呼市城南项目销售物业（首开区）公区精装及公租房精装工程

呼市城南万达广场项目-销售物业

1. 招标条件
   本招标项目业主为呼和浩特万达地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金 ，招标人为呼和浩特万达地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现进行邀请招标。

2. 项目概况与招标范围

   2.1 招标内容：

   2.1.1招标范围：

   1）呼市城南项目销售物业（首开区）公区精装及公租房精装工程；

   2）招标数量/规模：呼市城南项目首开区住宅1#、2-1#、2-2#，3#、5#、6#、7#楼，建筑面积约97712.35平米，其中地上建筑面积约94045.3平米,地下建筑面积约3667.05平米；

   3）标段划分：1个标段
   4）暂定招标范围：
   内装工程-公区
   1、施工范围包括但不限于：

   1）泊客区：泊客区格栅吊顶、门头瓷砖铺贴、不锈钢等装饰制作、安装、灯箱制作安装；

   2）地下大堂：负责泊客区防火门至楼梯间防火门外包括但不限于入户大堂、消防前室、电梯厅、候梯厅空间施工（含过门石及密封收口）；

   3）首层大堂：负责单元门至户门、楼梯间防火门外包括但不限于入户大堂、合用前室、电梯厅、候梯厅、门斗、走道空间施工（含过门石及密封收口）；

   4）标准层：负责楼梯间防火门至户门外包括但不限于合用前室、电梯厅、候梯厅、门斗、走道空间施工（含过门石及密封收口）。

   2、楼地面：（墙砖、地砖、涂料甲供）
   找平层以上至装饰面层的全部工程内容，包含对电梯门、消防指示、与室外景观搭接等的预留和收口。
   3、墙面：（墙砖、地砖、涂料甲供）
   抹灰面或砌筑面以外至装饰面层的全部工程内容，包含但不限于涂料、墙砖、石材、电梯门饰面包套、消防栓包套、装饰件等及其基层制作的全部过程，包含对消火栓、电梯呼叫盒、电梯门、入户门、防火门及其五金、开关插座、消防指示、与幕墙、与室外景观等的预留和收边收口。
   4、顶面：（涂料甲供）
   1）有吊顶面：负责首层大堂、地下室大堂、泊客区、2#右单元标准层结构面以下至含吊顶（含石膏板、铝格栅）制作、安装、吊顶面以内饰面以及配合其他专业承包的机电安装开孔、制作检修口、洞口修补等内容；
   2）原顶饰面工程：负责基础处理、抹灰层、饰面施工等全过程。

   5、电气：

   1）灯具（不含消防应急照明和疏散指示系统灯具）、开关、插座等末端设备的供应、安装及其明配管追位（地下室及首层有吊顶区域总包已预埋，部分点位与内装图纸不一致，需按内装图纸进行追位）、从终端配电箱（总包负责）下出线至公区精装修的灯具、开关、插座等的线缆施工；
   2）负责导向标识管线的预留预埋到点位。

