3、招标项目概况：

3.1项目地址：济南市历下区CBD济南置地广场项目

3.2项目概况：项目概况：济南置地广场项目地块位于济南市历下区CBD范围，地块北侧为横四路，南侧为新泺大街，东侧为茂岭二号路，西侧为华阳路； A2地块占地面积45695.0㎡，总建筑面积156571.42㎡，内含3栋高层商务公寓，6栋商务办公，3栋多层商业，1栋幼儿园，及地下车库； A3地块占地面积24151㎡，总建筑面积105058.06㎡，内含1、6#高层商务公寓，2、3、4、5、7#楼5栋商务办公，及地下车库； 华泉万象天地项目地块位于济南市历下区CBD范围，地块北侧为横四路，南侧为新泺大街，东侧为纵四路，西侧为茂岭二号路； A1地块占地面积用地面积22466㎡，总建筑面积209869.76㎡。 项目交付时间：2022年12月30日

3.3招标范围：本次招标范围为济南华置二期A2A3地块、华泉万象天地A1地块（除T1外）联合采购收尾工程，包含主体维修、砌体、抹灰、腻子、地坪、保护层浇筑、公区精装修、室内及地下室毛坯装修、吊篮安装、外墙保温及涂料、车库及功能间粗装、室内外回填土、大小市政、混凝土供应、防水维修、所有工序的维修整改、卫生清理、垃圾外运、竣工保洁等，包括但不限于以下内容： （1）A1地块（除T1外）收尾工程工作主要涉及范围： ①.包含一次、二次结构及市政工程的剔凿、开槽、切割、拆除、修复、洞口封堵等工作； ②.结构改造及收尾； ③.砌体及饰面工程（含各类埋件、保温、腻子、砂浆、外墙涂料等）； ④.各类室外工程收尾（电梯底坑注浆防水、回填、铺贴）； ⑤.各类零星用工、各型机械设备使用； ⑥.精装工程的施工、维修（瓷砖干挂、铺贴、吊顶修复）； ⑦.垃圾清理及外运、竣工保洁； ⑧.甲方下发的工程变更、设计变更等。 （2）A2、A3地块总包收尾工程，主体剔凿及维修、砌体、抹灰、腻子，地坪、保护层浇筑、室内外回填、垃圾外运等工作，主要涉及范围： ①.车库局部房心回填、车库地坪； ②.换热站内墙体及吊顶降噪、换热站内隔声门窗； ③.车库抹灰、腻子和涂料； ④.楼梯踏步抹灰； ⑤.机房腻子、地面、设备基础等移交工作； ⑥.防火门、入户门塞缝收口； ⑦.局部零星主体、砌筑剔凿及维修、抹灰维修，零星结构（挡坎、风井）结构施工； ⑧.垃圾外运； ⑨.甲方下发的设计变更及工程变更。 （3）A2、A3地块分包收尾工程工作： ①.外墙保温、涂料，外墙质量问题维修； ②.部分室外市政工程（包含配合大市政的管沟开挖及回填）； ③.防火门、入户门成本保护；划痕、凹坑等维修； ④.外窗打胶、外窗淋水、外窗保洁、外窗维修调试和外窗成品保护等； ⑤.项目公共装修区域墙地砖铺贴、踢脚线、油漆、石膏角线、吊顶等维修；精装灯具安装；精装成品保护； ⑥.卫生间漏水维修处理，地库结构渗水维修处理，外墙开裂渗水维修处理； ⑦.支护冠梁破除； ⑧.主楼及车库内建筑垃圾清理、保洁，园区内建筑垃圾倒运、打堆及外运、竣工保洁； ⑨.甲方下发的工程变更、设计变更等。

3.4 标段划分及投标保证金：

标段数：1 是否需要缴纳投标保证金：是

【本工程投标保证金共计5万元，即A1、A2、A3地块投标保证金共计5万元】
如本项目需要交纳投标保证金则按如下要求交纳：
资格审查合格单位，需在发标前向我司缴纳投标保证金费用，若在发标前未能向我司缴纳投标保证金费用，将予以废标处理。
投标保证金没收条款：
（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。
（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
（3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
（4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。

4、招标采购方式：公开招标

5、计价方式：综合单价包干

6、评标原则：价低者得

多标段中标方式：无

多标段中标类型：无

价差控制比例：无

不合理价判定标准：最低价与次低价差额比例大于%,最低价与合理价比例小于%

7、资格审查标准

下述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。

入围供应商数量：上限5

说明：当满足资格审查标准的供应商数量超过上限，则依据资格审查评分细则进行评分，按得分排名由高到低选择上限数量供应商入围（若排名并列，则均按入围考虑）。

8、供方奖惩措施

奖惩措施仅在本专业分类下适用，奖罚措施解释权归招标人所有。

9、支付方式

10、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续大区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。
11、报名要求
在符合本公告要求条件下，报名单位须在报名截止日前登陆我司招采门户网站（http://scm.crland.com.cn）进行报名，并上传完整的报名资料，所有报名资料均需盖章扫描件，逾期报名将不被接受。报名人报名资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》（附件）并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》（附件），《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。
资格预审申请材料需作为附件回传至本系统，需上传盖章版，否则视为无效报名。
12、联系方式
联系人：
电话：15954112303 邮箱：
地址：
13、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，将作为废标处理，并列入供方《不合格分册》，从发现上述行为之日起算两年内不得进行投标。