视为无效。 2.采购代理费由成交单位支付。采购代理费用依据国家发展计划委员会文件“计价格[2002]1980号”及“发改价格[2011]534号”文计取，采购代理服务收费计算基准，如下：5×12×成交单价。 3.结算方式：履约保证金105000元，租金每季度缴纳一次，每次缴纳金额=成交金额×3；租金前两年按成交价支付，后三年按每年5%幅度递增。 4.请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的报价。

二、有效报价

1、有效报价≥最低报价限价。

三、资格要求

应具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。

（一）持合法有效营业执照的单位或个体户或自然人。

注：如为自然人报名的，需提供个人近一个月的征信报告，征信报告需符合信用良好要求，无逾期归还贷款记录。

（二）资信要求：

1.报价人未处于被南方电网公司或众恒公司暂停或取消其谈判资格或实施市场禁入且未解除状态的。

2.报价人未处于以下状态的：因违规违纪行为处于司法机关或纪检监察机关调查中，且违规违纪行为认定属实；或因涉嫌行贿正接受南方电网公司及其下属各单位调查；或被纳入南方电网或广东电网公司廉情预警名单范围内。

（三）报价人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。

（四）存在以下情形的不同报价人，不得同时参加同一标的的报价：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；同一集团公司下属或控股的不同公司；控股股东、实际控制人、董事、监事或高级管理人员同时在参与报价的其他单位任职的；

（五）不接受联合体报价。

四、获取采购文件信息

4.1 采购文件获取流程

本项目采购人通过南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn/）实施电子化采购。凡有意参加竞标者，请于2022年8月 3 日 12时00分00秒至2022年 8 月 10 日15时30分00秒进行报名（过期无法报名），报名成功后尽快下载电子版竞价文件（否则过期无法下载）。

4.2 报名时需提交以下资料（所有复印件须加盖公章，按标段递交资料）：

（1）企业法定代表人证明、授权委托书（如委托）；

（2）营业执照、身份证（自然人适用）复印件；

（3）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单的证明文件（查询结果应为网站自动生成的PDF文件的邮箱完整版。[需包含股东及出资信息、主要人员信息、严重违法信息等]）。

（4）如为自然人报名的，需提供个人近一个月的征信报告，征信报告需符合信用良好要求，无逾期归还贷款记录

（5）其他:报名申请表（格式见附件）。

注：本项目采购文件所涉及的“法定代表人”，若报价人非法人企业的，请按自身实际情况修改为“负责人”或“经营者”等，可参照营业执照的标注。

五、报价人须知

1、通过报名资格审查的报价人，暂定于2022年 8 月 11日上午9点00分（如有变化，电话另行通知）到出租现场勘察，报价人需带上盖章版法人授权委托书（如委托）、身份证原件、健康码及行程卡并自备口罩等防护用品到出租地点勘察，过期不候，不再另行查看竞价物资。

现场勘察安排（联系人： 涂工13828272281 ）：

2、通过报名资格审查的报价人请于2022年 8月 16日 9 时 00 分准时到南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn/）网站进行竞价，过期不候，视为放弃本次竞价。

3.竞价具体操作详见南方电网电子采购交易平台的“服务中心”《南方电网电子采购交易平台供应商使用手册》（供应商服务热线4008-100-100）

4.在项目递交报价前，报价人须通过银联在线的方式向南方电网物资有限公司支付平台服务费，收费标准及要求详见https://ecsg.com.cn/cms/content1.html?id=156&typeid=6。

5. 禁止存在以下任一情形：①与其他报价人下载采购文件的IP地址、报价文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；②与其他报价人上传报价文件的IP地址、报价文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；③与其他报价人的报价文件网卡MAC地址一致。

六、发布公告的媒介

采购公告在南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn/）网站上发布。

七、联系方式

采购代理机构：湛江中汇电力咨询有限公司

地址：湛江市开发区乐山路23号恒兴大厦9楼

联 系 人：梁工

电 话：0759-2223898 （业务咨询电话）

八、异议

8.1 异议的受理机构及联系方式

受理机构：湛江众恒投资有限公司监督审计部

地址：湛江市赤坎区体育北路2号御海湾10幢17楼

邮编：524005

联系人： 黄工

联系电话：0759-2525960（非业务咨询电话）

受理邮箱： ZHfengxianbu@163.com（异议提出人发送电子异议书至受理邮箱的，需在工作时间拨打“异议受理机构联系人”电话确认邮件接收情况）

温馨提醒：项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同，请各报价人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告“业务咨询方式”拨打相应电话，如遇澄清疑问请按照项目文件要求处理。

