宿州市棚户区改造工程马号安置区商业综合楼工程全过程咨询项目

招标公告

（项目编号：EP-SZGC2025008）

 

1.招标条件

本招标项目 宿州市棚户区改造工程马号安置区商业综合楼工程 （项目名称）已经批准实施，招标人为 宿州市安居置业有限公司 ，项目资金为自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地址：宿州市。  

2.2项目规模：本项目总建筑面积约23000平方米，其中地上约20000平方米，建安工程费（不含酒店装修）约9500万元。

2.3项目招标控制价（最高投标限价）：本项目招标全过程咨询服务招标控制价费率最高投标费率为 1.50% （报价费率保留小数点后二位数），全过程咨询服务控制价约142.5万元（实际中标全过程咨询费用为项目最终结算审定工程价款乘以中标全过程咨询费费率）。  

2.4招标范围：主要服务范围包括工程监理（设计阶段、施工阶段和竣工验收及维修阶段全过程监理）、工程项目勘查设计阶段、工程施工阶段、竣工验收阶段等全过程造价咨询（含施工图预算审核、施工阶段跟踪审计、结算审计等），上述所列服务范围均不含酒店装修内容。在项目实施中如有增减项，中标人的服务内容则相应予以增加或减少，并作为本次招标的组成部分，费用增减按合同约定执行。

3.投标人资格要求

3.1 资质资格要求：

3.1.1投标人须具备相应的建设阶段全过程工程造价咨询服务能力；

3.1.2投标人须具有有效的工程监理综合资质，或具有房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。

3.2投标人拟派人员资格要求：

3.2.1.投标人拟派的项目总负责人须具备：国家注册监理工程师执业资格或一级注册造价工程师证书（或原注册造价工程师证书），项目总负责人应提供满2年的本单位社保证明（社保时限由本项目投标截止日往前追溯，提供社保的证明或缴费明细（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。

3.2.2.项目咨询机构其他管理人员要求：

（1）监理负责人：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，宿州市以外无在建工程，宿州市内不能超过两个在建工程，包括已中标公示项目（投标人自行承诺），提供本单位2024年1月至投标截止时间前任意连续六个月的缴纳养老保险证明（人社部门官网截图或社会保险权益记录或社会保险参保证明）；

（2）造价咨询负责人：具备一级注册造价工程师证书（或原注册造价工程师证书），专业：土木建筑工程，提供本单位2024年1月至投标截止时间前任意连续六个月的缴纳养老保险证明（人社部门官网截图或社会保险权益记录或社会保险参保证明）。

注：拟派项目总负责人或监理负责人或造价咨询负责人不得为同一人。

3.3本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的需由承担监理任务的单位作为联合体牵头人，联合体成员数量(含联合体牵头人）不得超过2家。联合体投标时，联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务和职责分工，且应当满足相应资格要求的规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。

3.4 资格审查方式：资格后审。

3.5信誉要求：投标人（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一，在投标截止时间前发现的，其投标文件不予接收；在评审过程中发现的，不得推荐为中标候选人；中标公示期间发现的，不得确定为中标人：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目总负责人或监理负责人或造价咨询负责人近三年内（开标之日上推三年内）被列入行贿犯罪档案的；

③投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

⑤投标人被宿州市住房和城乡建设局记录不良行为的。

投标人需在投标文件中提供符合以上条件的承诺函。评标委员会对推荐的中标候选人可通过“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）、“信用宿州”（http://credit.ahsz.gov.cn/cms/infoPublicity/toInfoHongHeiMd.action）或其他指定媒介【国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）、最高人民法院网站（www.court.gov.cn）、中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）】、宿州市住房和城乡建设局网站进行核查。如发现不符合上述要求，不得推荐为中标候选人。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。

4.招标文件的获取

4.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至2025年2月11日09时00分。

4.2招标文件下载时间：投标截止时间前。

4.3招标文件获取方式：网上下载。

4.3.1用ca锁登录如下地址http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin 进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“工程”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。

（ca锁办理：企业办理企业信息库录入等相关业务请电话咨询CA办理机构，地址：宿州市政务中心五楼综合服务大厅，电话：0557-3030327）

5.投标文件的递交

5.1投标文件提交网址的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年2月11日09时00分。

5.2本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。

6.异议

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。

7.投诉

异议受理及投诉方式可遵照相关法律法规及《宿州市公共资源交易监督管理办法》宿政办发（2019）13号等文件规定。投诉受理部门：

宿州市公共资源交易监督管理局

行政执法科

0557-3030503

宿州市埇上路566号

8.在线异议及投诉

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内作出答复。

如对异议处理有异议的，可登录电子交易系统http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin发起在线投诉，行政监督部门会在法定期限内作出答复。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省·宿州市）、安徽省招标投标信息网 （发布公告的媒介名称）上发布。

10.联系方式

招 标 人：宿州市安居置业有限公司

地    址：宿州市御河观唐小区安居大厦25楼

联 系 人：唐德隆

电  话：0557-3065589  

招标代理机构：安徽建鑫工程咨询有限公司

地  址：宿州市南翔云集商业街3#楼29层

联系人：张广芳   

电话： 0557-3033559   15178247023

电子邮件：ahjxgs2003@163.com    

 

公共资源交易监督管理部门：宿州市公共资源交易监督管理局

地    址：宿州市埇上路566号

电    话：0557-3030503   

  2025年1月17日