现委托温州联合产权交易中心，定于2022年11月2日上午10时整，在温州市天诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市龙湾区温州粮食中心市场地块部分空地五年使用权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。

一、标的情况

标的物名称	标的物坐落地址	土地面积 （㎡）	租期	用途	目前状态 （空置/在租）	权证信息	首年租金 （万元）	竞买保证金 （万元）	装修宽限期
温州市龙湾区温州粮食中心市场地块部分空地使用权	龙湾区瑶溪街道底岭下村粮食中心市场	33250.67	五年	工业用地	空置	土地证（温国用（2012）第2-291788号）	260	65	2个月（含）
注：土地证总面积43157.40㎡，委托方只承租了其中部分的33250.67㎡土地面积。 此次竞买仅为标的使用权，不包括标的内其他设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际经营位置及面积，以现场实地勘察为准。

二、交易条件

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；

2、本项目不接受自然人报名；

3、为企业法人的，法人代表及控制（最大）股东要为合同履约承担连带担保责任；

4、意向承租人需提供征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人。

5、有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章（如有委托经办人前来办理还须提供授权委托书及受托人身份证）前来办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

6、挂牌期满后，如只征集到一家符合条件的意向竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。如征集到两家及两家以上符合条件的意向竞租方，则按照本公告确定的时间、地点进行增价式拍卖。若公告期内无人报名，则变更信息公告内容,重新挂牌。

三、保证金及履约保证金

1.拍卖保证金：65万元。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金（可冲抵）；未成交者，保证金10个工作日内无息退还。

2.项目成交后，承租方须当场签订《成交确认书》，并在 5 个工作日内同出租方签订租赁合同，承租方须在签订合同后5个工作日内向联合产权交易中心指定账户付清首年租金及履约保证金（即首年租金成交价的25%，取整数）。承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为履约保证金（可冲抵成交款），不足部分买受人在合同签订后5个工作日内补齐。

3.租金支付方式：前2年租金以竞价结果为准，第三年起在第二年基础上每年递增3%。租金实行一年一付，先付后用为原则（装修宽限期2个月纳入合同期限并免收租金）具体以《租赁合同》约定为准。

四、其他

1.该标的土地未开发建设，按照招租要求以大中型货车为主的二手车综合交易市场为规划，承租方须提供在温州地区具有二手车专业市场登记许可证和温州地区近三年的货运车辆交易项目经营业绩。

2.该标的农户相关赔付问题由承租方全权负责。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：即公告次日起至2022年11月1日下午5时止。

咨询、报名地点：温州市鹿城区锦绣路球山花园16幢202室。

看样地点：标的所在地

咨询电话：0577-88199222、13336957376。

业务监督举报电话：0577-88009698

网址：http://www.wzuae.com/

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温州联合产权交易中心有限公司

温州市天诚拍卖有限公司

2022年10月11日