中标
广州市南沙区人民政府南沙街道办事处物业管理服务定点采购定点议价成交公告
金额
27.45万元
项目地址
广东省
发布时间
2021/08/27
公告摘要
公告正文
广州市南沙区人民政府南沙街道办事处物业管理服务定点采购定点议价成交公告
发布机构：广州市南沙区人民政府南沙街道办事处 发布时间：2021-08-27 12:06:09
项目名称：广州市南沙区人民政府南沙街道办事处物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2021-179006
本项目于2021-08-23 15:18:44启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：广东富业物业管理服务有限公司
（二）成交价：274520.00（贰拾柒万肆仟伍佰贰拾元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价（元） | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：（1）广场、露天停车场、“门前三包”等室外区域 清扫地面垃圾 每日一次 清理、清洁公共垃圾箱 每日一次 清洁花基、绿化带内生活垃圾 每日一次 清洁旗杆、路灯 每日一次 巡回保洁 每日多次 冲洗广场 每周一次 车场出入口扫净地面垃圾 每日一次 清洁地面油污、积水清理 及时清洁 指示牌的清洁 每日一次 清洁消防设备、天花、管道、照明设备等 每季一次 清洁排水井、排水管、明暗渠等配套设施井口及管口 每天一次 地下排污设施检查，发现堵塞及时疏通 每月一次 清洁标准：保持地面无垃圾、无污渍、无碎屑、无积水、无明显污垢，排水井、排水管、明暗渠等配套设施井口及管口无垃圾、无堵塞，发现堵塞及时疏通。 （2）走火通道、走火楼梯 地面清扫垃圾 每日一次 门、窗台表面抹尘 每日一次 清理地面污渍、油渍、水渍 及时清洁 清洗烟灰桶，更换石米（由采购人提供） 每周一次 栏杆、扶手、开关、插座表面清洁 每日一次 梯级拖抹 每日一次 走火通道通风口清抹 每周一次 消防器材等公用设施设备抹尘 每周一次 天花扫蛛网、照明设备表面除尘 每月一次 清洁标准：保持地面整洁、干净、通风、无易燃物、无杂物、无蜘蛛网；应根据实际工作情况予以巡回保洁。 （3）洗手间、茶水间 抹净所有洗手间内镜面、洗手盆及台面 每日二次 地漏表面、尿盆、厕盆用消毒清洁剂清洁 每日一次 清理废物箱（筐）、垃圾桶 巡回 抹、冲及洗净所有洗手间、茶水间设备 巡回 洗手间地面拖抹 每日二次 补充卫生物料 需要时 抹净门、间隔、窗台等 每周一次 彻底清洗地面表面 每周一次 天花及照明设备表面除尘 每月一次 工具物品统一摆放 巡回 清洁标准：地面达到无污渍、无积水、无臭味、无垃圾，台面整洁、无积水，不得堆放杂物，收集的垃圾废品当天清走，无蜘蛛网；应根据实际工作情况予以巡回保洁。 （4）办公室 烟灰盅、垃圾桶清理抹净 每日二次 地面拖抹 每日一次 指示牌抹净 每日一次 门、窗台清洁 每日一次 办公台、椅、文件柜抹净 每日一次 玻璃、间隔清洁 每周两次 灯开关等设施表面清洁 每周三次 天花、灯罩、风口抹尘 每月一次 室内玻璃清洗 每月两次 室内全面彻底清洁 每月一次 地面清洗（洗地机） 每季一次 清洁标准：地面无垃圾、无污渍；办公台椅、文件柜整洁无尘；玻璃明亮；其他设施基本无尘；无蜘蛛网；应根据实际工作情况予以巡回保洁。 （5）会议室（含礼堂、接待室） 清理烟盅、垃圾筒 及时清理 天花、风口、灯罩抹尘 每月一次 会议台、椅等整理及清洁 每日一次 会议前全面清洁 需要时 墙身、地脚线清洁 每周一次 门、窗台清洁 每周一次 室内玻璃清洗 每月一次 地面清洗 每季一次 清洁标准：会议前后，室内保持干净舒适通畅、各类家具设备干净无尘，地面无污渍，有关设施表面无积尘，无蜘蛛网；应根据实际工作情况予以巡回保洁，会议中要求安排专人负责后勤工作。 （6）天台、露台 地面垃圾 每天一次 地面冲洗 每月一次 绿化区内的生活垃圾 每天一次 清洁标准：地面及绿化区无垃圾、排水口无堵塞。 （7）大堂 地面清扫垃圾 巡回 拖净地面水渍、污渍 巡回 地面打蜡 每月一次 清扫垃圾桶内垃圾、容量不超过2/3 巡回 清扫垃圾桶表面 每日一次 大堂和通道地面静电吸尘剂尘推推抹 巡回 抹净大堂玻璃的手印、污渍 每日一次 地面几时清理污渍及香口胶渍 巡回 清洁指示牌、告示牌 每日一次 值班台、椅、沙发、茶几清洁 每周三次 大堂低位玻璃的清洗 每周一次 墙身抹尘 墙身抹尘，每周一次 清洗烟灰桶，更换石米（由采购人提供） 每周一次 清洁墙身壁灯表面 每周一次 大堂高位玻璃的清洗（2米以下） 每周两次 清洗通风口、灯饰、天花、饰物 每月一次 配合消防维保人员清洁消防箱内部 每月一次 地面清洗 每月一次 保洁 巡回 清洁标准：保持地面整洁、干净、公共区域保持窗明门净、无蜘蛛网、无尘渍的环境，清洁时段要根据卫生程度不定期打扫，至卫生干净为止。 （8）垃圾池保洁 垃圾池地面、垃圾桶表面的清洁 巡回 垃圾池附属的墙身、柱、玻璃、架子的清洁 每日一次 各类垃圾分类、收集及装运后的现场清洁 每日二次 六、其他工作内容及要求 1、中标人应按照采购人划定范围及面积进行作业，服从采购人对保洁区域的调整，在应急或迎检时按采购人调整范围进行，不另增加保洁费用。 2、中标人必须服从采购人安排、管理，听从采购人安排的工作及要求，完成采购人安排的临时性任务（如创文、创卫、迎接重大节日、活动和各类检查、整治等）。发生应急事件时（自然灾害、交通事故破坏市政设施、绿化等），做好应急处理业务，应无条件服从采购人、城市管理部门工作安排与调动，保洁时段内中标人不得以增加工作量为由向采购人另外申请费用。 