   6、其他工作:
   为消防、弱电等提供定位点，吊顶上开检查口、开孔并收口。
   内装工程-户内：

   1、施工范围包括但不限于：

   卧室、餐厅、客厅、书房、户内过道、衣帽间、凸窗侧面、台面、家政间、卫生间、厨房等，以入户门为界，门以内的户内精装施工。

   2、楼地面：（墙地砖甲供）

   1）卧室、起居室及内走廊自找平层以上至装饰面层及其基层制作的全部过程；

   2）厨房、卫生间及阳台自防水层及以上至装饰面层（包含卫生间局部封堵楼层面所有孔、洞封堵及收口）全部工作内容。

   3、墙面：（墙地砖、腻子、乳胶漆甲供）

   1）卧室、起居室及内走廊自抹灰面或砌筑面以外至装饰面层全部工程内容；

   2）厨房、卫生间及阳台自防水层及以上至装饰面层全部工作内容（开敞阳台墙面的由外装施工）；

   3）窗台板施工；入户门、窗与墙体之间室内的接口面层处理；强弱电箱表面装饰处理。

   4、顶面：（腻子、乳胶漆甲供）

   1）有吊顶面：结构面以下至含吊顶制作、安装以及配合其他专业承包的机电安装开孔、制作检修口、洞口修补等内容；

   2）原顶饰面工程：天棚抹灰层、饰面施工等全过程。

   5、室内门：

   1）室内木门及五金安装；

   2）铝合金玻璃门、五金供应及安装。

   6、橱柜：

   1）橱柜、吊柜、石材台面及五金等供货、安装及饰面收口。
   7、电气：

   1）户内的灯具、开关、插座、浴霸等末端设备的供应及安装接线。

   2）厨房卫生间的浴霸及相关连接软管施工。

   8、给排水：（洁具及五金乙供）

   1）洁具、五金及相关配件的供应、安装；洁具配件包括但不限于：角阀、软连接等；确认移交后需带压施工，含打压试水材料及挂表保压工作；

   2）洁具、地漏等排水器具及其配件供应、安装；配件包括但不限于：下水、去水管等；

   3）卫生间、厨房给水从总承包厨房预留给水点到各用水点的管道供应及安装（包含末端封堵）；

   4）电热水器的给水管和热水管管道敷设，热水器及花洒的供应及安装工作，配件包括但不限于：角阀、软连接等；

   5）排水管以总承包预留口的管道为界；改动、调整位置由内装单位施工，含开槽、打洞、防水以及封堵等一切工作；

   6）换气扇的供应及其安装（包括软连接、风道止回阀的安装、封堵），配合吊顶上开孔并收口工作。

   9、弱电：

   1）依据智能化单位需求在吊顶上开孔，含检修口开孔及检修口制作安装；

   2）负责配合装饰面的封堵、修补工作；

   3）户内有线电视、信息及电话插座（含模块）面板供应及安装接线调试。

   10、烟机灶具:

   1）按烟机灶具要求预留插座点位并安装完成，配合吊顶上开孔并收口工作；

   2）烟机灶具的供应、安装工作（包括软连接、风道止回阀的安装、封堵）。

   2.2 工程建设地点为位于哈拉沁路以东、丰州北路以南、规划路合围地块内；
   2.3工期要求：
   自开工日起至工程正式移交日止，共计456日历天（为绝对工期，包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待时间）。
   样板段工期：
   开工日期：2022年7月1日；
   完工日期：2022年9月10日：
   大区工期：
   开工日期：2023年4月15日；
   完工日期：2023年6月30日；
   工程正式移交日期：2023年9月30日；

   本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

2.5 付款及结算方式：

1）与业主签订合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的10%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款；

2）当专业承包商完成合同产值50%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的30%（含预付款10%）作为进度款；

3）当专业承包商完成合同产值70%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的50%作为进度款；

4）当专业承包商完成合同产值90%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的65%作为进度款；

5）工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的75%作为进度款；

6）工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的80%作为进度款；

7）整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

8）保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息付清剩余的保修金；

9）总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整±税金；

三．评标办法 两阶段合理低价法
四.申请人资格要求

1、投标申请人一般情况：真实有效的营业执照（成立时间不少于4年；资质等级：建筑装修装饰工程专业承包壹级，建筑装饰专项工程设计乙级（含乙级）以上；注册资金：不少于1000万人民币）；

2、近三年年营业额：近3年年营业额大于等于5000万元；

3、公司类似项目经验：近3年作为独立中标人成功和实质上完成的业绩合同原件扫描件，要求：不少于3个1000万（含）及以上住宅、公寓精装修合同业绩 ；

4、安全生产许可证：合法并在有效期内；

5、履约情况：近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；

五.资格预审方法
本次资格预审采用合格制；
六.联系方式

招标人：呼和浩特万达地产开发有限公司

地址：呼和浩特市玉泉区银河北街万锦观悦底商-商6呼和浩特万达地产开发有限公司

联系人：安冬冬 电话： 13840363303

2022-04-22 12:00:00

联系人：安冬冬 联系电话：13840363303

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