8.2 异议书的格式及要求

（1）异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件《异议书（模板）》。

（2）异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；由其他利害关系人提出的异议，还需出示异议提出人与本次报价存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。

（3）各报价人或其他利害关系人对响应文件等存有异议的，可以将异议书签字盖章后，连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式在规定时间内提出；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。

8.3 异议提出的时限

（1）对资格预审文件的内容有异议的，应当在提交资格预审文件截止时间两天前提出；

（2）对采购文件的内容有异议的，应当在报价截止时间三天前提出；

（3）对开标有异议的，应当在开标现场提出；

（4）对评审结果有异议的，应当在有效期内提出。

8.4 异议不予受理的情形

（1）异议提出人不是报价人，或未能提供与本次报价存在利害关系证明文件的其他利害关系人；

（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；

（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；

（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；

（5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；

（6）涉及采购过程具体细节、其他报价人的商业秘密或其他报价人的响应文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；

（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。

8.5 恶意行为的处罚

异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱采购秩序等恶意行为，将限制其1年内不得参加湛江众恒投资有限公司及其下属各子公司组织的招投标或采购活动。

九、公告附件

附件一：法人代表证明书及授权委托书

附件二：异议书（模板）.doc

附件三：投诉书（格式）.doc

附件四：报名申请表

湛江众恒投资有限公司

2022年8 月 3 日

附件一：法人代表证明书及授权委托书

法定代表人证明书格式

单位名称：_____________________

地址：_______________________________

姓名：_________，性别：______，年龄：______，职务：______

系_________________的法定代表人。

报价人：（盖章）

日期：_____年_____月_____日

授权委托书格式

本人 （姓名）系 （报价人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、查看现场标的、参与竞价 （项目名称、标的名称）、签订合同和处理有关事宜等，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人证明书

委托代理人： （签字）

身份证号码：

年 月 日

报价人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）

身份证号码：

附件二：异议书（模板）

×××××××项目的异议书（模板）

异议提出日期： XX年XX月XX日

异议提出人名称 （报价单位或其他利害关系人）		法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章）
联系邮箱		联系电话
异议的对象
提出异议的基本事实（法律依据）
相关请求及主张
相关证明材料 有效线索和	（可以以附件形式提供）

报价文件递交

附件三：投诉书（格式）

×××××××项目的投诉书

投诉提出日期：××××年××月××日

投诉人名称 （报价人或其他利害关系人）			法定代表人或授权委托人 （签字并盖章）
联系地址			联系电话
投诉对象
投诉事项的基本事实（法律依据）
相关请求及主张
相关证明材料 有效线索和	（可以以附件形式提供）

一、投诉及处理

（一）投诉提交方式

各报价人或其他利害关系人对响应文件等存有异议的，可以将投诉书签字盖章后，连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式在规定时间内提出；采用邮寄方式提出的投诉，可以在规定时间内先以电子邮件发出，但书面投诉书必须在电子邮件发出的当天同时寄出，投诉书格式详见上述格式。

投诉书必须由其法定代表人或者授权代表签字并加盖单位公章；投诉由其他利害关系人提出的，还需出示投诉人与本次报价存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。

（二）受理机构及联系方式

受理机构： 湛江众恒投资有限公司监督审计部

地址：湛江市赤坎区体育北路2号御海湾17楼

邮编：524005

联系人： 黄工

联系电话：0759-2525960

投诉邮箱： ZHfengxianbu@163.com

（三）投诉不予受理的情形

（1）投诉人不是采购活动的参与者，或报价人以外的其他利害关系人未能提供与本次报价存在利害关系证明文件的；

（2）投诉事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；

（3）投诉书未具备投诉人真实姓名、签字和有效联系方式的；以法人名义投诉，投诉书未经法定代表人签字并加盖公章的；

（4）超过投诉时效的（以收到投诉书的日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；

（5）已经作出处理决定，并且投诉人没有提出新的证据的；

（6）投诉事项已进入行政复议或诉讼程序的；

（7）涉及采购评审过程具体细节、其他报价人的商业秘密或其他报价人的响应文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的投诉。

（四）恶意行为的处罚

经核查发现投诉人所提出的投诉存在诬告、故意扰乱采购秩序等恶意行为，给采购人或他人造成损失的，将限制其1年内不得参加湛江众恒投资有限公司及其下属各子公司组织的招投标或采购活动。

附件四:

报名申请表
					年 月 日
项目名称/标的名称	项目名称： 标段名称：
报价人名称
被授权人			联系电话
邮箱
保证书	我公司保证该项目由本单位承包，不接受他人挂靠，不转包，不非法分包。如有违犯，责任自负。
报价人盖章		法定代表人盖章 （或签字）
1.本表内容不允许涂改或增删。 2.本表由采购人保存。