3、严格按照当前本地区垃圾分类管理要求对各类垃圾进行分类、收集、清运，除有害垃圾外均要做到日产日清，并指导采购人按照ISO标准配备符合规定的垃圾桶；“门前三包”范围内的卫生保洁。 4、规范要求： ★（1）保洁人员应穿着统一格式的工作服，保持衣冠整齐，并佩戴工号牌，且有明显所属单位标志。作业时（全天）按规定穿戴，使用文明礼貌用语。 （2）中标人应根据实际按照人工保洁与机械保洁相结合的原则进行保洁、垃圾装运、配套设施清洗、清理乱张贴、乱涂鸦等作业。 （3）环卫工具及设备应归位摆放或停放整齐，不得横向占道，不得随便停放。不使用的工具均应存放在工具房内，工具房外壁无明显破损，无污迹和积尘，保持外观洁净。 （4）垃圾桶应摆放整齐并盖上盖，开口方向应统一对外，桶内垃圾应及时清空和清洗，保持外观清洁，保证距垃圾分类收集容器0.5m外无臭。 七、配置要求 1、中标人保洁服务的组织架构必须完整，以高标准完成项目作业。本项目的人员配置包含但不限于：项目负责人1名，现场保洁员2名，合计3名。 2、中标人应采用多种现代化、自动化、机械化的技术或设备与人工相结合的方式，高标准完成项目作业。 3、项目所有保洁工具均有采购人自备，中标人自行负责保洁工具物品的存放保管。 八、人员管理要求 1、采购人与服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，服务人员由中标人自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 2、若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标人应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 3、中标人的服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标人负责，与采购人无涉。 4、中标人全部服务人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 5、服务人员不能按照要求开展工作的，采购人有权要求中标人在7天内更换人员；中标人不能更换人员的，采购人有权按照需更换人员的数量，每1人扣除合同价1%的款项。 6、建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 7、中标人应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定中标人必须支付的社会保险及其他应付费用）。 8、中标人应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金。 9、中标人必须按照《关于提高环卫职工津贴的批复》（穗府办函[1994]90号）、《关于公布广东省高温津贴标准的通知》（粤劳社[2007]103号）、《职工带薪年休假条例》、《广州市人民政府办公厅关于规范广州环卫行业用工的意见》（穗府办规[2018]25号）等相关规定（在服务期内，如有最新的政策颁布则按新的政策实施）,落实服务人员工资福利。同时,接受上级主管部门及采购人的日常监督,并落实整改。 九、项目管理要求 1、中标人负责承包范围内的安全作业管理，严格按有关部门的要求，制定有关规章制度与安全措施。 2、中标人负责本公司人员的思想教育、专业培训，做到遵纪守法，持证上岗，并对其工作期间的一切安全负全责。 3、中标人应遵守国家的有关法律、法规及当地政府的有关规定，严格内部管理并负责其为完成本项目承包合同的全部人员的聘用合同及劳动法律关系和相应的风险责任。否则，由此产生的一切后果，均由中标人负责，中标人不得以任何理由向采购人追偿。 4、服务期内，发生治安、交通、安全生产事故、火灾等安全案件或违反计划生育、社保政策及劳动纠纷等，出现人员伤亡和车辆财物损失，均由中标人负全责，并负责支付由此产生的一切费用，不得以任何理由向采购人追偿。 5、中标人须遵守环卫保洁行业的相关安全生产管理规定，严格按安全标准组织实施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并接受采购人的监督检查。项目实施期间，因中标人违反安全操作规程或安全措施不力造成的损失和责任均由中标人承担，采购人有保留延迟支付、扣罚经费和追究责任的权利。 6、中标人负责员工的工资和社会养老、医疗、工伤、失业、生育保险费用，若发生劳动争议均由中标人自己解决，采购人不负连带关系和责任；如发生违反计划生育规定的，由中标人承担所有责任。所有服务人员的工资福利、社保、医保、岗位津贴、加班费（含正常工作日、双休日、法定节假日、带薪年假等）及补助、奖金、特殊津贴、高温津贴、过节费、材料费、住房公积金、经济补偿金、事故赔偿费、工伤赔偿费、服装、办公用品、清洁工具、养护设备等费用均由中标人负责。 7、服务期内，中标人有违反本项目竞争性磋商文件对服务人员劳动保障规定情形的，采购人有权通知中标人及时整改。由于中标人未按要求时限整改，因管理不善，造成服务人员集体上访事件的，采购人有权扣减中标人当月的合同价50%。情节严重的，采购人有权追究其违约责任，产生经济损失和法律责任由中标人承担。 | 1 | 年 | 274,520.00 | 是 | |
采购单位：广州市南沙区人民政府南沙街道办事处
2021年08月27日
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